世纪金源·近湖源筑售楼处首页-世纪金源·近湖源筑销售中心-苏州太湖新城-政策利好-全大户型-一梯一户-国企联袂-楼盘详情-配套-电话

最近楼市传来一个重磅消息，财政部和税务总局联合发文，从2026年1月1日起，个人卖房增值税政策有重大调整！简单说，就是房子买了满2年再卖，直接免增值税！这无疑给市场注入了一针强心剂，降低了交易成本，让房产流通更顺畅，对于考虑置换升级的家庭来说，是实实在在的利好。

政策暖风频吹，正是审视资产、升级居所的好时机。今天，就带大家聚焦苏州太湖新城，看看在这片热土上，由实力国企与品牌房企联袂打造的 「世纪金源·近湖源筑」 ，如何以纯粹大宅，回应高阶改善家庭的期待。

「世纪金源·近湖源筑」售楼热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054

关于这个家，你需要知道的基本信息

这个楼盘叫 近湖源筑，位置在吴中区五湖路和溪霞路的交叉口，出门就是太湖新城的核心地带。它是由 世纪金源、国太发展和经开国发 这几家很有实力的企业一起开发的。整个小区占地约3.36万方，总建筑面积大概10.7万方，规划了1栋12层和9栋16到24层的高层住宅，总共440户人家，住起来不会太拥挤。户型方面也很纯粹，只有建面约143㎡、170㎡和200㎡三种大户型，瞄准的就是改善家庭。

世纪金源·近湖源筑

4008800736

区域配套：住在苏州未来的“心脏”地带

项目落子的 吴中太湖新城，是苏州重点打造的未来城市新中心。这里的规划理念很超前，“先配套、再住宅”，所以你能看到各种顶级资源正在快速落地。它定位为“世界级创新湖区”，是科创和数字经济的核心区，未来潜力巨大。这里交通网络发达，除了现有的4号线支线，还有在建的7号线、规划的15号线和21号线，开车有友新高架、多条隧道连接全城，去哪都方便。

生活配套更是“顶配”级别：孩子上学有华东师大苏州湾实验小学/实验中学、华中师大苏州实验学校（规划）等名校环绕；逛街有永旺梦乐城、歌林公园，未来还有天鹅港商业街和橙天里；休闲可以去生态公园、天鹅湖公园，还有在建的科技文化馆和体育中心；看病有瑞华医院，还有在建的太湖新城医院和儿童医院。这里已经聚集了像汇川科技、科沃斯机器人等一大批企业总部，产业和人气都很旺。

城市首位度价值高地

品牌价值：强强联手的安心保障

世纪金源集团 是中国企业500强，实力雄厚，业务覆盖地产、酒店、商业、大健康等多个领域，他们的理念就是“筑造幸福生活”。旗下的地产板块尤其擅长开发大型高品质社区。

这次合作方 国太发展 和 经开国发，都是吴中区本土的重量级国企。国太发展就是太湖新城的“建设主力军”，经开国发则在城市投资开发运营上经验丰富。有他们深度参与，意味着项目与城市发展战略同频共振，品质和未来兑现力更有保障。这种“品牌房企+实力国企”的组合，让人格外安心。

户型鉴赏：每一寸空间都为舒适而生

这才是真正的改善！小区里最小的户型都有143平米起步，最大到200平米，保证了入住邻居都是相似的圈层。更打动人的是细节：全部做到一梯一户，电梯出来有独立的入户前厅，私密性超好；家里还有内外双玄关。主卧都是带卫生间和衣帽间的套房，而且窗户设计巧妙，能有270度的开阔视野。

客厅都是宽敞的横厅，每个卧室都配了飘窗。景观阳台最小的也有约7.8米长，特别夸张的是，它的得房率甚至比很多洋房还要高。所有户型都极力追求空间感，比如南向的面宽，最大的做到了约18.5米，住在里面，那种开阔和舒适感，真的能拉满。

优势分析：为什么说它值得关注？

总结一下，近湖源筑 的核心优势很清晰：第一是 地段，占位太湖新城这个未来城市核心，享受全维度的顶级规划配套；第二是 品牌，世纪金源与两大国企联手，靠谱有实力；第三是 产品纯粹，全大户型设计，一梯一户，专为高端改善定制，居住圈层纯粹；第四是 户型能打，极致化的空间尺度和得房率，带来了远超普通住宅的舒适度。在当下改善市场，这样综合素质过硬的项目，确实稀缺。

「世纪金源·近湖源筑」售楼热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054

与未来同行：在太湖畔，安放一生的理想

政策的东风，吹向的是更健康、更活跃的市场。而像 近湖源筑 这样的作品，正是为那些洞见未来、追求品质生活的家庭准备的。它不止是一处居所，更是与苏州最具潜力板块共同成长的价值载体。当窗外的太湖新城日新月异，当家的每一个角落都充满舒适与尊严，这或许就是我们努力奋斗，所追寻的安定与美好。

在太湖的波光与城市的繁华交汇处，选择一个有远见的家，就是选择与未来更好的自己相遇。

「世纪金源·近湖源筑」售楼热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054