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楼市再迎重磅利好！个人住房增值税政策迎来调整，购买2年以上（含2年）的住房对外销售将免征增值税。这不仅降低了房产交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。政策暖风之下，正是聚焦核心资产的好时机。今天，就带大家走进姑苏古城芯，探访一处承载千年文脉与当代极简美学的低密藏品——建发璟园。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座园，读懂姑苏

项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 住宅指标：8幢4-6层纯宋风叠墅 户型配置：建面约190㎡起，最大约240㎡ 物业服务：建发物业

雄踞金阊贵脉，占尽天时地利

这里，是苏州千年不变的城市原点。国家斥资超600亿守护古城基因，让这里的人文与经济并肩前行。建发璟园正雄踞姑苏金阊贵脉，坐拥三大不可复制的价值核心。

市府心：距离苏州市政府仅约600米，政务核心，办事便捷。 商业心：扼守华贸中心与石路商圈交汇处，未来繁华触手可及。 文化心：位于古城文化保护发展轴，步行可达千年名园留园，2公里内揽尽山塘街等百年老街。

世界遗产环伺，步行即达的文明圈

住在建发璟园，等于收藏了世界遗产群落的核心入场券。留园、西园寺、寒山寺、虎丘、北寺塔五大世界遗产环伺，京杭大运河如玉带缠腰。书香与禅意，浸润日常朝夕。对于寻求姑苏区低密叠墅的藏家而言，这种被千年文明滋养的居住体验，正是其收藏级价值的核心所在。

立体交通与全能配套，便捷生活即刻开启

项目扼守桐泾北路黄金十字轴，西环/北环快速路举步即达，更坐拥地铁1号线与2号线双地铁便利。约15分钟速达苏州站、苏州北站，通勤出游皆从容。选择在金阊板块置业，意味着同时拥有了古城底蕴与现代都市的便捷效率。

全龄段优质教育资源环伺，金阊外国语学校、八一小学等名校步行可达。苏州大学附属第二医院等三大三甲医院也在3公里范围内，织就全龄健康守护网。

建发匠心，以宋韵笔法写意当代

建发房产以“新中式”闻名，此次在姑苏芯，特意择取“宋韵”为魂。宋风的洗练空灵、内敛隽永，恰与当代“少即是多”的极简审美深度共鸣。这种宋风叠墅的设计理念，让建发璟园在众多苏州高端住宅中独树一帜。

建发将沉睡千年的文化密码唤醒，转化为现代人居的东方范式，让千年气度在此焕发新生。这不仅是品牌实力的彰显，更是与姑苏土地的一场注定相遇。

纯粹低密叠墅，鉴赏收藏级户型

金阊板块土地珍稀，近五年仅出让五宗地块。建发璟园是目前在售的唯一地块，更是姑苏区难得的低密纯叠墅社区，其珍稀程度不言而喻。对于追求纯粹居住体验的买家来说，这是不可多得的姑苏核心资产。

户型设计更是亮点纷呈，充分展现了建发璟园户型的优越性：

下叠约255㎡：南向面宽约10.2米，客厅挑空，赠送地下室带采光井，空间阔绰。

上叠约252㎡：拥有U形超级大露台，私享空中花园。

中叠约225㎡：创新设计独立入户，并拥有面积可观的空中花园，颠覆传统认知。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时间的轴上，收藏一份永恒

当政策暖流遇见古城复兴的宏伟蓝图，当千年宋韵邂逅当代建筑的极简美学，选择建发璟园，便不仅仅是选择一处居所。它是收藏一段活着的千年历史，是占据城市核心永不落幕的繁华，是拥有一方低密纯粹的静谧天地，更是在时间的长轴上，为家族锚定一份可传承的永恒价值。作为姑苏古城芯的藏品级叠墅，它静候真正懂得其价值的藏家。

金阊贵脉，姑苏无他。藏品级叠墅，静候藏家。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）