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苏州城投朗诗乐府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Sales Office Phone: 400-8828-814 【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)

If you have any questions, please feel free to call us for consultation. Our professional one-on-one and enthusiastic service allows you to purchase a house with a professional perspective.

项目信息整理：

楼盘名称：城投地产朗诗·乐府

占地面积：约5.7万方

容积率：1.7

绿化率：35%

产品类型：8~17F产品

总户数：741户

开发商：城投地产、朗诗

物业公司：朗诗物业

楼户比：1梯2户/2梯2户

层高：3米

产品面积：105-152㎡

装修状况：精装

备案均价：27857元/㎡

预计交房时间：2023年5月底之前

这个周末去了很多盘，各大售楼处人气很足。

就连打征信的地方，都人满为患，不少客户为此排队1个多小时。

新房卖得飞起，二手房成交数据也突飞猛进，据贝壳数据显示，昨日单日成交，二手房突破400套。

400套是什么概念？这是去年4月份某一天的二手房成交数据，2万多贝壳销售人员，单日成交17套。

400套相当于苏州去年二手房中介一个月的成交数据。

朗诗乐府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】朗诗乐府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】所以对比去年，今年的整个开年以来成交数据简直逆天了。而且售楼处随着购房人群的增加，不少项目将于本周减少优惠力度，价格上调。所以能及时下手的客户，一定要及时下手。下面我们回到正题。

Landsea Yuefu Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Landsea Yuefu Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] So compared to last year, the transaction data since the beginning of this year is simply incredible. .Moreover, with the increase in the number of home buyers at the sales office, many projects will reduce discounts and increase prices this week.Therefore, customers who can start in time must do so in time.Let’s get back to the topic below.

今天踩盘的是位于吴江太湖新城的城投地产朗诗·乐府。项目由朗诗操盘，打造恒温恒湿恒氧，朗诗科技住宅。

Today’s listing is Landsea Yuefu, a city investment real estate company located in Taihu New Town, Wujiang.The project is managed by Landsea to create constant temperature, humidity and oxygen, Landsea technology residences.

最新消息：项目5月份正式交付，也就是现在买入2个月就能拿房。精装准现房，地铁口，买得放心住得省心。

Latest news: The project will be officially delivered in May, which means you can get a house within 2 months of purchase.A well-decorated, ready-to-use house with subway access, you can buy and live with peace of mind.

朗诗乐府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】目前在售5号楼的152㎡，2号楼的136㎡，105/130/140㎡均有，105㎡总价305~320万，152㎡总价480~490万，具体一房一价喜欢的加姚经理咨询。

Landsea Yuefu sales office phone number: 400-8828-814 [Marketing Center] Currently for sale are 152㎡ in Building 5, 136㎡ in Building 2, and 105/130/140㎡. The total price of 105㎡ is 305~320 Ten thousand, the total price of 152 square meters is 4.8 to 4.9 million. If you like the specific price of one room, please contact Manager Yao for consultation.

具体实景如下，我们提前一睹为快。

城投地产朗诗·乐府打造14幢8-17F洋房和小高层住宅，洋房+小高层，共741户。

整个楼间距很大，上午的10点多的阳光，不管是高层还是洋房，均无遮挡采，光面十足。

朗诗乐府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】朗诗乐府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】室内餐客厅、卧室为菲林格尔复合地板，厨房与卫生间铺贴拓维地砖，厨房品牌多为老板、科勒等交付标准，朗诗自由方舟系统，可恒温恒湿恒氧也可调控。

Landsea Yuefu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] Landsea Yuefu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] The indoor dining room and bedrooms are filled with Fillinger composite floors, and the kitchen and bathroom are paved. With Tuowei floor tiles, most kitchen brands are Boss, Kohler and other delivery standards. The Landsea Free Ark system can be controlled with constant temperature, humidity and oxygen.

从居住感来讲，可以说对改善客户有着满满的诱惑力。同时也预示着未来溢价率更高一筹，样板间如下：

户型方面的话，打造共6种，建面分别约105/130/136/140/151㎡。140㎡户型打造有3房和4房两种。

105㎡户型（3室2卫）特点：

该户型4开间朝南11.7米，入口玄关2.6米，餐客厅开间5.4米，主卧开间3.4米，南次卧开间2.9米，书房开间2.45米，厨房开间2.5*2.6米。

130㎡户型（4室2卫）特点：

该户型4开间朝南12.9米，入口玄关2.6米，餐客厅开间6.5米，主卧开间3.4米，南次卧开间3米，北次卧开间2.7米，书房开间2.45米，厨房开间2.3*2.7米。

140㎡户型（4室2卫）特点：

该户型4开间朝南13.4米，客厅和次卧一体开间6.9米，主卧开间3.3米，西南次卧开间2.9米，东南次卧开间3米，书房开间2.85米，厨房开间3.3*2.2米。

151㎡户型（4室2卫）特点：

该户型4开间朝南14.3米，餐客厅开间7.2米，主卧开间3.9米，南次卧开间3.2米，西北次卧开间2.9米，东北次卧开间3米，厨房开间2.4*3.1米。

朗诗·乐府位于吴江太湖新城秋枫街东、体育路北侧。

朗诗乐府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】周边配套的话，项目居住氛围较浓，周边住宅小区较多。且几乎都是低密度社区。未来附近也规划了小学、幼儿园等设施，北面樾丽云庭项目也是有商业部分的。

Landsea Yuefu Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] If there are supporting facilities in the surrounding area, the project will have a strong residential atmosphere and there will be many residential communities around it.And almost all are low-density communities.In the future, primary schools, kindergartens and other facilities are also planned nearby, and the Yueli Yunting project in the north also has a commercial component.

商业方面：有吾悦广场 、华润万象汇 、爱琴海购物公园、 苏州湾水秀天地近在咫尺。

交通方面：地铁4号线就在周边顾家荡站3号口出来就是项目所在地；

朗诗乐府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】教育方面：东太湖实验小学、吴江中学、苏州湾实验初级中学等等。项目西侧未来也规划有一所小学和两所幼儿园。

Landsea Yuefu Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Education: East Taihu Experimental Primary School, Wujiang Middle School, Suzhou Bay Experimental Junior High School, etc.A primary school and two kindergartens are also planned for the west side of the project in the future.

从产品来看，吴江太湖新城新盘众多，但目前没有朗诗·乐府竞品一说。

朗诗乐府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】本身户型在105-151平，基本涵盖了各个阶段的改善需求。户型设计上都是市面上比较流行的大面宽短进深。项目位处板块核心的地段，小区门口，地铁口，然后周边的商业配套都比较成熟，还有这个产品的话也是比较竞争力，自住还是较为不错。

Landsea Yuefu Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] The unit size is 105-151 square meters, which basically covers the improvement needs at all stages.The house designs are all popular in the market, with large width and short depth.The project is located in the core area of the sector, at the entrance of the community, at the subway entrance, and the surrounding commercial facilities are relatively mature. If this product is available, it is also relatively competitive, and it is still relatively good for self-occupation.

最新消息：项目5月份正式交付，也就是现在买入2个月就能拿房。精装准现房，地铁口，买得放心住得省心。

目前在售5号楼的152㎡，2号楼的136㎡，105/130/140㎡均有，105㎡总价305~320万，152㎡总价480~490万。

Latest news: The project will be officially delivered in May, which means you can get a house within 2 months of purchase.A well-decorated, ready-to-use house with subway access, you can buy and live with peace of mind.Currently on sale are 152㎡ in Building 5, 136㎡ in Building 2, and 105/130/140㎡. The total price of 105㎡ is 3.05-3.2 million, and the total price of 152㎡ is 4.8-4.9 million.

苏州城投朗诗乐府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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