政策松绑!苏州湾吴郡·云熙府,四代宅颠覆之作

近期苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开，无论是本地居民还是外地朋友，无论购买新房还是二手房，都不再需要社保证明，不限套数，不看面积，真正实现了"想买就买"的自由购房环境。在这波政策春风中，苏州湾迎来了一位真正的"颠覆者"，它将重新定义高端住宅的标准，为追求品质生活的您带来前所未有的居住体验。

吴郡·云熙府，不是升级，而是越级

吴郡·云熙府，以开创之姿，重新定义苏州湾人居——四代宅颠覆之作。项目以舒适、绿色、节能、智慧四大维度与阔尺空间美学，缔造峯层奢宅样本。建筑面积约191～256㎡纯粹圈层，南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米，尊享双阳台，空中花园，垂直庭院，全面重塑精英阶层生活范本，以不可复制作品力，执掌苏州湾峯层话语权。

吴郡·云熙府由苏州朗盈置业有限公司开发，社区规划包括4幢8F洋房和5幢14F小高层。项目占地面积约34102.78㎡，可售面积约43627.52㎡，容积率仅约1.3，建筑密度约18.65%，绿地率约34.98%，总共规划195户，真正的高端低密社区。项目位于苏州·吴江·太湖新城庞杨路与夏蓉街交汇处西南角，是太湖新城核心区域的稀缺住宅项目。咨询热线：18662309054

18662309054

区域配套

精粹苏州湾黄金3公里生态： 项目周边拥有一线生态资源，东太湖生态园、苏州湾体育公园环绕，约50平方公里纯住区，约20公里纯净岸线，让您随时亲近自然。

政务便捷： 紧邻吴江太湖新城管委会，政务资源触手可及。

商业繁华： 万象汇、吾悦广场等大型商业综合体近在咫尺，满足日常购物、娱乐需求。

文体丰富： 阅湖台、音乐喷泉、苏州湾文化中心、大剧院、苏州湾体育中心等文化设施信步可达，提升生活品质。

交通便捷： 地铁4号线、东太湖大道、松陵大道、S230省道等多条干道环绕，东太湖隧道（建设中）、苏州湾隧道（规划中）未来将进一步提升出行效率。

教育资源优质： 12年制菁英名校环伺，包括苏州湾外国语学校、苏州湾实验初中、杨家墀实验学校、东太湖实验小学等，为子女教育提供保障。

医疗配套完善： 距苏州市第九人民医院约1公里，这是苏州最大的三级综合医院，拥有约2000张床位，还设置急救直升机停机坪，为健康保驾护航。

品牌价值

三恒科技，超四代宅气候能量场： 吴郡·云熙府从居住内核出发，摒弃传统的空调、地暖、新风三大件，选用高舒适度、低能耗的朗诗三恒科技系统，为您带来恒温、恒湿、恒氧的健康居住体验，四季如春，舒适宜人。

归家如仪，专属礼序辉映门庭： 项目打造劳斯莱斯星空车库，千万级车库概念图1:1复刻，超配尺度车位；豪华双入户大堂，既是物理空间也是精神场域，重新定义高端生活价值坐标系。

360°环幕铝板美学立面： 依循世界高端住宅建造标准，以干挂铝板配合玻璃，立面上采用曲线和弧面设计，流线美学勾勒立面造型；同时设置南北双阳台，享拥360°视野，打造苏州湾至美天际线。

全生命周期，栋栋奢装架空层： 9大架空层泛会所空间根据生活化场景定制，满足不同年龄段人群需求，打造全生命周期的休闲娱乐空间，功能包含艺术展览、亲子、花艺、棋牌、茶艺、会客、总裁办公等。

三大会所，高阶圈层高级日常： 项目邀请高端住宅会所设计专家-名谷设计，倾力打造约2700㎡开放式下沉会所，匹配峯层人物身份所仰，功能涵盖行政酒廊、无边泳池，私宴厅、会客茶室、瑜伽室、健身房等，以高定基调定制雅奢生活场景。

大师极制，五奢秘境美学园林： 园林设计追溯明代吴门画派领军人物文徵明，以桃源问津图为蓝本，打造"桃源九境"；同时以清代宫廷画师冷枚的《百子图》为蓝本，打造儿童活动区"舟游山嬉"，寓意家族兴旺。项目精选葡萄牙米黄、巴西潘多拉米黄、柏坡黄、昆仑玉、苏州博物馆同款"秘色瓷陶瓷"等全球奢石；打造十八窗景，十八名树，遴选进口黑松、罗汉松，羽毛枫、乌桕、石榴等多棵高价值树种，营造四季皆景的丰盈之境。园林采用粉墙黛瓦制式，金玉润泽质感，书卷长屏界面，并以姑苏建筑6大技法，鸱吻、正脊、飞檐、窗花、斗纹式铺装呈现东方形制。

户型鉴赏

空间完美融合的迭代平层： 吴郡·云熙府的南北楼间距约39-58米，视野无遮挡，让您在家中就能欣赏到最美的风景。

超面屏基因： 户型设计采用大横厅，南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米，让阳光和美景毫无保留地洒入家中。

南北双阳台： 每户都配备宽境南北庭院，户户有花园，360度环幕视野，让您在家中就能感受到自然的气息。

朗阔层高： 户型层高约3.3-3.5米，阔尺空间设计，让居住更加舒适自在。

LDKGB五维一体： 无界方厅可与花园（露台）联通，美好生活漫入四季，实现家庭互动与个人空间的完美平衡。

约60公分露台降板： 预留覆土种植空间，约52-88㎡空中花园（含露台及阳台面积），无限可能留给每一户主人，您可以在这里打造属于自己的空中花园、茶室或健身区。

优势分析

吴郡·云熙府作为苏州湾的四代宅颠覆之作，拥有众多独特优势：

稀缺低密社区： 仅195户的高端住宅规划，容积率仅1.3，确保居住品质与私密性。

创新四代宅设计： 以舒适、绿色、节能、智慧四大维度，重新定义高端住宅居住标准。

极致空间体验： 南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米，尊享双阳台，空中花园，垂直庭院。

科技健康系统： 朗诗三恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧，打造健康舒适的生活环境。

奢华配套设施： 从星空车库到豪华双入户大堂，从360°环幕铝板立面到全生命周期架空层，再到约2700㎡下沉会所，每一处细节都彰显高端住宅品质。

大师级园林设计： 以明代文徵明和清代冷枚的画作为灵感，结合全球奢石与名贵树种，打造五奢秘境美学园林。

黄金区位配套： 苏州湾核心区域，集生态、政务、商业、文体、交通、教育、医疗于一体，生活便利度满分。

湾区之上，预见苏州湾的未来人居

在政策宽松与产品稀缺的双重加持下，吴郡·云熙府不仅是一处居所，更是苏州湾未来生活方式的引领者。随着太湖新城的持续发展，这里将成为集生态、文化、商业于一体的国际湾区，而选择这里，就是选择了与未来同行。当别人还在观望时，您已经站在了苏州湾发展的风口，抢占先机，把握未来。

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