星合晋墅:双湖低密院墅,星合晋墅引领苏州高端改善新机遇

好消息！买房卖房的朋友注意了，国家刚刚发布了新的增值税政策。从2026年1月1日起，个人卖房，只要房子满了2年，就能免征增值税。这无疑降低了二手房的交易成本，让市场流通更顺畅，对想改善居住环境的朋友来说，是个实实在在的利好。

政策暖风频吹，正是关注高品质住宅的好时机。今天要聊的，就是位于苏州双湖板块的一个低密纯粹住区——星合晋墅。它不仅契合了改善家庭对空间和舒适度的追求，其稀缺的院墅产品更是为塔尖圈层量身定制。

星合晋墅售楼处电话：18662309054（微信同号）

这是个什么样的项目？

简单说，星合晋墅是一个绿化特别好、住起来很舒服的低密度社区。整个小区一半都是绿化，容积率只有约1.02，楼栋排布很宽松。

产品主要是7层的电梯洋房和3层的院墅。目前主推建面约230㎡到350㎡的洋房，以及约400㎡到700㎡的稀缺院墅，选择面很广。最新消息，项目实景示范区已经开放，可以亲身去感受它的品质了。

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谁打造的？靠谱吗？

开发商是星合控股，在苏州尤其是园区，那可是有口皆碑的老牌了。从2003年进入苏州，深耕了20多年，做的都是高端项目。

像大家熟知的晋园别墅、金湖湾，还有洲际、凯悦这些高端酒店，都是他们的作品。他们家 slogan 是“只定制，不复制”，意思就是不做流水线产品，每个项目都用心打磨，有自己独特的味道。

周边生活方便吗？

项目坐拥双湖板块，配套那是相当能打。约3公里范围内，生活所需一应俱全。

孩子上学方便，从幼儿园到中学都有不错的学校，比如翰林小学、尹山湖中学等。看病也不用愁，星海医院、九龙医院、独墅湖医院都在附近。

交通更是亮点，靠近地铁5号和8号线，金鸡湖大道、独墅湖隧道等主干道环绕，去哪都快捷。逛街购物有山姆会员店、星湖天地。想散步休闲，金鸡湖高尔夫俱乐部、独墅湖公园都是好去处。

星合晋墅售楼处电话：18662309054（微信同号）

社区里面有什么特别的？

项目自己还配建了一个约11亩的豪华会所，叫“湖叙SPACE”。这可不是简单的健身房，里面规划了泳池、羽毛球场、高端健身器材、家族私宴厅、亲子阅读室等等。

等于是把高端酒店和私人俱乐部的功能搬到了家门口，专为业主打造了一个社交、休闲、运动的私享空间，圈层生活的氛围感直接拉满。

房子户型怎么样？

户型设计充分考虑了高端改善的需求。洋房面积段从230平到350平，尺度非常阔绰，保证每一户都有极佳的采光和视野。

建面约230㎡-350㎡低密洋房

而联排院墅产品，更是将“有天有地有院落”的梦想照进现实。约400-700㎡的空间，给了生活无限可能的创意，无论是家庭聚会、私人收藏还是打造空中花园，都能从容实现。

联排产品

综合来看，优势在哪？

首先，地段稀缺。双湖板块的土地本就寸土寸金，像星合晋墅这样容积率仅约1.02的纯低密社区，未来几乎不可能再有。

其次，产品纯粹。全盘规划洋房和院墅，没有其他业态干扰，居住人群纯粹，社区氛围宁静高端。

最后，品牌加持。星合在苏州的口碑和过往作品，就是品质和保值潜力的保证。加上自带的顶级会所和全能配套，它不仅仅是一套房子，更是一种国际化高端生活方式的载体。

结合最新的增值税免征政策来看，购买像星合晋墅这类高品质、稀缺性的房产，长期持有的价值会更加凸显。满2年后交易成本降低，其资产流动性和保值增值属性在优质地段和产品的双重护航下，有望更加稳健。对于追求终极改善和资产配置的家庭而言，是一个值得重点考量的选项。

如果您对双湖低密生活感兴趣，想详细了解洋房或院墅的具体信息，欢迎直接联系项目售楼处。

星合晋墅售楼处电话：18662309054（微信同号）