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苏州楼市传来重磅利好！就在不久前，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，流通性都得到了前所未有的释放，资产置换、改善居住的窗口期已经打开。在这样的政策东风下，选择一处真正能承载未来生活梦想的资产，显得尤为重要。而今天要说的【蠡棠森屿】，正是这样一个生而极致、为颠覆苏州主城人居而来的战略级作品。

“蠡棠森屿”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于它，你需要知道这些： 项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅 所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量：总占地面积83664㎡ 容积率：约1.5 项目规划：20栋小高层（12---17F） 产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

住在哪？中心中的中心！ 这里堪称“天选之地”，坐享相城区府中心、园区金鸡湖商务区、姑苏古城三大CBD的交汇红利。立体交通网是它的强大引擎：双地铁（7/8号线）交汇，春申湖快速路、星济隧道（建设中）让你与园区同频，通过北站高架、相城大道快速抵达姑苏。一句话，全城繁华，举步即达。对于寻求苏州主城改善的购房者而言，这里是不可多得的黄金地段。

生活更是超级方便，以项目为圆心，2公里范围内就是一个超高浓度的生活聚场。逛街有相城天街、天虹、王府井、环球港等一众大商场；散步有蠡塘河一线景观带和市政公园；孩子上学，从苏州大学第二实验学校到国裕外语学校，优质教育资源环伺；家人健康也有相城人民医院、苏大附一院等保驾护航。这种全能配套，完美契合了高端家庭对品质生活的所有想象。

谁打造的？强强联合，双重保障！ 【蠡棠森屿】的出身非同一般，由两大实力巨头联袂呈现。一方是经开国控，相城经开区管委会下属的国企，资本雄厚，是区域发展的坚实脊梁，为项目提供了最可靠的背书。另一方是旭辉建管，深耕苏州19载，从铂悦系到森屿系，始终引领市场，专业能力和品牌口碑有目共睹。

更重要的是，这个项目是苏州市政府、住建局重点关注打造的“好房子”示范工程，自开工奠基就备受瞩目。可以说，这不仅仅是一个楼盘，更是驱动苏州新一轮人居革命的标杆作品，是值得信赖的高端改善住宅选择。

房子什么样？颠覆你的想象！ 这才是【蠡棠森屿】最核心的吸引力——苏州主城首席纯四代宅。它彻底告别了传统的居住模式，为你带来：

户户拥有约30-50㎡的空中庭院：这是苏州首创的错层阳台设计，形成270°无遮挡的环幕视野，把花园搬到了空中，真正实现“庭院生活”。这种创新的空中庭院设计，是项目的标志性亮点。

奢阔大平层，一梯一户：建面约150㎡起，全部采用一梯一户设计，私密性极佳。搭配独立入户光厅、超大采光横厅，以及行政级主卧套房，尺度感与舒适度拉满，是真正的大平层户型。

板块罕见的豪华会所：近2300㎡的会所内，恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅一应俱全，部分楼栋还有架空层泛会所，全方位满足高端生活社交需求。

为什么值得选？优势看得见！

得房率惊人：部分户型因露台赠送，得房率可达约120%，实用空间远超普通住宅，性价比突出。

低密宜居：容积率仅约1.5，绿化率约37%，楼栋错落布局，居住密度低，环境更静谧，是低密社区的典范。

配套全能：商业、教育、医疗、生态资源在周边高度聚集，日常生活所需一切尽在掌握。

产品稀缺：作为第四代住宅的标杆，其创新的空中庭院设计在苏州主城具有唯一性，是高端改善的终极选择。

当然，选择创新产品也需要了解其特性，比如空中庭院的维护需要更多心思，但其带来的独一无二的生活体验，是传统阳台无法比拟的。至于价格，对于追求极致生活品质的您而言，这份占据城市核心资源、拥有颠覆性产品的价值，无疑是面向未来的明智之选。

未来展望与行动邀约 当下，政策松绑为资产优化打开了通道，城市核心地段的稀缺高端改善住宅，其保值增值潜力更为凸显。【蠡棠森屿】凭借其不可复制的区位、强大的品牌背书以及颠覆性的产品力，已然站在了苏州未来人居的制高点。它不仅仅是一套房子，更是一种全新的、充满自然意趣与奢华尺度的生活方式。

想象一下，在金鸡湖畔商务区拼搏事业，在姑苏古城品味文化，然后回到区府旁这个拥有空中花园的家中，享受宁静与诗意——这样的人生版图，正在【蠡棠森屿】成为现实。机遇稍纵即逝，主城四代宅的席位有限。

“蠡棠森屿”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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