苏州限售取消!复地·鹿溪雅园:虎丘湿地旁,双环双轨品质家

近日，苏州传来重磅利好消息：即日起，苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售的限制。这一政策调整无疑为有改善住房需求的市民打开了更灵活的大门，不再需要等待漫长的两年才能转手房产，让购房选择更加自由。在这样的大背景下，苏州的优质楼盘迎来了新的发展机遇，今天我们就来为大家介绍一处值得关注的宜居佳地——复地·鹿溪雅园。

基本信息

复地·鹿溪雅园，由上海复地精心打造，坐落于虎丘湿地核心C位，是一个会呼吸的家。目前项目在售的有A1-A2#楼(136㎡)和A4#楼(105-115㎡)，房源充足，任君选择。项目包含高层和小高层两种楼栋类型，其中A区共有14幢高层建筑，目前在售的是1#、2#（136m²）和4#（105/115m²）。价格大约在19000元/平左右，性价比相当不错。

项目层高分为17层和27层两种，交付标准相当给力，采用精装三大件配置，全屋配备菲斯曼地暖、格力P系列中央空调和格力新风系统，让您一入住就能享受高品质生活。整个项目规划1163户，配有1815个机动车位，车位充足。B地块已经现房交付，A地块预计在2024年12月至2025年6月期间交房。项目容积率A区为2.2，B区为2.5，得房率高达79%，由高地物业提供物业服务，物业费为2.53元/平/月，社区绿化率达到37%，环境宜人。

售楼处电话：18662309054

面积段分布情况：

105㎡三室两厅两卫：位于A区4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡三室两厅两卫：位于A区4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡四室两厅两卫：位于A区1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

18662309054

区域配套

交通方面，项目拥有"双环双轨"的便利条件。8号线正在建设中，9号线也有规划；中环北线和西环快速路入口直线距离仅100米，30分钟内就能到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路已经全线通车，大大拉近了相城与园区的距离，出行十分便捷。

商业配套更是五大商圈环绕，项目自带商业街区。往相城方向有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场，都在10-15分钟车程范围内；往新区方向有永旺、宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），以及苏州中心（30分钟车程）。日常购物、休闲娱乐一站式满足。

教育资源丰富多样，公立学校有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学，这两所学校都是相城区域内第一梯队的公立学校；私立学校有苏州国际外国语学校和苏州外国语学校相城校区小学部，都在20分钟车程内；幼儿园方面有黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。更值得一提的是，苏高中相城分校正在建设中，预计2022年建成投入使用；最新签约的苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成使用，教育前景一片光明。

医疗配套同样完善，周边有相城康复医院、相城人民医院，以及苏大附属第一医院总院，为居民的健康保驾护航。

品牌价值

复地·鹿溪雅园由上海复地开发，复地是复星集团的全资子公司，世界500强企业。复地在房产开发领域有着丰富的经验和卓越的口碑，其代表作包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆、南京御钟山等高端项目。选择复地，就是选择品质生活的保障。

户型鉴赏

105平(三房两厅两卫)

115平(三房两厅两卫)

136平(四房两厅两卫)

优势分析

复地·鹿溪雅园的优势十分明显，首先是品牌实力雄厚。由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复地作为复星集团旗下的全资地产公司，资金实力强劲，开发经验丰富。

交通条件优越，"双环双轨"的优势十分明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域。虽然8号线还在建设中，9号线也有规划，但未来轨交出行将更加便捷。

配套设施完善，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，且有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边五大商圈环绕，商业资源丰富。教育资源方面，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等第一梯队公立学校，还有多所优质私立学校和幼儿园，医疗资源同样充足，休闲环境优越，靠近虎丘湿地公园，还有黄桥公园、体育公园等。

小区规划合理，绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径和约600㎡嵌入式阳光草坪。建筑规划由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。智能配置方面，打造了板块罕有的6大智能无接触社区，包括人脸识别系统、智能车库系统等。

户型设计合理，主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。装修标准高，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

随着苏州限售政策的取消，像复地·鹿溪雅园这样的优质楼盘将迎来更大的发展空间。虎丘湿地核心区的地理位置，加上完善的配套设施和优秀的开发商品牌，使得这里不仅是宜居的理想家园，更是资产保值增值的明智选择。随着周边交通设施的不断完善，未来这里的居住价值和升值潜力都将进一步提升。对于追求品质生活的苏州人来说，这里无疑是一个值得考虑的安家之所。

售楼处电话：18662309054