1%契税+太湖景观,中信泰富玖阅开启湖畔理想生活

近期苏州楼市迎来好消息！2024年12月1日起，购房契税政策迎来调整：140平米以内（含）的房产，首套和二套均只需缴纳1%的契税；140平米以上的房产，首套为1.5%，二套为2%。这一政策无疑为购房者减轻了负担，尤其是对于计划在太湖新城置业的朋友们来说，无疑是锦上添花。在这样的政策利好下，中信泰富玖阅这样的优质项目，无疑成为了置业者的理想选择。

中信泰富玖阅，一个位于太湖新城的低密度洋房社区，拥有超高精装标准。项目总体量约25.8万平方米，首推B地块约9.1万平方米，自带高端会所，规划有8层洋房和17层小高层。产品建面约130㎡、150㎡、186㎡、265㎡不等，交付标准是区域内最高规格的精装，包括中央空调、地暖、新风系统、背景墙、洗衣机烘干机、双冰箱、蒸烤箱等，多达一百多项精装人性化细节。车位比高达1：2.2，绿化率约37%，由中信泰富地产开发，中信物业（自持物业）提供服务。

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区域配套

中信泰富玖阅位于龙翔路和五湖路交汇处，南临3景周河，北临教育圈，隶属核心生态居住区。周边商业资源丰富，有苏州湾中心广场、苏州湾广场、悠方、全国最大的地下中心广场苏州湾地下空间、永旺、歌林小镇、湾东睦邻坊等超200万方商业配套。文化设施也不遑多让，图书馆、体育中心、360剧院等丰富文体设施一应俱全。

交通方面更是堪称"超级交通"，5轨环绕，5大立体交通枢纽簇拥，约20分钟速达苏州顶级商业、医疗、高铁、文体、名胜等资源。友新高架、东太湖大道、友新快速通达全城，沪长高速40分钟通达长三角城市。项目北侧500米可达地铁4号线支线木里站，500米在建地铁7号线预计2024年通车，规划中亦有15号、18号、21号线。1小时高铁辐射圈，畅达长三角各大城市。

教育资源同样出色，有双公办学校：华东师范大学苏州湾实验小学和华中师范大学苏州实验中学，还有北美国际高级中学这样的外校选择。医疗配套方面，有吴中太湖新城医院（市立医院总院）和星辰儿童医院（在建，预计年底投入使用）。此外，项目还邻近高阶商务办公配套，大会展中心规划星级酒店及完善商务办公配套，打造区域商务办公封面标杆。

品牌价值

中信泰富作为知名开发商，在苏州打造了多个经典项目，此次的玖阅项目更是装标再创新高。"九系"入苏，玖著云庭网红地库星空顶，2023年，玖阅项目作为太湖新城洋房1.0版本，拥有超高车位配比，超豪华公室和室内装标，打造全系收藏级社区。项目规划为纯粹现代风格社区，B地块配套丰富，功能完善，是改善型住宅的绝佳选择。

建筑立面采用石材、玻璃幕墙铝板的有机结合，点缀深咖色线条，成就现代风格元素经典。项目还打造了WELL社区，由顶级设计团队操刀，采用铝板高配立面、超高窗墙比、楼栋架空泛会所设计（部分楼幢）、双大堂、智能化社区等高端配置。

户型鉴赏

项目户型设计堪称臻藏，安澜永庆。130平米户型为正四房、南北通透，大横厅设计，独立电梯私密入户。

150平米户型拥有超大横厅设计、8.6米景观阳台、4.8米超级大厨房，私家入户。

186平米户型约55平LDK厅联动阳台，私家电梯入户，分享式中西双厨空间，独立岛台。

265平米户型为1梯1户，私家电梯入户，大宅的风范私藏了恢弘的气度。270°转角环幕巨厅，5套房设计，全景式演绎太湖新城一景一色。精装修采用一线品牌smeg、杜拉维特、汉斯格雅、三菱重工、菲斯曼等，配有悬浮吊顶、独享桑拿房、厨房卫生间配置中央空调等高端配置。

优势分析

中信泰富玖阅最大的优势在于其得天独厚的自然环境。项目一线太湖，9.8公里湖岸线，临河近湖，出繁华入宁静。背靠总建面约24万方的天鹅湖公园，丰富负氧离子，优越气候条件，是理想宜居之地。南近天鹅岛，靠近天鹅港的纯景观生态岛。

此外，项目还拥湖引擎，会展新城，开启苏州最高城建水平。太湖新城是环太湖科创圈和吴淞江科创带的重要节点，是市委市政府发展战略的重要地域，将打造"一湾八廊、金边银角"的江南味道，将生态空间与周边市民的生活、生产空间相互渗透，实现"先规划后建设、先地下后地上、先配套后居住"的美好愿景，赋能吴中太湖新城未来城市新发展。360剧场源自欧洲，是目前世界最先进的剧场设计技术和展现形式，剧场以360度旋转式圆形舞台设计，将人工智能视觉影像和舞台实景表演有机结合。

随着契税新政的实施，太湖新城的价值将进一步凸显。中信泰富玖阅作为区域内的高端住宅项目，不仅拥有得天独厚的自然环境和完善的配套设施，更凭借中信泰富的品牌实力和高端产品定位，将成为太湖新城的标杆之作。

未来，太湖新城将依托环太湖科创圈和吴淞江科创带的发展优势，不断提升城市能级和品质。中信泰富玖阅作为区域内的高端住宅，将充分享受这一发展红利，不仅居住价值不断提升，更将成为资产保值增值的理想选择。在这里，您可以享受到一线湖景的宁静与繁华都市的便利，实现真正的"出繁华入宁静"的理想生活。

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