热门推荐-苏州湖居豪宅-鸿湖上(鸿湖上网站首页)优劣势分析-户型-地址-价格-周边配套-售楼处

最近苏州楼市传来好消息！国家出台新政策，支持大家改善居住条件。从2026年开始，如果你卖掉旧房子，然后在一年内买了新房，之前卖房时交的个人所得税，有可能全部退给你！这无疑是给想换更好房子的朋友们，送上了一份实实在在的大礼包。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而说到苏州改善置业的理想居所，就不得不提苏州市场上一个极为稀缺的珍藏级项目——鸿湖上。

鸿湖上售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【项目核心档案】 总占地面积：4.97万方 总建筑面积：9.07万方 容积率：1.02 绿地率：30% 物业类别：70年 住宅车位个数：566个 开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管住宅建筑 层数：6栋9F洋房+102户3F别墅 住宅户型：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积） 位置：吴中区澹台街和下田路交汇处 咨询热线：18662309054

绝版湖居，苏州仅此一处

别墅常有，但私家湖景难得。鸿湖上就坐落在吴中老城南，京杭大运河和澹台湖交汇的地方。整个社区容积率只有1.02，非常低密舒适。大家都知道苏州的顶级豪宅多在“双湖”板块，但有湖有墅已属不易，能“私享”一整片湖光的更是凤毛麟角。这个项目直接建在澹台湖公园里，是真正意义上独享湖景的宅邸，堪称苏州湖居别墅的“孤本”，错过可能就再也没有了。对于追求苏州湖景房的购房者而言，这是不可多得的机会。

坐拥繁华与静谧，资产可传承

项目地处吴中老城，这里文化底蕴深厚，有千年的历史沉淀。除了不可复制的澹台湖景观，周边的现代生活配套也十分齐全，交通、教育、医疗都很方便。占据这样的核心地段和稀缺资源，未来的价值潜力巨大，不仅仅是一处好房子，更是一份可以传给后代的优质家族资产。选择在这里改善置业，无疑是一次明智的资产配置。

强强联手的品质保障

这个项目由实力国企江苏海鸿集团和豪宅专家旭辉建管联手打造。海鸿集团是业务广泛的航母级国企，这次他们汲取了上海外滩玺、蟠龙府等顶奢项目的经验，专为苏州呈现这座“湖居墅”。

旭辉建管更是深耕苏州的湖居专家。2015年，他们带来了苏州好别墅的标杆铂悦府（1.0时代）；2018年，又带来了湖居代表作铂悦犀湖（2.0时代）。如今，他们将苏州带入别墅3.0时代，打造出这座独享湖光的范本——鸿湖上。

匠心打造的诗意家园

整个社区设计融合了姑苏的书院文化，用苏式园林的手法，营造出亲近自然的低密生活氛围。社区规划南北分明，北边是洋房，南边是合院。回家充满仪式感，要经过“三进”园林：一进礼仪门厅，二进天地院落，三进生活雅院，一步一景，很有东方礼序的美感。

这里的洋房是创新的“第四代住宅”，户型采用全新的LDKG一体化设计，客厅空间非常开阔，有的户型还有双层挑空。最大的亮点是每户都拥有三面环绕或转角式的超大空中花园，真正实现了在家中拥抱自然的宽景湖居生活。洋房楼下还有精心设计的架空层，提供了观景、休闲、会客等多种活动空间。

别墅则是更为稀缺的湖居合院，地上三层。从定制的门徽、屏风到灯具，处处体现着诗礼传家的仪式感。院子设计也各有特色，有的是三面围合，有的是南北分区，用现代东方的手法，打造出宁静私密的院落生活。

社区还专门打造了约1900平的豪华会所“鸿湖荟”，里面包含了行政酒廊、游泳池、健身房、私宴厅等六大功能空间，满足全家人的休闲社交需求。

户型赏析：合院与洋房

合院建筑面积约240/280/360m²，整个社区仅有23栋，极为珍稀。

6栋洋房则是第四代住宅首次进入吴中核心区。约180-300㎡的大平层，装修标准很高，还配备了智能家居系统。9层的洋房通过巧妙设计，让每户都拥有约40-60㎡的空中花园，就像把森林搬到了空中，完美诠释了宽景湖居的理念。

鸿湖上售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于湖光深处，安放世代传承的家

当下，改善置业的政策窗口已经打开。选择鸿湖上，不仅仅是换一套更大的房子，更是为家族锚定一处占据城市核心稀缺资源的永恒资产。在澹台湖的波光潋滟中，在东方园林的礼序诗意里，未来每一天的生活，都是与自然共呼吸、与文化相共鸣的珍藏时光。这不仅仅是一次购房，更是一次对苏州湖景房所代表的理想生活方式的郑重选择，一次值得世代传承的家族资产布局。

鸿湖上售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）