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宁波保利瑧誉府

售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

保利瑧誉府基本信息：

开发商：宁波保瑜置业有限公司67。

项目位置：位于鄞州区中兴北路与曙光北路交汇处123。

项目规划28：保利瑧誉府售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

建筑类型：规划 24 幢小高层。

建筑面积：占地面积约 6.98 万㎡，总建筑面积约 23.3 万㎡。

容积率：约 2.3。

户型面积：涵盖建面约 105-190㎡的多种户型，可满足不同家庭的居住需求。

小区配套3：

园林景观：有双口袋公园、约 200m 私享归家动线打造的林荫大道等，形成静谧的国际公园生活方式。

公共设施：拥有瑰丽瑧宴厅等特色公共空间，装修风格独特，配置较为高端。

周边配套2：

交通方面：附近有地铁 3 号线、6 号线（在建），交通较为便利。

商业设施：临近宁波天街综合体、世纪东方、天伦广场、港隆广场等商圈。

教育资源：自带 12 班制幼儿园，近邻江东中心学校江南路分校、鄞州第二实验小学、曙光中学、行知实验小学等学校。保利瑧誉府售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

物业信息：物业公司为保利物业6。

交付时间：预计 2025 年 6 月 13 日7。

保利瑧誉楼盘位于宁波鄞州中兴北路与曙光北路交汇处，由宁波保瑜置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为37100元/平方米（保利瑧誉2024年4月加推新品房源），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利瑧誉楼盘价值评分为9.4分。保利瑧誉售楼处电话：400-812-3664已认证

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交通配套

10分

周边直线3km范围内有11个地铁站（中兴大桥南、明楼、体育馆、孔浦、大通桥、压赛堰、樱花公园、倪家堰、舟孟北路、正大路、福明路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是中兴大桥南。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的车管所站仅有84m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

10分

直线3km范围内有43个幼儿园;18个小学，如行知实验小学、宁波市江北区第二实验小学、曙光小学、鄞州区江东中心小学中山校区、宁波市鄞州区江东外国语小学北校区等;8个中学，如宁波市第三中学、宁波市孔浦中学、曙光中学、曙光中学(新校区)、上海交大教育集团宁波实验学校等。

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生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有23个一级及以上医院。其中宁波大学医学院附属医院(华茂分院)距离楼盘2.8km，中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院距离楼盘2.9km，宁波大学附属第一医院(外滩院区)距离楼盘2.9km，宁波市康复医院距离楼盘2.2km，宁波市第六医院距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有20个商场，包括龙湖宁波鄞州天街、天伦时代广场、宁波鄞州花园里、路劲新天地、世纪东方广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有70个公园，距离最近的仅869m，非常方便日常休闲使用。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。