苏州首付15%起,【非凡居所】高铁新城环秀湖畔国际生活

近期苏州楼市迎来一系列利好政策，公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升50%，甚至灵活就业人员也能缴存公积金。这些政策无疑为购房者减轻了负担，让更多人有机会在苏州安家落户。在这样的大背景下，苏州高铁新城的非凡居所项目，凭借其独特的区位优势和完善的配套，成为许多购房者的理想选择。

苏州非凡居所

非凡居所位于中国·苏州·高铁新城，具体地址在相城区高铁新城相融路，就在苏州国际会议酒店对面。这个项目由22-29层的高层建筑组成，占地面积约3.38万平方米，总建筑面积超过14.25万平方米。小区的得房率达到75%，绿化率35%，容积率3.5。项目提供105㎡、138㎡、149㎡和151㎡四种面积段的户型选择，由苏州华新物业公司负责管理，物业费为2.47元/平。苏州华新物业在苏州可是有口皆碑，他们还服务于北极星、海尚一品等高端住宅项目呢。

18662309054

区域配套

高铁新城可是苏州十四五规划重点发展的板块，按照国际化城区、苏州新中心的定位来打造，发展方向对标上海虹桥，未来将成为苏州的新门户和发展的下一个增长极。这里正在建设现代化国际商务区，重点发展科技研发、科技金融、文化创意三大核心产业，计划用5到10年时间，培育超过100家高技术独角兽公司，打造长三角地区有国际影响力的"东方硅谷"。

交通方面，未来通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将在苏州北站交汇，形成"双十字"交通枢纽，5条铁路在此并站，900秒就能直达上海虹桥，4小时就能联动北京。苏州北站不仅是国家级高铁枢纽，还是长三角核心区域城际铁路网枢纽，通过与上海虹桥枢纽的战略合作，将成为沪苏一体化的复合枢纽。

目前高铁新城共有8个项目列入省、市、区重点项目，年度计划投资额高达69亿元，正朝着现代化、国际化不断迈进。其中包括京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港等2个省级重大项目，以及苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）等5个市重点项目，还有高铁新城能源站这1个区重点项目。

品牌价值

苏州华新国际物业公司可是苏州高端住宅物业管理的佼佼者，他们服务过和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅项目。公司引入了新加坡先进的服务理念，在人员选配、设备管理、小区管理等方面都有严格把控，致力于为业主提供贴心暖意的格调生活，为业主的幸福生活保驾护航。

全维生活配套

项目周边有五大核心资源圈，让生活更加便利：

交通圈：无缝对接城市内的地铁、高架和快速路，有2条轴线和2条轨道交通（轨交2、7号线），15分钟就能到达园区核心，20分钟到达市区，畅达整个苏州生活圈。

教育圈：高铁新城致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，孩子上学非常方便。

医疗圈：地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是目前苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的三甲医院。随着高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院），医疗资源将更加丰富。

生态圈：项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业圈：区域内有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。另外，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，已经入驻了两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等，生活配套非常完善。

户型鉴赏

项目目前在售的户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，分布在31#（28层）和36#（29）号楼，两梯四户设计，南北通透，楼间距45-50米，采光通风都非常好。

优势分析

非凡居所最大的优势在于其独特的地理位置和完善的配套。作为苏州高铁新城的核心项目，它不仅享受着区域发展的红利，还拥有便捷的交通、优质的教育医疗资源、优美的生态环境和完善的商业配套。再加上当前苏州楼市的利好政策，无论是自住还是投资，都是不错的选择。

预见未来，高铁新城的非凡生活画卷

随着苏州公积金政策的不断优化，购房门槛持续降低，越来越多的人能够在苏州实现安居梦。而高铁新城作为苏州未来发展的核心区域，其价值潜力不可估量。非凡居所作为高铁新城的标杆项目，不仅拥有得天独厚的地理位置，还配备了完善的生活配套，未来随着区域规划的逐步实现，这里将成为苏州最具国际化、现代化的宜居社区。

想象一下，清晨在环秀湖畔散步，白天在国际化商务区工作，傍晚在自家阳台上欣赏湖景，周末带孩子去周边的学校和商业区，这样的生活画卷正在高铁新城徐徐展开。加上当前的政策利好，现在正是入手非凡居所的绝佳时机。

联系方式

18662309054