七月第三周住宅成交下滑5成 吴中7席入围住宅成交TOP10

据搜狐焦点网统计：7月16-22日商品房总成交套数为1431套，其中住宅成交915套，环比减少54.32%。成交均价为19230元/㎡，环比上涨3.88%。这是截止到目前，苏州住宅周成交数据下滑最明显的一周。据悉上周苏州各大银行贷款利率继续上浮，可见，苏楼市目前还是受严控政策影响。

据上周住宅排行数据显示，吴中有7个项目入围住宅成交排行榜前十，且主要集中区于甪直板块和环太湖板块。甪直板块的项目有南山维拉和姑苏正弘府。南山维拉作为甪直刚需热销项目，高层在售均价为15000元/㎡，而姑苏正弘府作为甪直改善新盘，目前小高层和叠墅在售整体均价为18000元/㎡。另一环太湖板块项目主要有中旅水泊堂前、梅香雅舍、华丽家族太湖汇景、合景泰富·未名园映月台项目在售，除合景泰富·未名园映月台项目为改善新盘外，其他均为老盘在售，整体均价为15000元/㎡左右。由此可见，未来甪直和环太湖两大板块将会是吴中区楼市成交的重点板块。

项目动态：南山维拉二期高层在售，位于19#、25#、 建筑面积95、99平米，成交均价15000元/㎡。

南山维拉与园区邻里中心合作，自带约3万方邻里中心商业，毗邻苏杭时代广场、华润万家等大型商业，在家门口，吃喝玩乐一步到位；该项目近中环、近2号线延伸线、规划6号线，金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城；周边的学校有：甪直第三中学、叶圣陶实验小学、甪直中学。

项目动态：姑苏正弘府在售小高层，建筑面积88-125平米，毛坯房交付，均价18000元/平左右。叠墅建筑面积140-210平米，成交总价360万/套起。9#叠加别墅、11#小高层目前正在预约，具体详询售楼处。

姑苏正弘府项目由叠墅、洋房、小高层及部分底商组成，建筑风格为现代式新古典建筑形式。弘阳倾22年智慧寻觅一隅，千年文化遗产里的墅区大宅，萃取先进配置的魄力和雄心，如炬慧眼揽胜城市主轴风水宝地。三河玉带缠腰，四园六巷秩然呈现，繁华雍容近伺，价值潜力崭现锋芒，传后世以绝代风华。

项目动态：合景泰富·未名园映月台目前在售精装修多层电梯洋房，建筑面积85-110㎡，均价约17000-18000元/㎡。预计7月底加推新房源，具体时间待定，详请咨询售楼处。

合景泰富·未名园映月台项目位于吴中区临湖镇前青街299号，倾力打造低容积率、生态宜居的品质住宅。

项目动态：华丽家族太湖汇景高层在售。高层均价在13200元/㎡左右，建筑面积约93㎡、94㎡、95㎡、140㎡，大部分位于低楼层。具体一房一价。具体信息详询售楼处。

华丽家族太湖汇景位于苏州太湖旅游度假区板块，背靠三山，面向太湖，空气清新，环境优美，是居住胜地，周边配套齐全，生活方便，小区内自带近4万方商业。

项目动态：太湖新城天玺目前在售叠墅，建筑面积约131㎡、122㎡，总价约180万/套起。项目10、11#高层已售完，成交价约13500-14000元/㎡，预计7月底或8月初加推高层12号楼，具体时间待定，详情咨询售楼处。

太湖新城天玺项目位于江城大道与同安东路交汇处，是由世界500强碧桂园携手新城控股与中骏置业联袂打造的低密人居社区。