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最近，苏州的购房政策又传来好消息。根据最新公告，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这项政策不仅降低了交易成本，更是在鼓励长期持有优质资产，让房产回归其居住与传承的本质价值。在这样的背景下，选择一处地段核心、品质过硬、能够穿越周期的“恒产”，显得尤为重要。而今天要说的「德邻公寓」，正是这样一处值得珍藏的城芯资产。

「德邻公寓」官方售楼处电话：18662309054（微信同号）

项目地址： 县前街与东苑路交汇处（丽丰购物中心正对面） 物业类型： 大平层 容积率： 1.88 面积段： 建筑面积约233-309㎡ 总户数： 43户 交付标准： 精装修 开发商： 江苏吴中集团有限公司 现场接待中心： 苏州吴中·县前街与东苑路交汇处 咨询热线： 18662309054

18662309054

区域配套

住在这里，出门就是苏州的黄金十字路口。下楼走50米就是地铁3号线和4号线的宝带路站，往东坐3站到园区，7站直达金鸡湖；往北3站就能到观前街，繁华生活触手可及。这绝佳的苏州核心地段优势，让日常通勤和休闲娱乐都无比便捷。

门口的主干道宝带东路和东吴北路，一横一纵，构成了吴中的核心路网。开车上高架也特别方便，友新快速路、南环高架、吴东快速路就在周边，一脚油门就能快速通达新区、园区和姑苏区，尽显吴中区中央生活区的交通便利。

文化氛围更是没得说。步行几分钟就能到保利大剧院、凤凰书城、吴中区公共文化中心和图书馆。周末看个剧、逛个书城，或者去体育馆运动一下，生活特别充实。这种浓厚的文化氛围，是苏州高端住宅不可或缺的软性配套。

商业和政务资源就在家门口。项目紧邻吴中区人民政府，对面就是正在建设的21万方吴中广场，隔壁的丽丰购物中心也在升级焕新。再加上周边的苏苑饭店、东吴天街等，吃喝玩乐购一站式配齐，完美诠释了城芯CBD的繁华与便利。

这里就是千年吴中的中心原点，政府规划中的“一核”所在地。可以说，「德邻公寓」所在的位置，就是吴中区唯一的中央生活区，真正的城芯资产。

孩子上学和家人生病也不用愁。项目周边有苏苑实验小学、宝带实验小学和迎春中学组成的12年黄金教育链。吴中人民医院、苏大附一院广慈分院等优质医疗资源也在附近，为全家人的健康保驾护航，这为考虑苏州房产投资的家庭提供了坚实的保障。

品牌价值

「德邻公寓」深知高端家庭的需求，专门打造了“1+1+1+1+1”的专属俱乐部服务模式。核心是一个近1800㎡的高端会所，里面有禅意茶室、健身房、私宴厅等，为43户业主提供了一个全天候的私密社交场，营造了独特的圈层体验。

小区里的园林设计也很有讲究，把苏州园林“移步换景”的理念和现代简约风结合了起来。规划了口袋公园、楼间花园和屋顶花园，还有“兰庭”、“梅轩”、“紫院”三个主题院落，住在市中心也能享受宁静和自然，这正是苏州精品公寓对居住美学的追求。

房子外立面用的是从巴西进口的珍稀石材，采用了典雅的Artdeco建筑风格，看起来大气又经典，历久弥新。这种对材质和工艺的极致追求，就是为了打造一个能传世的标杆作品，成就一处真正的传世大宅。

户型鉴赏

「德邻公寓」做的是建筑面积约233-309㎡的大平层，格局是4房2厅3卫，非常阔绰。每户都有独立的精装入户大堂和专属电梯，回家很有仪式感。

约72㎡的客餐厅连成一体，非常通透敞亮，无论是家庭聚会还是招待朋友都很有面子。南向设计了两个套房，既保证了家人的亲密，又尊重彼此的独立空间，充分考虑了高端家庭的生活需求。

户型里还考虑了很多生活细节，比如预留了保姆房或家政间、开放式书房、独立的储藏室，以及三分离的卫生间和双衣帽间。可以说，每一寸空间都为了更高品质的生活而设计，体现了苏州大平层产品的精工细作。

优势分析

总结来说，「德邻公寓」的优势非常鲜明：位置是吴中绝对的核心，配套是顶级的全维资源，产品是仅43席的稀缺大宅，服务是量身定制的圈层体验。 它不仅仅是一套房子，更是在苏州中轴原点，占据千年文脉与当代繁华的一种身份标识和生活方式。作为极度稀缺的城芯资产，其投资价值与居住价值同样突出。

「德邻公寓」官方售楼处电话：18662309054（微信同号）

吴门风雅，传世恒产

在鼓励长期持有优质资产的政策导向下，房产的价值将愈发回归其地段、品质与稀缺性的本质。「德邻公寓」坐落于吴中千年原点，以43席的极度稀缺、全石材的匠心立面、以及专属的圈层服务，构筑的正是一处能够安放家族情怀、承载鼎级生活的“恒产”。选择这里，不仅是选择一套苏州高端住宅，更是为家族选择一段绵延的吴地风华，一个立于时代中轴的从容未来。这处传世大宅，无疑是当下苏州房产投资与传承的优选。

「德邻公寓」官方售楼处电话：18662309054（微信同号）；置业顾问：18662309054（微信同号）