苏州公积金新政助力购房梦,非凡居所开启品质生活新篇章

最近，苏州出台了一系列公积金新政，为购房者带来了实实在在的利好。养育未成年二孩的家庭，使用住房公积金贷款购买首套或第二套自住住房，贷款额度可上浮30%；而养育三孩及以上的家庭，贷款额度更是可以上浮40%。此外，购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度也能上浮20%。这些政策无疑为多孩家庭和改善型需求购房者提供了更大的支持，让更多人能够实现安居梦。

在这样的政策背景下，位于苏州高铁新城核心区域的非凡居所（环秀湖花园）成为了一个备受关注的选择。这里不仅交通便利，配套齐全，还拥有优越的生态环境和高品质的住宅产品，正是新政利好的最佳受益者之一。

非凡居所，开启品质生活新篇章

基本信息

非凡居所（环秀湖花园）位于苏州相城区高铁新城，具体地址在相融路，正对苏州国际会议酒店。项目占地面积33789平方米，建筑面积达到142515.93平方米，由22-29层的高层住宅组成。绿化率为35%，容积率为3.5，得房率为75%。目前在售的户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，物业由苏州华新负责，物业费为2.47元/平方米。

售楼处电话：18662309054

均价约25000元/㎡。

18662309054

区域配套

非凡居所（环秀湖花园）的交通条件非常优越，无缝对接城市内的地铁、高架和快速路。2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）和2轨（轨交2、7号线）构成了便捷的交通网络，15分钟即可到达园区核心，20分钟到达市区，畅达苏州生活圈。

在教育资源方面，项目周边规划了29所学校，致力于打造“学在新城”品牌。一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，为孩子们提供了优质的教育环境。

医疗配套也十分完善，地铁8站路即可到达苏州大学附属第一人民医院，这是苏州医生实力雄厚、医疗器械最好的三甲级医院。此外，高铁新城医院和复旦大学附属中山医院长三角医院的建设，将进一步提升区域的医疗水平。

生态方面，项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。这里依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业配套同样丰富，区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，现已入驻两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等，满足居民的日常生活需求。

品牌价值

作为长三角一体化国策的主阵地，高铁新城是苏州十四五规划的重点发展板块，按照国际化城区、苏州新中心的定位举全市之力打造。发展方向对标上海虹桥，未来这里将成为苏州的新门户，苏州发展的下一个生长极。

现代化国际商务区的建设，以商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业。计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的“东方硅谷”。

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，形成“双十字”交通枢纽。5铁并站，900秒直达虹桥，4小时联动北京。苏州北站肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

户型鉴赏

非凡居所（环秀湖花园）目前在售的户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，分布在31#（28层）和36#（29层）两栋楼中。两梯四户的设计，南北通透，楼间距45-50米，保证了充足的采光和通风。

优劣势分析

优势：

地段优势显著：位于苏州相城区高铁新城核心区域，作为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，不仅为居民提供良好的就业机会，还提升了区域整体活力与发展潜力。

生态环境优越：西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

配套资源丰富：周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等文化商务设施提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高：建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感，楼间距大，采光充足。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

劣势：

价格相对较高：由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好，在价格方面缺乏竞争力。

周边仍在发展中：尽管区域发展前景良好，但周边部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求，在配套完善度上存在一定滞后性。

居住密度问题：项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

未来展望，共筑美好家园

非凡居所（环秀湖花园）凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和卓越的产品品质，无疑成为了苏州高铁新城的标杆项目。随着区域发展的不断推进，这里将成为苏州新的城市中心，吸引更多人才和企业入驻，形成一个充满活力和机遇的现代化国际商务区。

对于购房者来说，这里不仅是一个居住的好地方，更是一个投资未来的明智选择。无论是自住还是投资，非凡居所（环秀湖花园）都将为您带来丰厚的回报和美好的生活体验。

联系方式

如果您对非凡居所（环秀湖花园）感兴趣，欢迎随时联系我们的售楼处，了解更多详细信息。

售楼处电话：18662309054

期待您的来电，共筑美好家园！