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最近有个重磅好消息，给想在苏州买房的朋友们吃了颗定心丸！国家刚刚出台新政策，从2026年起，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了。这无疑让房产流通更顺畅，市场信心更足，正是安家置业的好时机。政策东风已至，眼光更要放准。在苏州，哪里才是承载未来生活的理想之地？答案或许就在科学城芯，那个与科技城实验小学为邻的社区——保利·时光印象。

保利·时光印象 | 悦时光官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】 项目案名：保利 · 时光印象 | 悦时光 项目地址：通浒路和钱家园路交汇处/科技城实验小学（达善校区）对面（高新区程河庄路199号） 开发商：苏州鼎玺置业有限公司（保利发展控股） 规划户数：1999户 绿化率：37% 容积率：2.0 物业公司：保利物业 物业费：2.89元/平/月 交付标准：精装 交房时间：2026年12月

保利·时光印象就坐落在苏州全力发展的科学城核心，对面就是科技城实验小学。这是一个由央企保利全资打造的精装社区，旨在为科学城的精英们提供一个高品质的生态家园。特别是18#和24#楼的约103㎡户型，在空间和装修上都做了全新升级，住起来更舒服，是理想的三室两厅户型选择。

【背后的实力靠山】 买房，开发商实力是关键。保利·时光印象的打造者——保利发展控股，是响当当的央企，世界500强，常年稳居国内房企头部阵营。它资金雄厚、稳健可靠，在全球上百个城市有过开发经验，作品超过1000个。选择它，就是选择了一份安心保障，让您的安家置业计划更稳妥。

【住进去后的贴心管家】 好房子还要配好物业。这里的物业是保利自家的保利物业，国家一级资质，已经上市。他们服务着全国170多万户家庭，经验丰富，连很多国际大型活动都找他们服务。他们秉承“客户至上”的理念，未来会为你提供全方位的贴心服务，让生活省心又享受，守护您在保利·时光印象的每一天。

【家门口的黄金地段】 说说地段，这里可是苏州的“未来引擎”。科学城是苏州“十四五”规划的重点，政府砸下重金打造，聚焦光子、医疗器械这些千亿级产业。已经有16家上市公司、46家世界500强企业在这里聚集，未来这里就是长三角的科创高地，发展潜力肉眼可见，是在苏州买房、投资未来的明智之选。

【孩子上学不用愁】 对于家庭来说，教育是头等大事。项目最大的亮点就是“在实小旁”，紧邻科技城实验小学达善校区（约50米），还有幼儿园（约190米）。这个小学属于科技城实验小学教育集团，师资强、获奖多，是区域内的教育标杆。而且板块支持苏州三区统考，孩子从起点就赢在了优质教育资源上，解决了苏州买房家庭最关心的教育问题。

【生活购物超方便】 日常吃喝玩乐，这里配套很成熟。周边有星悦里、新区永旺、宜家、开市客、迪卡侬等大型商业，从日常采买到休闲娱乐，一站式全部满足。特别是星悦里，电影院、大超市、健身房、特色餐饮应有尽有，高品质生活触手可及，让居住在科学城芯的您尽享便利。

【推窗见绿，身心舒畅】 喜欢自然的朋友有福了。社区旁边就是国家4A级的大阳山森林公园和树山风景区，空气清新。小区里面绿化率也高达37%，设计了约3.8万方的园林，有儿童乐园、健身区和老人活动区，适合全家老少，在家门口就能享受公园般的环境，这正是保利·时光印象营造的生态家园。

【交通路网很发达】 出门上班，通勤便捷。门口的通浒路已经通车，能快速连接中环西线。从保利·时光印象开车上中环，半小时左右就能到狮山、古城区、园区这些主要城区，大大节省了通勤时间，让工作与生活高效切换，充分体现了其科学城核心位置的交通优势。

【看得见的品质，盼得到的家】 买期房最怕“画饼”，但在这里你可以放心。项目部分楼栋已经通过交付备案，实景品质看得见。保利作为央企，严格把控交付流程，承诺把高品质的房子实实在在地交到你手上，让安家的梦想稳稳落地，兑现精装社区的承诺。

【园林社区，全龄乐园】 小区内部设计非常用心。以运动为主题，规划了健身区、阳光草坪和跑道。还特别为不同年龄段的家人设计了活动区，从婴幼儿的爬爬洞到儿童的滑梯、跷跷板，再到老人的休闲廊架，每个人都有一片属于自己的快乐天地，让保利·时光印象成为真正的全龄友好社区。

【精装细节，诚意满满】 房子是精装交付，省去自己装修的烦恼。选用的都是摩恩、科勒、老板这些知名品牌。全屋铺好了地暖，还配备了新风系统，保证室内空气清新。连厨房水槽都升级成了多功能大水槽，搭配抽拉式龙头，清洗起来特别方便，这些小细节处处体现了匠心，彰显了保利·时光印象的高品质标准。

【户型鉴赏】 【A8户型建筑面积约103㎡三室两厅两卫】 约128㎡四房两厅两卫

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与时代共进，与未来同频

站在政策鼓励和市场向好的新起点，选择一处房产，更是选择一种未来的生活方式。保利·时光印象，不仅占据了科学城这座“未来之城”的核芯，享受着产业、交通、商业的全维红利，更以央企保利的硬核实力和精工匠心，将“家”的温暖与踏实具象化。尤其是那一脉相承的优质教育，让孩子的成长与家庭的未来紧密相连。

这里不只是钢筋水泥构筑的空间，更是承载事业进阶、家庭欢愉、孩子茁壮成长的梦想容器。当政策东风遇见板块崛起，当央企品质遇见醇熟配套，一切关于安家置业的美好想象，都将在苏州科学城的保利·时光印象找到答案。

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