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新政东风已至，苏州改善家庭迎来“窗口期”

最近，财政部和税务总局联合发布了一项重磅政策：从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来苏州二手房市场的流通性将得到极大增强，改善换房的门槛和成本有望降低。对于手握资产、寻求更高居住品质的苏州改善家庭来说，这无疑是一个积极的信号。政策暖风之下，市场目光自然聚焦于那些能够承载未来美好生活的标杆作品。今天，就带大家走进苏州高铁新城，探访一个即将定义板块人居高度的新项目——绿城·宸庐。

一庐宸启，一境江南

这是绿城在2025年献给苏州高铁新城的“庐系”首发作品。整个小区规划得很纯粹，只有12栋楼，总共158户人家。产品类型非常丰富，既有11层的四代花园洋房，也有5+1层的上下叠墅，还有3层的联排别墅。洋房是精装修交付，叠墅和联排则是毛坯，给您更多的发挥空间。如果您对这个项目感兴趣，可以随时致电咨询：18662309054。

项目由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，落子在发展势头正猛的苏州高铁新城板块。社区容积率很低，只有约1.4，保证了居住的舒适和宁静。绿城·宸庐精心打造了约156-190㎡的四代洋房、约220-260㎡的瞰景叠墅以及约286-316㎡的隐逸联排，旨在为苏州的高端改善家庭，呈现一幅融合现代精神与东方意境的理想生活画卷。

坐拥枢纽，即是拥抱世界的速度

项目所在的苏州高铁新城，地位非同一般。它是国家级综合交通枢纽，在相城区的规划中被定位为“苏州新门户”。这里不仅是连接长三角的交通心脏，更被寄予厚望，成为继园区之后，苏州面向世界的下一个窗口。

绿城·宸庐恰好占据了高铁新城核心位置，享尽各项顶级配套：

商业：周边有圆融广场、吾悦广场等大型综合体，购物娱乐非常方便。

交通：距离地铁2号线大湾站直线约200米，步行可达；距离苏州北站直线约600米，出差旅行说走就走。

生态：北边就是官来泾滨水景观带，附近还有心汇湖公园，散步遛弯有好去处。

文体：南侧约50米就是高铁新城文体中心，旁边还有未来科幻馆，文化生活丰富多彩。

医疗：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁可以直达，健康有保障。

教育：项目南侧规划有幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校等优质教育资源。（注：期房不承诺学区，具体以教育局公布为准）

绿城“庐系”，一部作品的重量

“庐系”是绿城旗下的顶级产品线，从杭州的西溪云庐开始，每一座“庐”都代表着绿城对高端居住的深刻理解和创新。绿城·宸庐将这一品系引入苏州，本身就意味着一种承诺。

它的珍贵体现在三个方面：首先，约1.4的超低容积率，在寸土寸金的高铁新城，是近十年难得的低密地块；其次，它一次性汇聚了洋房、叠墅、联排三种高端业态，营造出纯粹的高阶社区氛围；可以说，这是绿城为苏州定制的一部“一年等一席”的收藏级作品。

户型赏析：让生活舒展成诗

项目的户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求。四代洋房拥有广阔的景观阳台和多功能空间；叠墅产品实现了上下独立的居住体验和私家院落；联排别墅则提供了有天有地的私密与从容。每一种户型，都在有限的空间里，创造出了无限的生活可能，完美契合改善家庭对空间和功能的需求。

为什么选择绿城·宸庐？

总结来看，它的优势非常清晰：一是位置绝佳，位于高铁新城核心，享受当下所有成熟配套与未来巨大潜力；二是产品稀缺，低密地块搭配绿城顶级“庐系”血统，三种高端业态选择丰富；三是品牌保障，绿城的品质和物业服务，一直是行业的标杆。对于追求速度与宁静兼得、繁华与自然共存的苏州改善家庭而言，绿城·宸庐是一个难以复制的选项。了解更多详情，欢迎致电：18662309054。

在时代的风口，安放一生的诗意

政策的导向，总是与城市发展的脉搏同频共振。增值税优惠为资产优化打开了通道，而城市重点板块的优质资产，永远是穿越周期的压舱石。选择绿城·宸庐，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种站在苏州高铁新城发展前沿的生活方式。它让您既能瞬间连接世界，又能随时退守一方静谧园林。

在高铁新城这片热土上，绿城以“庐”为笔，描绘的正是未来苏州精英阶层的生活范本。这是一次与时代共进的机遇，也是一场关于家庭与生活的长远投资。

项目售楼处现已开放，恭迎品鉴 预约咨询热线：18662309054