澜庭壹号院:狮山芯低密墅区,落户新政下的品质之选

搜狐焦点苏州站 2025-09-18 17:29:31

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其下属企业苏州新高城市发展有限公司住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，而"澜"系作品如山水樾澜院、狮子山澜院等，已成为苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列代表。澜庭壹号院作为狮山核心区的低密墅区项目，不仅…

近期苏州落户政策迎来重大利好，四种落户方式让更多人有机会在这座宜居城市安家落户。购房落户政策自8月1日起实施，非苏州户籍人员只要在苏州拥有合法产权住房并实际居住即可申请落户；人才落户政策更为宽松，大专学历35岁以内缴纳1个月社保即可落户，本科甚至可先落户后就业；积分落户门槛大幅降低，市区准入值降至200分，四县市更是取消积分落户限制，买房租房都能落户。这些政策无疑为想在苏州扎根的人们打开了方便之门，而在狮山核心区，澜庭壹号院正等待着有眼光的购房者前来安家。

澜庭壹号院，坐落于苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划了约205户住宅，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度相当不错。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成，产品线丰富多样。洋房面积段约为115-135平方米，精装修交付；叠墅面积段约为215-370平方米，毛坯交付；合院面积段约为265-325-370平方米，毛坯交付。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

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区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，绝对是苏州的"C位"地段。这里已经集聚了1300多家外资企业，吸引了近30家总部认定企业入驻，市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，还有众多科研机构和创新中心。

更令人振奋的是，狮山正在向长江路形成十字发展轴，上市企业总部园与项目仅一路之隔，总投资约13.9亿元，定位为产、学、研一体化发展的上市公司企业总部和数字经济企业总部园。这里已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心等知名企业入驻，未来潜力无限。

教育资源方面，项目周边5大名校云集，包括苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。

商业配套同样丰富，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活触手可及。

品牌价值

澜庭壹号院由两大实力开发商联袂打造：苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司。

苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。其下属企业苏州新高城市发展有限公司住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，而"澜"系作品如山水樾澜院、狮子山澜院等，已成为苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列代表。

绿城管理控股有限公司则是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，是绿城中国（3900.HK）附属公司，2020年在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。绿城管理市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位，涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米。2024年，绿城管理新拓代建面积达到3649万平方米，稳居行业榜首，领先第二名多达一倍。