园区国际范儿 绝不仅仅是“高级开发区排名前列名”

近日，国家商务部发布了《2016年高级经济技术开发区综合发展水平考核评价结果通知书》，其中显示：经过审核，苏州工业园区在综合排名上位居第1位！

（图片来源：苏州工业园区发布）

然而，园区的国际范，绝不仅仅是“高级开发区排名前列名”这个称呼就能全部概括的。

园区已是苏州的标志性存在

从1994年发展至今，园区一直借鉴着新加坡超前的规划理念，并始终走在积极探索经济国际化、新型工业化、城市现代化的互动并进的发展之路上。经过23年的不懈努力，园区已成为国内最为接近新加坡的现代都市圈，也成为了苏州走向国际化的重要窗口。

园区金鸡湖沿岸

不管是在企业、教育还是商业上，园区都有着跨国的合作：园区有着超过150家来自世界各地的企业，西门子、三星、通用、飞利浦等一些知名企业纷纷落户于此；至少有32所园区的中小学校与美国、加拿大、英国、澳大利亚、丹麦、 日本、韩国、新加坡、德国、法国等50多所境外学校建成姊妹学校；此外，新加坡的晋合广场、丰隆城市中心，台湾的诚品，美国铁狮门排名前列人民币基金投资项目——苏悦广场等商业体综合体均坐落于园区金鸡湖两岸……

湖东夜景图

与国际接轨的园区，如今已是繁华时尚、现代摩登的代名词。然而园区的发展，并不仅止于金鸡湖畔。

园区南向 独墅湖高教区成发展主战场

在湖西湖东发展日益饱和后，园区开始向外围扩张。具有良好的创新产业基础、临靠稀缺独墅湖生态资源的独墅湖科教区，成为了园区转型升级的新载体、未来创新型经济主战场。

独墅湖高教区

独墅湖南片区，三条轨交线路畅达全城，独墅湖大道、星湖街等主干道接轨苏州各区，打通区域发展脉络；月亮湾置地酒店商业街、月亮湾国际中心等商业体，不仅是城市重要滨水休憩带，更是城市综合商务配套中心。

月亮湾项目效果图

更为重要的是，独墅湖高教区内引进了10多家优秀高教机构、20多家知名培训机构、数百家研发机构以及上千家科技创新企业，这意味着这一区域的人口中至少有一半是高知型精英。而这将直接带动独墅湖片区的相关配套和消费达到一个更高层次。

独墅湖高教区

土地市场紧缺 园区新房处于缺失状态

跨越式发展以及高新人才的聚集，园区已然成为了苏州较具吸引力的城市板块。风景优美的金鸡湖、独墅湖畔也成为了人们择居的佳所。但是多次缺席苏州土拍的园区，土地市场早已供不应求。据统计，从去年12月至今，园区共计出让了6宗地块，其中只有3宗宅地位处湖东、湖西板块。而这仅有的3宗地，却又被限制为“未来需现房销售”。实际上，园区的新住宅项目正处于缺失状态。

在此境况下，园区高性价比的新房显得尤为稀缺。值得一提的是，由于限价的原因，位处独墅湖畔的铂悦犀湖，其在售的联排别墅较低价只需850万。铂悦犀湖项目专为园区高端住宅标杆而生，居住于此，不仅可以享受一线湖景资源，更能享受园区完善的配套、感受高品质的人文氛围。

在苏州城市化不断提高的今天，“回归城市中心”成为了必然潮流。而作为苏州城市新名片的园区，更成为了人们争相追捧的高端生活居所。