政策春风,建屋·新棠玥引领园区斜塘165-225㎡四房三卫新时代

近日，苏州住建部门发布重磅消息：即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施。这一苏州房产政策无疑为房地产市场注入了一剂强心针，不仅满足了居民改善性住房需求，也为投资者提供了更灵活的选择。在这样的政策背景下，园区斜塘板块的建屋·新棠玥项目，以其独特的区位优势和产品品质，成为了置业者关注的焦点。

基本信息

建屋·新棠玥，这个由新建元与苏州恒泰联袂打造的项目，坐落在苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧，占地面积约4万㎡。项目规划了11栋13-17层的小高层住宅，建筑密度仅为19.8%，容积率1.7，居住舒适度相当不错。户型面积段在165-225㎡之间，均为四房三卫设计，满足大家庭的居住需求。

区域配套

斜塘这个地方，可以说是园区发展的精华所在。它汇聚了园区多年的发展经验，从产城融合到人城境业全面融合，构建了卓越领先的园区盛景。斜塘以更开放的姿态享受着时代红利与配套先行的高屋建瓴，已经成为园区的人居高地，承载着时代的发展方向。

在苏州园区"一主两副四片多点"的战略格局下，斜塘交汇于金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心之上，享受着更高能级的城市规划，必然汇聚着时代的潮流与发展动力。

这里的生活配套可以说是相当完善：

高浓自然圈：金鸡湖右岸客厅、独墅湖公园、弥陀泾，让你随时亲近自然

高效出行圈：独墅湖城市主干道、星塘街、约4km苏州园区东站（在建），出行便捷

高教创新圈：工业园区图书馆、独墅湖文体中心湾国际中心，文化氛围浓厚

缤纷生活圈：湖东CBD、奥体中心、邻瑞广场（山姆店）、斜塘老街，生活便利

品牌价值

建屋·新棠玥由「新建元」与「苏州恒泰」两大国企联袂打造，是赋新园区时代人居的全新开场，也是31载园本之心在产城融合之下的人居在地新实践。

新建元集团立足苏州工业园区，作为园区成立时间最早、规模最大的国资企业，以引领产业创新、推动城市繁荣为己任，为助推区域产业转型升级、提升民众美好生活品质而不断前行，努力践行"创新改变城市"的核心理念，矢志成为产城融合的创领者。

代表项目：金鸡湖右岸客厅

苏州恒泰控股集团有限公司，是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产138亿元，资产总规模365亿元，集团突出商业地产、产业地产、租赁住房三大主营业务，累计开发各类物业载体760万平方米，目前已成为中新合作苏州工业园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。

户型鉴赏

建屋·新棠玥的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从165㎡到225㎡的四房三卫设计，空间布局合理，功能分区明确。

10#14F小高层标准层

1#17F小高层标准层（建面约175平）

6#16F小高层标准层（建面约215㎡）

每个户型都做到了南北通透，采光通风良好，主卧套间设计，保证了居住的私密性和舒适度。客厅宽敞明亮，阳台视野开阔，让家不仅是一个居住空间，更是一个享受生活的场所。

优势分析

新建元建屋，采撷31载园区人居理念，落子斜塘，绘策时代，以玥系高端产品线展开新质时代人居所需，着力于传承苏式人居文脉，塑新时代符号大宅，以国际前瞻视野与在地文化开启全新作展开苏式人居的场域精神。

大师修为｜匠筑传世美学

巨匠携手，联袂执笔，以国际前沿美学理念，演绎具备时代精神的美学场域，创见苏州新人文作品，致敬时代的精英人物。

建筑设计由宋照青 Lacime Architects日清设计创始人担纲，代表作品有上海新天地、上海中星美华村、华东师范大学丽娃河畔书吧等。

*宋照青大师会所设计手稿

景观设计由A&N尚源景观担纲，精装设计由Yan Design大研设计担纲，泛光设计由bpi照明设计担纲，强强联手，打造高品质人居作品。

玥系开篇｜建屋·新棠玥

枕河而居，时新境进，溯源苏式人居之源，承续沧浪之六境，以土地文脉为天赋，从归家仪式、建筑立面、景观设计、奢美空间、服务营造等高阶人居需求，重构人居新境，演绎园区人居的新一页。

繁华静处，心有私屿。建屋·新棠玥，以新质人居为要求与前瞻，描绘人与城市共创的时代符号，赋新园区时代人居新意。迭写时代的园意与城市的生生不息。

随着苏州限售政策的取消，园区房产市场将迎来新的活力。建屋·新棠玥作为园区斜塘板块的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套资源、强大的品牌实力和优质的产品设计，必将成为园区人居的新标杆。在政策利好的加持下，项目不仅满足了改善型住房需求，也为投资者提供了更灵活的选择。未来，随着园区东站的建成和周边配套的进一步完善，建屋·新棠玥的价值将更加凸显，成为园区人居的典范之作。

联系方式：18662309054