苏州豪宅|低总价|甪直新房|吴风宸樾府开盘时间?电话?位置?学区

细说起来，甪直板块其实也很久没有纯新盘入市了，作为曾经真正红过的近园区板块，区域内目前主力望湖玫瑰园了。

但值得关注的是，其实板块内还有几个新地块待售，只是动作稍微慢了点。最新进展来看，速度相对快一点的就是吴风宸樾府。

吴风宸樾府售楼处电话：18662309054

9栋住宅

吴风宸樾府，即，苏地2023-WG-37号地块，位于吴中区甪直镇长虹北路东、海藏西路北，是8月6日，建屋以底价70853万元竞得，成交楼面价10300元/平。

【开发商】苏州朗欣置业有限公司

【项目产品】约112m²、137m²、143m²、165m²、182m²、总高14-26层

【交付标准】精装交付，朗诗绿色科技住宅“恒温、恒湿、恒氧、低躁、适光”

【绿化率】约35%

【总体量】9栋520户

【车位】约1:1.5（802个）

14F小高层：5#；

17F小高层：1#、3#、7#、9#；

26F高层：2#、4#、6#、8#；

社区品质：

住宅共有520套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.00万平米，住宅占地面积3.30万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是苏州朗欣置业有限公司

生活配套：

楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近苏州市吴中区贝尔陶浜幼儿园，步行距离仅有567米。小区临近用直实验小学，步行距离仅有292米。

小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.2公里是吴淞江健康主题公园，是片区板块内的生态氧吧。小区附近有3家商场或超市，最近的是中翔广场•甪直Mall，距离小区大约2.8公里。

吴风宸樾府售楼处电话：18662309054

户型图：

112平方

137平方

143平方

165平方

182平方

教育设施上来看，南面有甪直实验小学和贝尔陶浜幼儿园，北面则靠近星泽实验学校，这是独墅湖开放创新协同发展示范区首个九年一贯制学校。

该校是吴中区与园区通力合作，整合优质教育资源，满足区域教育需求，投入的首个代表性项目，列入星海教育集团序列。

项目规划建设8轨72班 (小学部8轨48班，初中部8轨24班，另预留15个普通教室)，今年9月正式投入使用。预留二期占地面积约26.2亩，总建筑面积约1.47万平方米。

吴风宸樾府售楼处电话：18662309054