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奢定张江壹号作品

浦东首个新规住宅

「招商中旅·壹江臻邸」

二批次加推92套建面约120/140㎡

均价83100元/㎡

小筹中，12月28日开盘

上海浦东壹江臻邸

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Shanghai Pudong Yijiang Zhendi

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment and House Viewing Hotline)

Shanghai Yijiang Zhendi Official Sales Office Hotline: Call 4008123664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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引领城市未来10年的新款项目

升纬式的硬核标准,构筑价值护城河

房产作为家庭重要资产,其长期价值由产品力决定.招商中旅·壹江臻邸的产品力,是将资源精准投入到能直接提升居住体验与资产保值的关键环节.

1、择址与社区底盘的创新!

壹江臻邸择址唐镇资源更好的、基因更高端的唐镇唯一富人区,是这片区域时隔5年再次出让的地块.

同时,在如此出众的价值底座之上,项目创新式的打造了全新的“生息社区”,这个社区打破了传统豪宅的一个惯例:深宅大院的封闭.

上海浦东招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】壹江臻邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】壹江臻邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】沿佑仁路形成超150m的社区界面,沿三林浦河形成了水岸咖啡馆的交互设计.

同时结合架空设计,从社区内部形成视野通廊,尽享镜面水景、河景的视觉融合.

2、大师团队价值体系!

特设“总部首席设计师统筹制”,由招商体系内高端产品系玺系首席设计师领衔.

调动体系内最好的全国资深视野和资源,用以往的成功经验与手法,为唐镇定制新经典审美新作.

这样做的意义有两点:上海浦东招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】壹江臻邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】壹江臻邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

审美统一:确保您从社区大门、园林、到大堂、家门,所感受到的品质与审美是连贯且高级的.

品质保障:用经市场验证的豪宅经验与资源为项目背书,避免“买家秀”与“卖家秀”的落差.

2、美学造艺价值体系:历久弥新的新经典审美!

建筑不止是容器,更是可传承的艺术.

立面上:历久弥新的隽永新经典.

以古铜色铝板为骨架,仿石铝板与玻璃为主体,局部少量的真石漆.无论从正面、侧面还是背面观察,立面都保持精致统一的视觉效果.

这样的立面配置,看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准,刷新唐镇的立面质感天花板.

弧度:整体拉弯工艺.

为实现建筑立面的弧形线条,对金属型材采用高难度的“整体拉弯”技术,实现与石材的无缝、精密对接.这代表了极高的工艺标准和成本投入.

光影:让光参与设计.

上海浦东招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】壹江臻邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】壹江臻邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】通过大面玻璃、架空层、下沉庭院,将自然光引入建筑与地库,让空间随光影产生律动,提升居住愉悦感.

3、匠艺手工价值体系:博览世界臻材,精琢细节

这部分是“良心工程”,钱花在看不见但影响长远的地方.

臻选石材+精细打磨:不是为了噱头,是为了找到纹理更均匀高级的基材,并通过水刀切割和手工打磨,实现温润触感.

手工锻造门牌等.这让社区自带艺术基因,提升了整体文化品位.

4、场景考究价值体系:七大景别与垂直会所,重塑社区生活

我们投入成本打造场景,目的是将生活从“生存”升级为“享受”.

七大归家景别(超级界面、水镜庭院、神性回廊等):

实现“情绪过渡”.让您从城市喧嚣,经过154米绿化缓冲带、镜面水景、光影连廊的层层过滤,回到家时已完成从“职场”到“居家”的心理切换.这是一种低成本的日常疗愈.

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垂直会所——家的“功能补充包”:

涵盖光际泳池、品牌健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间.

无论是清晨的有氧、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松,还是周末的私人宴请,所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现.

这六大价值体系,从大师管控(保证下限)、美学与匠艺(建立品质壁垒)、场景与空间(提升生活效率)到顶级圈层(保障资产未来),环环相扣,共同构成了招商中旅·壹江臻邸无法被简单复制的产品力内核与定价权基础.

上海浦东壹江臻邸

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【购房须知1】✨

购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。

【购房须知2】✨

申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。

【购房须知3】✨

收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。

【购房须知4】✨

购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。

【购房须知5】✨

二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。

【购房须知6】✨

住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。

【购房须知7】✨

优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。

【购房须知8】✨

谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。

【购房补充9】✨

签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。

【购房补充10】✨

物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。