绿城·樾庐:苏州政策红利期,山水合院稀缺珍藏

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，让不少购房家庭看到了希望。公积金首付比例降至15%，无论是首套还是二套，购房门槛都大幅降低；贷款次数"动态核减"政策更是解决了不少家庭的换房难题；大病提取覆盖6类亲属，以及物业费提取政策的出台，让公积金使用更加灵活贴心。这些政策无疑为苏州房产市场注入了一剂强心针，也让更多家庭有机会实现置业梦想。在这样的政策背景下，绿城·樾庐这样的优质项目，无疑成为了许多改善型住房家庭的首选。

【绿城 · 樾庐】

有些房子，不只是住所，更是城市记忆的一部分。它们承载着一个时代的荣耀，让人仰望。绿城·樾庐，就是这样一处值得铭记的作品。

这块地是苏地2024-WG-Z09地块，项目主要提供两种高端住宅：建面约285-340㎡的山水合院，以及建面约200-305㎡的诗境叠墅。项目位于苏州吴中区，具体位置在文溪路与塔韵路交汇处，交通很方便，地铁7号线文溪路站3号口出来就是。如果您想了解更多，可以去城市展厅看看，地址在苏州吴中永旺梦乐城吴中店咨询台前（西C门入口），或者直接拨打咨询热线：18662309054。

【区域配套】

绿城·樾庐有个选址哲学，就是"不选繁华地段不罢休，没有好山水不考虑"。这个项目沿着越溪而建，坐拥"三山两湖一国家森林公园"的珍贵自然资源。北边是石湖，南边是太湖，还有旺山天然氧吧和上方山国家森林公园，更难得的是还拥有2500年越溪文化底蕴。项目位于苏州吴中区政务中心，既能享受现代繁华，又能亲近自然山水，真是天生的高端住宅典范。

具体来说，这里：

水资源丰富：北临石湖、南望太湖，就像一幅宋代山水画般灵动；

环境优美：被旺山景区和上方山国家森林公园环绕，住在这样的地方，每天都能呼吸新鲜空气；

文化底蕴深厚：越溪有2500年历史，是明代江南文化的发源地之一；

购物方便：附近有永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈，逛街购物一站式搞定；

教育资源丰富：靠近苏州大学文正学院、苏州职业大学、华师大附中等学校，孩子上学不用愁；

医疗保障完善：有苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等医疗机构，健康有保障；

行政便利：靠近吴中政务服务中心、苏州海关、吴中税务局等政府机构，办事方便。

【品牌价值】

买房看品牌，就像选车看牌子一样重要。绿城·樾庐背后有两个实力强大的品牌保驾护航。

首先是中电建建筑集团，这是中国电力建设集团旗下的公司，世界500强企业之一。从1958年创立到现在，已经有67年的历史了，实力非常雄厚。他们拥有建筑工程和水利水电工程的"双特级"资质，这在建筑行业可是顶级认证。中电建还拿过"中国建设工程鲁班奖"、"国家优质工程奖"等100多个大奖，从三亚的康年酒店到非洲的博兹瓦纳卡玛国际机场，他们建的项目遍布全球，每个都追求极致品质。这次中电建首次进入苏州市场，就选择了越溪，可见对这里的重视。

其次是绿城管理，这是中国房地产轻资产开发模式的领军者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（在香港上市，股票代码3900.HK）的子公司，2020年7月自己也在香港上市了（股票代码9979.HK），成为中国"代建第一股"。他们坚持"品质、信任、效益、分享"的价值观，通过专业的管理为客户创造价值。简单来说，绿城管理就是帮别人把房子建好，而且建得特别好，无论是政府项目、商业项目还是投资方项目，他们都能搞定。

【户型鉴赏】

绿城·樾庐的户型设计真是让人眼前一亮，尤其是合院产品，真正实现了"有天有地"的理想生活。

首先，每户都有自己的院子，可以在院子里种竹子、赏月亮，四季都有不同的美景，这才是真正的江南生活啊！而且还有地下空间，可以随心所欲地设计成影音室、酒窖或者儿童乐园，丰富家人的生活。

客厅设计也很棒，是大面宽的全景客厅，空间开阔一体，没有隔断，可以把外面的美景一览无余。朋友来家里做客，在这样的客厅里聊天，既舒适又有面子。

最让人心动的是顶层主卧，位于整个住宅的最上层，非常安静私密，真正做到了"闹中取静"，是享受奢华生活的理想选择。

【优劣势分析】

优势：

地段优越：位于苏州吴中区政务中心，交通便利，配套齐全

自然环境优越：坐拥"三山两湖一国家森林公园"，生态环境一流

品牌保障：中电建和绿城管理两大品牌联手，品质有保障

产品稀缺：山水合院和诗境叠墅产品在市场上较为稀缺，具有一定的收藏价值

设计独特：融合东方美学与现代设计，既有传统韵味又不失现代感

劣势：

价格较高：作为高端住宅，价格相对普通住宅要高不少

户型面积较大：最小户型也在200㎡以上，对部分购房者来说可能面积过大

开发周期：作为新盘，周边配套可能还需要时间完善

随着近期苏州公积金政策的利好，首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"，让更多家庭有机会置业苏州。绿城·樾庐凭借其稀缺的山水资源、优越的地理位置和强大的品牌实力，在未来必将持续增值。随着苏州城市东进南拓战略的推进，吴中区作为城市发展的重点区域，其价值将不断提升。绿城·樾庐不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征，在这里，既能享受城市的繁华，又能亲近自然的宁静，是真正意义上的"出则繁华，入则宁静"的理想居所。

联系方式 咨询热线：18662309054