暴涨数成or淡定维稳?轻轨开通前后房价大对比

苏州轨交的发展，迅猛而全面，四号线刚刚建设通车，五号线、六号线、七号线也陆续规划开工建设。轨交的建设很大程度上连通了苏州各个区域间的联系，缩短了区域间的时间，也带动了苏州其他区域的发展。

轨交1号线通车5年 看沿线房价一路飙升

轨交1号线通车前，沿线均价约在10000元/平米。木渎、钟南街等地甚至一度被人认为是“荒地”而如今苏城连地价都已经拍到了近1.6万的价格，贯穿苏城东西线的轨交1号线，从吴中木渎到园区湖东，沿线站点旁1KM内，房价均价在1万/平以内的在售新房已经“灭绝”，而目前在售均价约在30000元/平。

以中海国际社区为例，在轨交1号线开通前后，在售均价上涨了29%。截止至今，中海国际社区二手房均价约为34000元/平。

轨交2号线通车4年 看相城发展瞬息万变

地铁2号线于2013年12月通车，从南向北横贯苏州市城市中心区域，途经相城、姑苏、吴中3区，站点沿线1KM内，房价的上涨迅速也是惊人的快。相对1号线来说，2号线沿线新盘较多。

吴中尹山湖版块自2016年9月延伸线通车，房价一路飙升，直接从不到万元跨进2.0时代，购房者也从刚需变成了刚改。而2号线经过的独墅湖高教区，因为延伸线的通车，房价较高上涨到36000元/平，甚至有赶超老城区和湖东的势头。

自2号线开通后，完善的交通带动了整个区域发展，相城这个曾经的价格洼地如今已经成长为“苏州第二湖西”。2016年5月，相城区房价已经突破15000元/平米。而5月万众瞩目的苏州土拍，相城几乎占据了半壁江山，较低楼面价突破万元大关，较高楼面价更是达到19195元/平，相城区一只脚已经踏进了4.0时代。

如果说，1号线没来得及珍惜，2号线再不把握就来不及了。在整个房价上涨趋势下，位于轻轨2号线蠡口站旁的中粮祥云，预计9月中旬开盘，具体开盘时间待定。此次推出3幢毛坯高层106、117、131平米，预计均价17500元/平米，2幢毛坯洋房100-160平米，预计均价22000元/平米。

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项目地址：相城大道西建元路北（近蠡口站2号口）