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今日推荐「湖西银座」

狮山金茂府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

苏州楼市，正迎来一个前所未有的宽松时代。限购全面放开，不论你是本地居民还是外来朋友，购买新房或二手房，都不再需要社保，不限套数，真正实现了“想买就买”。政策东风已至，正是安家苏州、抢占核心资产的绝佳窗口期。

而在这股浪潮中，有一个项目，正静静伫立于城市发展的潮头，以其稀缺的地段和过硬的产品，静候识货之人。它，就是湖西银座。

关于项目 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

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占据城市心脏，坐拥双湖繁华 说到苏州的高端住区，很多人会想到园区，尤其是金鸡湖和独墅湖环绕的双湖板块。这里高楼林立，东方之门、苏州中心等地标尽收眼底，是苏州现代化、国际化的封面。湖西银座就落子于独墅湖畔，占据着这片黄金土地。站在高层的阳台上，不仅能俯瞰湖光潋滟，更能将城市的繁华璀璨尽收眼底，这种湖景房的视野和地段，在苏州已是凤毛麟角。

土地日益稀缺，机遇就在眼前 双湖板块开发多年，能用来建住宅的好地是卖一块少一块，未来只会更加稀缺。放眼望去，周边在售的新房寥寥无几，二手房价格却早已高高在上。湖西银座作为片区内难得的全新楼盘，其价值潜力不言而喻，可以说是当前市场上不容错过的“价值洼地”。

与园区共生长，未来前景可期 2021年，苏州正式规划建设“独墅湖开放创新协同发展示范区”，这意味着独墅湖西岸的能级被提到了新的战略高度。这里不再仅仅是承接园区外溢，而是升级为“园区发展共同体”，与园区核心区协同发展，共享未来无限机遇。

▲ 协同发展示范区示意图

双强联袂出品，品质更有保障 一个好房子，离不开好开发商的匠心。湖西银座由深耕苏州30年的本土实力房企吴中地产，与来自浙江、拥有雄厚产业资源的双冠商业联袂打造。吴中地产是苏州人心中的口碑品牌，而双冠则带来了先进的开发理念和资源。强强联合，只为在独墅湖畔，打造一个经得起时间考验的精品住区。

▲ 吴中地产全球版图

▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦

立体交通网络，快速链接全城 出行非常方便。项目周边已有地铁2号线、3号线，预计2024年底通车的7号线也近在咫尺。东方大道、独墅湖隧道等主干道四通八达。特别值得一提的是，独墅湖第二隧道正在加紧建设，通车后一脚油门就能直达独墅湖高教区，通勤效率大大提升。

生活配套醇熟，尽享便捷与繁华 住在这里，生活丰富多彩。约4公里范围内，李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店、月亮湾等高端商业和生态配套环绕。日常采买也便利，项目自身配有商业，隔壁就是美好荟，不远处还有双湖广场等。孩子上学有独墅湖系列学校，饭后散步有湖滨公园，真正实现了从高端享受到日常琐事的一站式解决。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

创新架空层设计，打造全龄乐园 社区内部也充满巧思。创新性地打造了特色架空层，不再是冰冷的入户空间，而是变成了孩子们的游乐场、年轻人的健身房、老友们的休闲茶座。社区园林规划了“一带两环三轴六区”的归家动线，还巧妙融入了“抚琴、对弈”等雅致小品，让回家变成一场穿越风景的旅行。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装配备三大件，健康智能生活 房子本身更是诚意满满。全屋标配中央空调、新风系统和地暖这“三大件”，无论春夏秋冬，室内始终温度宜人、空气清新。精装修细节考究，并融入了智能家居系统，用科技让生活更便捷、更安全。

户型选择多样，满足不同家庭梦想 户型从约102㎡的舒适三房，到约226㎡的阔绰五房，选择面很广。所有户型都做到了动静分区，客厅、餐厅、阳台连通，视野开阔。特别是，几乎每个户型都拥有观景阳台，将独墅湖的湖景引入家中，这才是改善居住的核心意义。

毗邻精英圈层，沉淀优质人脉 选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一个圈层。项目地处园区南，周边高新技术企业、研发中心、高校云集，未来的邻居们多是城市精英、创新人才。与优秀的人为邻，潜移默化中也能拓展视野与资源。

户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

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在时代的交汇点，安放一生的风景 当购房政策的藩篱撤去，我们更应清醒地看到什么才是真正的硬核资产。是那些占据着不可复制的地段、承载着城市发展红利、并由实力匠人精心打磨的作品。湖西银座，正是这样的存在。它立于双湖之畔，站在园区协同发展的风口，用实景般的醇熟配套和前瞻性的产品设计，为你呈现的不仅是一套房子，更是一种面向未来的生活方式。

在这里，每一天都能望见湖水的波光与城市的生长。这或许就是，在时代奔涌向前的浪潮中，我们能为自己和家人锚定的，最踏实、最丰盈的港湾。

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