狮山金茂府(狮山金茂府楼盘笔记)-地段-户型-科技住宅-学区-价格-怎么样?值不值得买

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发文，从明年开始，一直到2027年底，只要你“卖旧换新”，一年内完成置换，就能享受个人所得税的退税优惠。这无疑是给改善家庭送上的一份大礼包，让大家换房更轻松，住进理想好房的脚步可以更快了。

政策东风已至，正是升级居住品质的好时机。今天，就带大家聚焦一个与这份“改善礼遇”完美匹配的顶流作品——狮山金茂府。

项目档案 项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭） 项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌：中国金茂 住宅规划：13栋25层高层，总共631户 主力户型：建面约155㎡、185㎡、240㎡，全是纯粹大平层 装修标准：精装交付，标准约3000-6000元/㎡，配备科技系统 参考均价：约51200元/㎡

狮山金茂府售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在黄金地段，生活是什么体验？

教育无忧：家门口1公里内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学环伺，孩子上学路近在咫尺。

地铁就在旁：步行约400米到5号线落星桥站，1公里内还有1号线玉山路站，双轨出行，便捷高效。

路网四通八达：玉山路、长江路等主干道环绕，一脚油门，快速连接苏州各个角落。

逛街随心所欲：美罗、泉屋百货抬脚就到，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商场也在不远处，繁华生活触手可及。

休闲有去处：周末可以去狮山文化广场、苏州博物馆西馆逛逛，或者到京杭运河边、狮子山走走，人文与自然风光兼得。

健康有保障：明基医院近在咫尺，为全家人的健康保驾护航。

央企金茂，为何被称为“板块开瓶器”？

中国金茂，是国务院国资委旗下的世界500强央企，更是中国科技住宅的先行者和标杆。它素有“板块开瓶器”的美誉，所到之处，往往能引领区域价值腾飞。在上海核心区，金茂开发的甲级写字楼就占了近三分之一，实力可见一斑。

在中国，有一种生活叫“金茂府”。作为金茂旗下的顶级产品线，金茂府系已在全国29座核心城市打造了71个标杆作品。如今，金茂府3.0时代到来，提出“自然生长的房子”理念，以科技为核心，带来“一核、四美、两配套、两服务”的全面升级。而狮山金茂府，正是这一全新理念在苏州的璀璨呈现，堪称苏州豪宅市场的标杆之作。

户型鉴赏：每一平米，都为尺度与舒适而生

建面约156㎡四房：约15米南向大面宽，四开间朝南。奢阔的横厅连接大阳台，视野超级通透。LDKB一体化设计，让客厅、餐厅、厨房连成一片，家庭互动氛围感十足。这是非常适合改善家庭的经典大平层户型。

建面约187㎡四房：尺度再次升级，约17.8米南向面宽，IMAX级观景视野。独立玄关，归家仪式感满满。南向次卧适合长辈居住，三卫设计让生活更从容。主卧是豪华套房配置，带独立衣帽间和卫浴，尊崇感拉满，充分体现了高端住宅的居住品质。

建面约242㎡四房：这才是真正的大宅风范！约20.7米南向面宽，配有两个朝南的主卧套房。约80㎡的超级餐客厅，即使做了中西双厨，依然能摆下家宴大圆桌。无论是家族聚会还是商务洽谈，都能从容应对，是追求终极改善置业的理想好房。

选择狮山金茂府的N个理由

地段无可复制：雄踞狮山核心，集全城优质资源于一身。

产品纯粹高端：全系大平层设计，纯粹改善社区，圈层纯粹。

科技系统加持：金茂标志性的科技住宅系统，带来恒温、恒湿、恒氧的健康舒适生活。

品牌实力保障：央企金茂开发，品质、交付、服务都有坚实后盾。

稀缺价值属性：狮山核心区的新房本就稀缺，像狮山金茂府这样的顶级苏州豪宅作品，更是可遇不可求。

狮山金茂府售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此安家，与城市的未来共生长

换房退税的政策，为改善生活打开了窗口；而选择像狮山金茂府这样的作品，则是为未来数十年的家庭幸福奠定了基石。它不仅仅是一处居所，更是占据城市发展核心、享受顶尖资源、体验前沿科技住宅生活方式的载体。

在狮山这片充满活力的土地上，与城市菁英为邻，与人文自然相伴，与不断向上的价值共舞。这或许就是当下，给予家庭最好的馈赠，也是您改善置业、升级居住品质的明智之选。

狮山金茂府售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）