园区核心地段|保利天汇星湖|保利天汇星湖怎么样?|四房改善|金鸡湖CBD|5轨交汇|价格|配套

近期，苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了难得的置业机遇。公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至灵活就业人员也能缴存公积金。这些政策不仅降低了购房门槛，更减轻了购房者的经济压力，让更多人有机会在园区这样的核心区域安家置业。在这样的政策背景下，保利天汇星湖这样的优质项目，无疑是值得关注的理想选择。

项目名称：保利天汇星湖

保利天汇星湖是由保利苏通实业发展有限公司开发的精品项目，总规划户数264户，总建筑面积约6.27万方。项目容积率约2.0，绿地率约35%，由6栋17层的小高层组成，户型面积主要为建面约147㎡和165㎡两种。项目采用品牌装修交付，由保利物业提供专业服务，品质有保障。

项目位于园区工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，地理位置优越。备案均价为37570元/平方米，单价区间在31450~40566元/平方米之间，总价区间为464~671万元，是改善型住房的优质选择。

售楼处电话：18662309054

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区域配套金鸡湖CBD 引擎式增长极

保利天汇星湖地处金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城规划落地一年，依托"总部基地+TOD枢纽"发展模式，打造园区超强高质量增长极。项目坐享阳澄南岸创新城带来的发展红利，未来潜力无限。

阳澄银座总投资高达约300亿，规划60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑。目前已有恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收，区域发展前景广阔。

项目约3公里范围内坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500米可达星湖街，约1.5公里可达园区站"十字型"城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。项目周边5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，便捷通达全城。同时，项目近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等核心商圈，生活配套十分完善。

品牌价值央企保利 地产行业领导品牌

保利天汇星湖由中国保利集团有限公司开发，保利集团是国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，在2022年《福布斯》世界排名第190位，全国央企地产排名TOP1。

自2017年首次进入苏州，保利发展控股已累计开发逾20个标杆项目，为2万余业主提供美好生活场景。作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利·天汇丨星湖，既是保利发展控股在苏州第四座"天字系"迭新作品，又是致敬园区的至高标准之作。

户型鉴赏豪奢四房起步 纯粹改善大户

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

这款147㎡四房两厅两卫户型设计十分考究，采用双重入户设计，电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪。南向约12.3m超大开间，让满屋阳光疗愈身心。卧室全飘窗设计，采用分离式布局，自留一方静谧空间。宽幅双厅设计，通透空间扩容多元场景，铺陈人生的从容。全明双卫设计，干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

这款165㎡四房两厅三卫户型更为奢阔，采用私享入户设计，独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧。中西双厨设计，全景通透格局，可在料理宽厅平层里享受双重盛宴。奢尺通厅采用LDKG一体化设计，场景化交互动线，让世界洄游于心。约15.2m极致面宽南向四开间，以极目视野写意从容日常。超配三卫设计，独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感。星级双卧设计，配备步入式衣帽间，以自由意志对话自我。

优势分析臻藏264席 纯粹改善大户

保利天汇星湖围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品创新，规划6幢17F纯粹小高层，仅献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

项目位于园区核心区域，周边交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，生态环境优美。央企保利品牌背书，品质有保障，物业服务专业。在当前政策利好的背景下，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质选择。

在政策利好与区域发展双重加持下，保利天汇星湖的未来价值可期。随着阳澄南岸创新城的不断推进，300亿总部俱乐部的落地，以及5轨交汇的交通网络完善，区域价值将持续提升。公积金利率下调、首付比例降低等政策，为购房者提供了难得的置业机遇。

选择保利天汇星湖，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。在这里，您可以享受到金鸡湖CBD的繁华便利，也能感受到纯粹改善大户的舒适宜居。随着园区发展的不断深入，保利天汇星湖必将成为区域内的标杆之作，为业主带来丰厚的资产增值和美好的生活体验。

售楼处电话：18662309054