湖西银座-湖西银座(双湖芯)楼盘详情-户型-价格-地址-周边配套-优劣势分析

重磅好消息！苏州楼市再迎政策东风，市区新建商品住房限售政策已全面取消！这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。政策松绑，正是把握核心资产、抢占价值高地的绝佳时机。而说到苏州双湖板块的价值高地，就不得不提占据苏州双湖核心的湖西银座。

项目档案

项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

黄金地段，坐拥双湖繁华

这里是与苏州园区无缝相连的双湖板块，是苏州现代化、国际化的封面。金鸡湖、独墅湖双湖环抱，东方之门、苏州中心等地标举目可及，是公认的高端生活区。湖西银座就坐落于此，高层之上，既能俯瞰稀缺湖景，又能尽享都会繁华，双湖核心地段价值不言而喻。

板块稀缺，价值潜力凸显

苏州双湖板块经过多年发展，可供开发的土地已非常稀少，未来更是凤毛麟角。目前周边新房选择有限，二手房价格却居高不下。像湖西银座这样兼具地段、品质和价格优势的苏州改善型住宅，在整个片区都堪称“宝藏”，是难得的入手机会。

与园区共成长，未来前景可期

根据苏州官方规划，独墅湖开放创新协同发展示范区正加速建设，板块能级不断提升。这意味着，独墅湖西不再是简单的园区外溢区，而是升级为“园区发展共同体”，未来将共享更多发展红利，双湖板块区域价值持续看涨。

双强联袂，品质更有保障

项目由深耕苏州30年的实力国企吴中地产，与城市建设主力军双冠商业强强联合打造。吴中地产是中国百强房企，品质与口碑有目共睹；双冠商业则拥有雄厚的产业资源。两大品牌携手，只为在双湖核心打造一个精品住区。

立体交通网，畅行无阻

出行非常便利！家门口就有地铁2号线、3号线，预计2024年底通车的7号线也近在咫尺。东方大道、独墅湖隧道等主干道快速连接全城，正在建设的独墅湖第二隧道通车后，一脚油门就能直达独墅湖高教区。对于考虑苏州双湖板块置业的购房者而言，交通优势显著。

醇熟生活圈，一切触手可及

住在湖西银座，生活配套完全不用愁。周边高端商业云集，李公堤、苏州中心等地标都在不远处。项目自身配有社区商业，隔壁就是美好荟，双湖广场等大型商场也在短距离内。从独墅湖中小学、幼儿园到生态公园、沿湖漫道，优质的教育和休闲资源环伺，满足全家人的日常所需，完美诠释了双湖核心生活的便利。

匠心社区，体验感满分

社区设计充满巧思。首创的架空层被打造成全龄活动空间，有儿童游乐区、健身区和休闲区。园林景观通过“一带两环三轴六区”的布局，营造出丰富的归家场景。更有“抚琴、对弈”等六感景观小品，让生活充满雅趣，这正是湖西银座作为苏州改善型住宅的用心之处。

精装交付，细节见品质

房子是精装修交付，标配全屋地暖、新风系统和中央空调这“三大件”，确保室内空气清新、温度宜人。百余项精工细节和智能家居系统的融入，带来的是健康、舒适且科技感十足的居住体验，为追求品质的购房者提供了理想的苏州改善型住宅选择。

多元户型，满足改善之需

户型选择很丰富，从约102㎡的舒适三房到约226㎡的阔绰五房，全是改善型设计。所有户型都做到了动静分区，客厅、餐厅、阳台连通，视野开阔。特别是那无敌的湖景阳台，推窗即景，才是双湖生活的正确打开方式。

菁英为邻，圈层纯粹

项目地处园区南，周边高新技术企业、研发中心、高校林立，未来将吸引大量高知、高净值人群入住。选择这里，不仅是选择一处居所，更是融入一个优质的圈层，这也是湖西银座在苏州双湖板块的独特魅力。

湖西银座售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

与时代共舞，珍藏一席湖光

当政策为资产流动打开方便之门，当城市发展重心与板块价值高度重合，选择便显得尤为重要。湖西银座，不止是占据了一处双湖绝版地段，更是握住了与苏州未来共成长的脉搏。在这里，每一天都能望见湖水的波光与城市的霓虹交织，每一次归家都是穿越繁华后的宁静抵达。这不仅仅是一套房子，更是一种值得珍藏的双湖生活方式与未来期许。

湖西银座售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）