2026政策利好|建发朗云|建发朗云楼盘详解-狮山核芯-户型解析-周边配套-品牌价值

最近有个重磅好消息！国家刚刚发布了新的增值税政策，从2026年起，个人卖房满2年就能免增值税了。这无疑给市场注入了更多信心，也让“卖旧换新”变得更划算。在这样的好时机下，一个占据城市核心、由实力国企匠造的好房子，更显得珍贵。今天要说的，就是位于苏州狮山核芯的 建发朗云。

说起 建发朗云，它可是狮山板块的“宝藏盘”。项目总共规划了约782户，社区密度舒适，容积率仅2.4，还拥有约30%的绿地率，住起来很舒心。目前在售的是精装修房源，面积从约125㎡到180㎡，都是实用的四房或“3+1”房格局。日常的物业服务由建发自家物业负责，品质有保障。它的位置就在向阳路与汾湖路交汇处，苏州外国语学校南边约300米，非常好找。对于想在苏州买房，特别是关注狮山板块的购房者来说，这是一个值得深入了解的高端住宅项目。

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区域配套

东有金鸡湖，西有狮子山。苏州高新区发展成熟，繁华程度不输园区。选择狮山，就是选择了苏州城的“西翼”核心。建发朗云所处的狮山核心区，配套成熟度极高。

出门太方便了！ 项目紧邻地铁5号线石城站，去奥体、金鸡湖都很便捷；距离1号线汾湖路站也就1公里左右，直达狮山、观前等商圈。开车的话，周边“三横三纵”路网发达，西侧直接对接中环西线，全城畅行无阻。无论是地铁房的便捷还是自驾的顺畅，这里都能满足。

逛街购物不用愁。 狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗、泉屋……这些大型商场都在周边，想买什么、吃什么、玩什么，一站式全部搞定，尽享狮山商圈的繁华。

孩子上学有优势。 项目直线距离苏州外国语学校约300米，离高新区第一中学约200米，旁边还有在建的外国语幼儿园。狮山实验小学、高新区第一初级中学校等名校也在附近，人文氛围非常浓厚，为家庭提供了优质的学区房资源。 （注：具体学区划分以政府当年文件为准）

健康有保障。 明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等优质医疗资源环伺，为全家人的健康保驾护航。

住在这里就像住在公园里。 项目被“三山五园”环绕，天平山、灵岩山、狮子山三山在望，玉山公园、狮山公园（在建）等五大公园环伺，既能享受自然生态，又不离都市繁华，是名副其实的公园地产。

品牌价值

建发集团是实打实的《财富》世界500强企业，2022年排名第77位，实力雄厚，资产规模超7200亿元。选择建发房产，就是选择了强大的品牌背书。

建发房产作为其旗下的专业地产公司，有40多年的开发经验，在全国70多个城市打造了200多个项目，赢得了超百万业主的信赖，连续12年稳居中国房地产50强。其打造的精装修住宅品质一直备受市场认可。

建发对苏州是“真爱”。自2014年进入苏州，9年时间已在4座城市落下28子，拥有超过15000户业主。建发朗云正是其深耕苏州、与城市共荣的又一匠心力作，是苏州新房市场中值得信赖的选择。

户型鉴赏

建发朗云精心打造了建面约125-180㎡的云境宽邸。设计师巧妙规划了休憩、会客、亲子、文娱和休闲五大生活场景，让家的每一处都充满诗意。无论是125平米户型的精致实用，还是180平米户型的阔绰尺度，都能满足不同家庭的改善需求。

云璟 | 建面约125㎡ | 4房2厅2卫

云颂 | 建面约143㎡ | 4房2厅2卫

云玺 | 建面约180㎡ | 3+1房2厅3卫

优势分析

总结一下，选择建发朗云，等于同时拥有了三张“王牌”：一是地段王牌，雄踞狮山核芯，享尽全维顶配资源；二是品牌王牌，背靠世界500强国企，品质与交付都有坚实保障；三是产品王牌，从低密社区到精工户型，全面考量现代家庭的居住需求。在当下政策利好的窗口期，这样的优质资产，无疑是明智之选。对于考虑改善型住房的家庭而言，这里提供了全面的解决方案。

与未来，共生长

政策的春风，吹拂的是对美好生活的长期向往。像建发朗云这样，占据不可复制的城市核心资源，由实力国匠精心打磨的作品，其价值必将随着时间愈发醇厚。它不仅仅是一处居所，更是与苏州这座千年名城共同生长、共享繁华的未来生活锚点。在这里安家，便是为家庭的未来，奠定了一份坚实的从容与底气。

如果您对这座狮山之上的云境宽邸心动，欢迎随时垂询。 建发朗云热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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