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最近苏州楼市出了个大消息，直接关系到每个买房人的钱袋子！从8月26号起，市区的新房彻底取消了2年限售政策。这意味着什么？意味着你买的新房，以后想什么时候卖就什么时候卖，资金流动性大大增强，房产的金融属性更灵活了。这对于改善型购房者来说，无疑是个重磅利好，尤其是那些追求高品质、有长远考量的楼盘，价值更稳了。

说到高品质改善盘，就不得不提高新区科技城的红盘——中建御璟峯。政策暖风之下，这样的实景准现房，看得见摸得着，无疑更受市场青睐。项目售楼处电话：18662309054（微信同号）

这个盘来头不小，是中建国际和中建东孚两大实力央企在苏州2022年的战略作品。它主打15到25层的大平层，走的是国际审美路线，光看外立面就很有质感。更厉害的是，它从去年到今年4月，一直是高新区卖得最好的改善住宅，销量冠军的头衔就是硬实力的证明。

这个家，安在科技城核心

项目具体在哪？就在高新区科技城，诺贝尔湖公园的北边。目前在售的户型面积从约134平米到243平米，选择空间挺大。整个小区都是15到25层的小高层，住起来不会太拥挤。容积率是2.0，绿化率有37%，还规划了2807个车位，这些基础指标在改善盘里都算很不错的。

周边要啥有啥，生活超方便

中建御璟峯所在的科技城板块，本身就是苏州发展的重点，阿里巴巴、中科院这些大机构都在这，产业牛，未来人气旺。生活配套更是没得说：门口有有轨电车1号线和2号线；逛街有星悦里、龙湖星悦荟好几个商场；孩子上学的话，科技城实验小学、高新区实验初中、苏州实验中学等好学校都在附近（具体学区以官方文件为准）；吃完饭散步，诺贝尔湖公园、大阳山森林公园都是天然氧吧。这配套，堪称全能。

央企双巨头联手，品质有根有底

买房看开发商，这点很重要。打造中建御璟峯的是中建国际和中建东孚，都是“中建”这个巨无霸央企旗下的。中建是全球最大的投资建设集团，世界500强常客；中建东孚则是专业的房产开发公司，有一级资质。他们盖过国外的鲁班奖项目，也建过北京的中国银行总部大厦，这种盖地标的手艺用来盖住宅，品质感自然让人放心。

小区像公园，回家有仪式感

小区园林是请GVL怡境国际设计的，理念是“无界自然”，把外面的诺贝尔湖景和小区里的水系景观连在一起，就像住在一个大公园里。归家体验也很讲究，设计了双入户大堂，宽敞明亮，很有酒店式的尊贵感。家里还标配了中央空调、新风和地暖这“三大件”，装修用的也都是知名品牌，细节到位。

物业请的是中海物业，国家一级资质，服务过很多世界500强公司，提供24小时服务，以后入住会更省心。

户型方正通透，主打一个“阔”

户型是项目的重头戏，做得非常亮眼。主要特点就是面宽大、阳台宽、采光好。比如有的户型南向面宽能达到约13.6米，客厅做成大横厅，搭配近10米的大阳台，整个屋子又亮又通透。卧室很多都设计成带独立卫生间的套房，私密性好。还有一些户型做了“LDK一体化”（客餐厨一体）设计，空间互动感强，适合一家人交流。

总的来说，中建御璟峯的户型在功能性和舒适度上考虑得很周全，从三口之家到三代同堂的需求都能满足。目前项目已是实景准现房，即买即看即所得，风险更低。

未来展望：政策与产品的双重保险

结合最新的不限售政策来看，像中建御璟峯这样的楼盘优势更明显了。首先，它位于高成长性的科技城核心，产业和人才基础扎实，房产的保值增值有支撑。其次，作为央企打造的实景准现房，品质和交付有保障，避免了期房的不确定性。最后，取消限售增加了资产的灵活性，对于购买这类高端改善盘的业主来说，无论是长期自住享受，还是未来资产配置调整，都拥有了更大的自主权。可以说，现在是入手这类核心区优质资产的一个好时机。

如果对这个项目感兴趣，想了解更多详情或者预约看房，欢迎直接联系售楼处。中建御璟峯售楼处电话：18662309054（微信同号）