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澜庭壹号院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市传来大消息，市区新房全面取消2年限售政策！这意味着，房产的流动性大大增强，无论是自住还是资产配置，都迎来了更灵活、更友好的窗口期。政策暖风之下，什么样的房子更值得关注？无疑是那些占据城市核心、且产品力过硬的稀缺资产。

比如，即将在狮山核心区亮相的 澜庭壹号院。在这样一个寸土寸金的地段，它竟然规划成了容积率仅约1.2的低密墅区，这本身就是一种“奢侈”。

关于这个家

项目名：澜庭壹号院 ◆总户数:约205户 ◆容 积 率:1.2 ◆绿 地 率:30% ◆项目规划:17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 ◆建筑面积:约 115m/135㎡墅境洋房 约215m/235m/270m见山叠墅 约265m/325m/370m山水合院

预计8月公开售楼处 9月开盘 ◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯 ◆物业公司：待定 ◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

家在什么位置

项目地址就在中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南。这里可不是普通的板块，而是苏州公认的“城市封面”之一。

（图源网络）

狮山商务创新区经济活力强劲，汇聚了超1300家外资企业、近30家总部，高精尖人才扎堆。更关键的是，澜庭壹号院 与总投资约13.9亿的上市企业总部园仅一路之隔，华为、阿里、微软、博世等顶尖企业的研发中心都已入驻。这意味着，你未来的邻居可能就是这些企业的精英。

生活上更是要啥有啥：苏州外国语学校等五大名校环绕（具体学区以政府划分为准），书香氛围浓厚；新区美罗、狮山天街、山姆会员店等六大商业综合体就在周边，繁华与便利触手可及。对于寻求苏州高端住宅的家庭而言，这里的地段优势无可比拟。

谁在打造它

买房看开发商，实力是硬道理。澜庭壹号院 由两大巨头联袂呈现。

一方是苏州高新区“城市运营商”——苏高新集团。它是区管委会直属的国企，30多年来深度参与城市建设，像狮山文化广场、苏州乐园、医疗器械产业园等都是它的作品。其旗下的“澜”系产品，如山水樾澜院、狮子山澜院，早已是苏州低密高品质住宅的代名词。

另一方，则是中国代建行业的绝对标杆——绿城管理。作为“代建第一股”，它市场占有率连续8年全国第一，经手打造了无数品质楼盘。这次由绿城管理亲自操刀代建，相当于为 澜庭壹号院 的产品品质和细节把控，上了一道“双保险”。

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看看长什么样

在狮山核心做低密墅区，产品自然也是顶配。项目规划了合院、叠墅和洋房，满足不同家庭的改善需求。

洋房建面约115-135㎡，精装修交付，享受墅区的环境和静谧；叠墅建面约215-270㎡，拥有开阔的视野和空间感；而合院建面约265-370㎡，则是真正的终极改善之选，有天有地，私密性极佳。

（户型示意图，仅供参考）

为什么值得选

总结起来，澜庭壹号院 的吸引力非常清晰：

位置绝版：狮山核心，城市资源高度集中，未来价值稳固。

产品稀缺：核心区1.2超低容积率，纯低密社区，产品类型纯粹。

配套顶级：被高端产业、优质教育、繁华商业环抱，生活便利度满分。

品牌硬核：国企苏高新+代建龙头绿城管理，强强联合，品质和交付都有保障。

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与未来，共生长

当房产回归居住本质，我们选择的不仅是一处居所，更是一种生活方式和一份稳健的资产配置。政策放开，让优质资产的流通更加顺畅；而像 澜庭壹号院 这样，占据城市发展主轴、集稀缺地段与顶级产品力于一身的项目，其价值将随着时间愈发凸显。

它不仅仅是一个家，更是融入狮山澎湃发展浪潮的一张船票。在这里，与前沿产业为邻，与繁华万象相伴，在低密静谧的院落里，安放一家人的诗意与远方。对于考虑苏州狮山买房的置业者，这是一个不容错过的选择。

预计8月，它的面纱将正式揭开。如果你正在寻找一处能够承载未来、匹配身份的核心资产，那么 澜庭壹号院，值得你重点期待。

详情请致电：澜庭壹号院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）