苏州新房|太湖科学城低密别墅|芳菲澜院|芳菲澜院怎么样?1.0容积率纯墅区|南大附属学校|户型图|价格

当时代浪潮涌来，何处安放家的向往

最近，苏州楼市传来一个好消息，让不少准备买房的朋友心头一暖。苏州新房限售政策正式取消，这意味着房子买了之后，想什么时候卖，就什么时候卖，手里的资产变得更灵活，选择也更多了。

政策的东风，总是偏爱那些有准备的人。当市场的枷锁解开，大家的眼光自然会投向那些真正稀缺、能穿越周期的优质资产。在苏州，什么样的房子才能担得起这份期待？或许，在太湖科学城的心脏地带，一个叫“芳菲澜院”的项目，已经给出了答案。

在高新区太湖科学城的核心位置，龙康路和青城山路交汇的地方，苏高新集团为我们带来了一个惊喜——芳菲澜院。这是一个容积率只有约1.0的低密社区，意味着更多的土地留给了绿化和空间，而不是拥挤的建筑。

项目总建筑面积约5.6万方，规划的是纯粹的建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅，是真正为改善家庭打造的终极居所。目前价格还未公布，但这份稀缺性，已经足够让人心动。

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区域配套

住在这里，生活是什么感觉？简单说，就是繁华与宁静，一键切换。

出门就是龙康路，紧挨着太湖大道这条城市主干道，“三横三纵”的路网让你想去哪儿都方便。想逛街购物？雪世界、水岸商业街、星悦里等一大波商业体环绕，日常消费和周末娱乐完全不愁。

家里有孩子？那更省心了。项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中，一站式优质教育资源就在家门口。平时有个头疼脑热，苏州科技城医院也在旁边，给家人满满的健康保障。

周末想放松一下，太湖的山水、国家湿地公园、大阳山森林公园都是你的后花园，随时可以来一场说走就走的“微度假”。

品牌价值

芳菲澜院，是苏高新集团首进科技城的“澜院”系作品，一听名字就知道，来头不小。

苏高新作为苏州本土的实力国企，最懂苏州人的居住情怀。他们这次在太湖科学城的核心，用约1.0的容积率，打造了这片臻稀的城市别墅。它把城市的繁华、太湖的山水和南大的文脉都融在了一起。

项目还践行了“两智一全”的新一代住宅标准，也就是“智能建造+智慧品质+全生命周期”。简单说，就是从盖房子到未来居住，都充满了科技感和人性化考量，致力于成为苏州新区智慧化墅区的标杆。

户型鉴赏

好的别墅，空间会说话。芳菲澜院主推建面约270㎡和300㎡的联排，每一个细节都为生活品质考量。

270平

芳菲澜院户型设计上，不仅做到了全明卫，保证了采光和通风，还贴心地配备了专属电梯，方便家中老人小孩。更吸引人的是，一层有挑空，二层、三层都有南北露台，这些都是实打实的赠送空间，让实际得房率超高，生活尺度感直接拉满。

优势分析

为什么说芳菲澜院值得一看？我们来盘盘它的硬实力。

首先是开发商，苏高新集团和招商建管强强联手，一个深耕苏州，一个经验丰富，项目的品质和交付都有了坚实的保障。

其次是地段，身处太湖科学城板块的核心，这是一个正在高速发展的新兴区域。未来周边的配套会越来越成熟，居住氛围也会越来越好。

交通上，有轨电车2号线就在附近，换乘地铁3号线或6号线都很方便。自驾走太湖大道，通达全城。

教育配套已经落地，南大苏州附属学校系列已经投入使用，对于有孩子的家庭来说，这是最大的定心丸。

生活配套也在快速完善，东边200多米就是一个规划中的商业综合体，预计明年就能开业。西北边还有大家期待已久的雪世界，未来的生活将非常丰富多彩。

最核心的还是产品本身。纯别墅社区，1.0的容积率，在如今的苏州城市核心区，几乎是绝版的存在。居住的舒适度和私密性，是高层住宅无法比拟的。

一院藏尽江南梦，一席以待有缘人

当苏州的房产市场迎来新的机遇，我们对于“家”的想象，也应当随之升级。它不再仅仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的体现，一份可以传承的家庭资产。

芳菲澜院的出现，恰逢其时。它用约1.0的低密土地，承载起一个家族的院落梦想；它用城市核心的稀缺资源，构筑起一份穿越周期的价值底气。随着太湖科学城的宏伟蓝图一步步变为现实，这里的未来，充满了想象。

选择芳菲澜院，或许就是选择了一种更从容、更诗意的生活。

想亲眼看看这个未来的家吗？ 售楼处电话：18662309054