熙和云锦雅园:虎丘湿地公园旁,国企精装洋房,熙和云锦雅园2026年交房

好消息！最近国家出了个新政策，从2026年开始，房子满2年再卖，增值税就全免了。这无疑给想在苏州买房的朋友们吃了一颗定心丸，房子未来的流通性会更好。政策暖风频吹，现在正是看房选房的好时机。今天给大家介绍一个在姑苏北、虎丘湿地公园旁边的宝藏楼盘——熙和云锦雅园。

熙和云锦雅园售楼处电话：18662309054（微信同号）

这个项目位置在相城区的虎丘湿地板块，是苏州城投和黄桥国资两家国企联手打造的，品质有保障。整个小区就8栋楼，总共296户，住起来很清净。有洋房也有小高层，洋房是一梯两户，小高层更阔气，是一梯一户。物业是自家的城投物业，管理放心。

车位配比高达1:1.6，停车不用愁。小区容积率只有1.6左右，绿化率接近38%，楼间距也有25-30米，采光和视野都很好。房子是带装修交付的，中央空调、新风、地暖这“三大件”都配齐了。预计2026年6月到12月就能交房。目前在卖的面积有洋房123㎡，以及小高层的118㎡和143㎡。

区域配套怎么样？

交通是真方便，门口就是春申湖快速路和西环快速路，开车去哪都很快。地铁有4号线和8号线（规划中），双轨交汇，出行选择多。

最大的亮点就是环境！紧挨着超大的虎丘湿地公园，相当于把万亩城市绿肺搬到了家门口，空气特别好，还有长长的健身步道，散步跑步太惬意了。对于寻找公园旁住宅的购房者来说，这里的环境优势非常突出。

这里属于姑苏、相城、高新区三区交汇的黄金位置，发展潜力大。教育资源也很全，从黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学，到苏州外国语学校（相城校区），还有省重点的苏州中学相城分校，孩子上学一路都不用愁。

购物娱乐就更丰富了，附近有苏州大悦城、活力岛商圈、永旺、宜家、龙湖天街等等，自己小区里也有约500㎡的商业，日常吃喝玩乐购一站式搞定。周边还有苏州第二工人文化宫、图书馆北馆等文化设施，生活很丰富。

品牌有保障吗？

开发商是苏州城投地产，这是苏州本土的国企，实力雄厚，之前做的“熙和系”楼盘口碑都很不错，像熙和湾华庭、熙和平江雅园都是标杆项目。选择国企开发的楼盘，无疑让购房者更加安心。

另一个合作方是黄桥国资，是相城区黄桥街道自己的国资平台，深耕本地，对区域发展非常了解。两家国企强强联合，房子的质量和后期的服务都让人更安心。

户型长啥样？

户型图给大家放上面了，都是当下流行的方正通透设计。洋房得房率能到80%左右，小高层也有75%-78%，空间利用率很高。118㎡做成了功能齐全的三房，143㎡则是宽敞的四房，适合不同的家庭需求。

熙和云锦雅园售楼处电话：18662309054（微信同号）

总结一下它的优势

首先，国企开发，背景硬，买了放心。其次，地段稀缺，就在虎丘湿地公园旁，这种低密度的公园洋房在苏州主城周边很难找了。然后，配套成熟，交通、商业、学校要啥有啥，生活便利度满分。最后，产品本身也不错，低密社区、高得房率、精装交付，一步到位。

未来展望

结合最新的增值税政策来看，像熙和云锦雅园这样由国企开发、占据稀缺生态资源、且配套成熟的房子，其资产价值会更加稳定。满两年免增值税的政策，也增强了它未来在二手房市场的流动性。对于追求居住品质和资产稳健的家庭来说，这是一个兼顾了当下生活与长远考量的苏州好房选择。

如果你对姑苏北的公园洋房感兴趣，不妨亲自来看看。

熙和云锦雅园售楼处电话：18662309054（微信同号）