2026苏州新房|建发璟园(建发璟园网站首页)楼盘详情|周边环境|户型解析|商业配套|交通配套|学区|售楼处电话|价格

最近苏州的购房政策迎来了重大利好，限购全面放开！现在，无论是本地朋友还是外地朋友，无论是买新房还是二手房，都不再需要社保，也不限制购买套数和面积，真正实现了“随便买”！政策春风已至，正是安家苏州、收藏核心资产的绝佳时机。而今天要为大家介绍的，正是一座落于姑苏古城心脏、承载千年文脉的珍藏级作品——建发璟园。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座城的珍藏，一个家的起点

项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 住宅指标：8幢4-6层纯宋风叠墅 户型配置：建面约190㎡起，最大约240㎡ 物业服务：建发物业

这里打造的是仅8幢、4-6层的纯正宋风叠墅，容积率低至约1.15，是姑苏古城内极为罕见的低密纯粹住区。对于寻求苏州高端住宅的买家而言，这样的姑苏区叠墅项目无疑是稀缺之选。

雄踞金阊贵脉，坐拥万象繁华

建发璟园的位置堪称“王炸”。它雄踞姑苏金阊贵脉，坐拥三大不可复制的价值核心，是名副其实的古城核心资产。

首先是“市府心”，距离苏州市政府仅约600米，政务办事高效便捷。 其次是“商业心”，扼守2035规划中的姑苏商业商务中心，华贸中心与石路商圈交汇，未来繁华触手可及。 最后是“文化心”，位于古城文化保护发展轴，步行即可抵达千年名园留园，2公里内还有山塘街等历史街区，尽享姑苏古城文脉。

世界遗产环伺，立体交通畅达

住在建发璟园，等于住进了世界遗产的“核心圈”。留园、西园寺、寒山寺、虎丘、北寺塔五大世界级文化遗产环伺周边，日常散步就能感受千年文明的浸润，这种世界遗产旁住宅的体验独一无二。

出行更是四通八达。项目扼守桐泾北路黄金十字轴，西环、北环快速路举步即达。更拥有双地铁（1号线&2号线）的便利，15分钟左右即可速达苏州站、苏州北站两大高铁枢纽，轻松掌控全城节奏，实现了姑苏区交通便利与静谧生活的完美平衡。

全龄优教与健康守护

孩子的教育是头等大事。项目周边汇聚了金阊外国语学校、八一小学、彩香实验中学、苏州五中等优质学校，形成了从小学到高中的全龄教育链，书香氛围浓厚，为家庭提供了完善的苏州学区房资源。

健康也有强力保障。苏州大学附属第二医院、苏大附属儿童医院、市立医院北区等三家三甲医院均在3公里范围内，为全家人的健康织就了坚实的守护网，让选择建发璟园的业主生活更安心。

建发匠心，以宋韵致敬姑苏

建发房产以“新中式”闻名，此次在姑苏核心，特意选择了“宋韵”作为建筑灵魂。宋代美学洗练空灵、内敛隽永，与当代“少即是多”的极简理念深度共鸣。建发璟园将千年的宋风雅韵，转化为现代人居的东方范式，让历史气度在当代焕发新生，堪称新中式豪宅的典范之作。

户型鉴赏：每一层都是人生主场

项目主力户型为建面约200-240㎡的叠墅，每一层都拥有独特的空间享受，充分展现了大平层叠墅的空间优势。

下叠户型：约255㎡，拥有南向约10.2米的大面宽，客厅挑空设计，气势恢宏。赠送地下室（带采光井），拓展空间无限，是追求改善型住宅家庭的理想选择。

上叠户型：约252㎡，标配U形超级大露台，将天空与风景私藏入户，是举办家庭派对、享受星空夜的绝佳场所，满足了人们对带露台别墅的所有想象。

中叠户型：约225㎡，同样拥有独立入户门厅和面积阔绰的空中花园，私密性与舒适度兼备，颠覆你对中叠的传统认知，提供了另一种高端住宅的优雅生活方式。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

风起姑苏，静候知音

当下，国家级资金正持续投入古城保护与复兴，姑苏的“人文经济学”画卷正徐徐展开。选择建发璟园，不仅是选择了一处低密纯粹住区，更是收藏了一段不可再生的姑苏古城文脉，占据了一个未来价值跃升的古城核心资产席位。在政策东风与千年底蕴的双重加持下，这座宋风雅园，正静候与您共鸣的知音。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）