湖西银座-湖西银座楼盘详情|双湖板块精装观湖大宅|户型解析-价格-交通-学区-商业配套

最近苏州公积金政策迎来重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更关键的是，现在“商转公”手续大大简化，支持“以贷冲贷”，无需提前结清贷款，就能轻松享受公积金低利率，实实在在为购房者减负。政策东风已至，正是安家好时机。而位于双湖板块的湖西银座，以其绝佳的地段和稀缺的价值，无疑是这波红利下的优质苏州楼盘选择。

项目档案 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 住宅概况：约11.8万方社区，6栋住宅（20-26层），共503户 户型面积：约102-226㎡精装三至五房 交付标准：配备新风、地暖、中央空调三大件 参考价格：备案均价约2.6万/㎡

“狮山金茂府”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

▲ 湖西银座丨整体效果图

黄金地段，坐拥双湖繁华 这里是与园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化、国际化的封面。金鸡湖与独墅湖双湖环抱，东方之门、苏州中心等地标举目可望，高端住区氛围浓厚。湖西银座雄踞独墅湖畔，高层视野开阔，既能俯瞰静谧湖景，又能尽揽都市繁华，位置得天独厚，是理想的湖景房。

稀缺资产，价值洼地显现 双湖片区经过多年发展，可供开发的土地已非常稀少，新房更是难得一见。周边二手房价格居高不下，相比之下，湖西银座作为片区罕见的纯新盘，具备明显的价值潜力，是抢占核心资产的宝贵机会。

政策赋能，未来共同体 随着“独墅湖开放创新协同发展示范区”战略的推进，板块能级不断提升，已从园区的“外溢区”升级为“发展共同体”。这意味着更多资源导入和无限发展前景，在此安家，就是与苏州的未来共成长。

▲ 协同发展示范区示意图

双强联袂，品质有保障 项目由深耕苏州30年的吴中地产与实力雄厚的双冠商业联袂打造。吴中地产是苏州本土领军品牌，口碑卓著；双冠商业拥有丰富的产业资源。强强联合，为项目的卓越品质和兑现力提供了坚实后盾。

立体交通，畅行全城 出行非常便利：家门口享2号线、3号线、7号线（预计2024年底通车）三条地铁；东方大道等主干道快速通达；独墅湖第二隧道即将通车，一脚油门直达独墅湖高教区，无缝对接园区生活圈，为购房者提供了极大的交通便利。

醇熟配套，生活无忧 住在湖西银座，生活丰富多彩：约4公里范围内，李公堤、苏州中心、凯宾斯基酒店等高端商业休闲配套环伺。项目自身配有社区商业，周边美好荟、双湖广场等满足日常采买。独墅湖中小学、苏州大学附属中学等优质教育资源，以及湖滨公园、生态绿道举步即达，构成全维度的便捷生活圈，非常适合改善置业的家庭。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

匠心园林，全龄友好社区 社区设计独具匠心：首创特色架空层，打造儿童游乐、健身休闲的全龄活动空间。园林规划“一带两环三轴六区”，归家就像逛公园。还巧妙融入了“琴棋书画诗酒茶”的雅趣小品，让社区充满人文气息。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装奢配，健康智能家 房子是精装修交付，标配全屋地暖、新风系统和中央空调，保证室内四季如春、空气清新。同时融入智能家居系统，带来更便捷、安全的科技生活体验，提升了住宅的居住品质。

全能户型，观湖大宅 户型涵盖102-226㎡，满足不同家庭的改善需求。所有户型都做到了动静分区，客厅、餐厅、阳台一体化设计，空间非常通透。最大的亮点是，多数户型拥有宽阔的观景阳台，推窗即可将独墅湖美景收入眼底，是名副其实的观湖大宅。

菁英为邻，圈层纯粹 项目毗邻园区南部创新产业区，周边高校、科研院所、高新企业云集，未来业主多是城市菁英和高知人群，为您构建优质的邻里圈层和人脉资源。

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户型鉴赏

A户型 约102㎡ 三房两厅一卫 方正三房，带全景阳台，功能紧凑。

B户型 约116㎡ 三房两厅两卫 南北通透，双卫设计，居住更舒适。

C户型 约127㎡ 四房两厅两卫 高得房率，四房空间，满足多代同堂。

D户型 约148㎡ 四房两厅两卫 全能四房，全屋飘窗，采光极佳。

E户型 约156㎡ 四房两厅两卫 客厅开间阔绰，空间尺度感强。

F户型 约226㎡ 五房两厅三卫 奢阔平层，配备岛台双厨，豪宅配置。

与未来湖居，共赴一场美好之约 当购房政策的暖风，遇上双湖板块的发展东风，选择湖西银座，便不仅是选择了一处居所，更是选择了一种面向未来的生活方式。这里是资产保值增值的压舱石，是享受繁华与静谧的平衡点，也是与城市菁英为邻的圈层名片。把握当下利好，珍藏这片难得的双湖风光，让家安在风景里，让未来生长在希望中。这无疑是当前苏州市场上值得重点关注的优质楼盘。

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