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苏州「上华璟庭」

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上华璟庭位于新区枫桥街道枫津大街北、规划道路东西，是去年11月，苏高新以总价8.9亿竞得苏地2022-WG-61号地块，成交楼面价16010元/m²！

根据之前规划，项目打造12幢9-17F洋房和小高层产品，洋房占比6成，非常纯粹低密，容积率1.6，总户数为293套，苏高新为100%控股。

打造面积为165~250㎡，定位高端改善楼盘。6#标准层平面图，2梯2户设计，目测是190m²户型，4房3卫格局设计，约6.5米横厅，客餐厅分区，整体尺度感十分阔绰！

该户型4开间朝南17.6米，次卧与客厅双阳台设计开间9.8米，客厅开间6.5米，主卧开间4.3米，南次卧开间3.5/3.3米，北次卧开间2.65米，厨房开间4.2米。上华璟庭位于枫桥街道，3号线西津桥站+大润发港龙城+人民医院均在300米左右，周边还有不少的底商，枫桥中心幼儿园出门就是，枫桥中心小学500米。

关键是距离狮山也就1公里的距离，狮山的配套除了学区都能够得着，西津桥站到何山公园站也就一站路距离，通勤约5分钟即可抵达狮山。

整个项目就293套，要知道板块目前没有新房了，光枫桥土著原址置换就有一大波客户了，更别说其他地方过来的客户，而且是精装洋房产品，还是比较稀缺的。

苏州「上华璟庭」

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