朗诗集团成立于2001年，13年在香港上市，是国内领先的绿色地产开发服务商和生活运营商，中国房地产百强企业。太湖新城，是苏州“一核四城”城市发展战略的重要组成部分,占据“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”交汇的重…
吴江凯旋生活广场（备案名）；
恒泰朗诗熙华府（推广名）
恒泰朗诗熙华府营销中心：18662309054
产品：交通枢纽+商业综合体+朗诗科技住宅
开发商：苏州市吴江恒运置业有限公司
建筑设计：日建设计NIKKEN（日本）
结构设计：ARUP（英国）
户型设计：中衡设计
施工单位：中建一局
拿地时间：2016年9月
销售信息：约104-154㎡精装科技住宅，总高23-29F
物业公司：朗诗物业（3.2元/平/月）
交房时间：预计2023年10月底
绿化率：约30%
户数：517户
产权：70年（住宅）
总价：约250万-400万
交付标准：精装修+朗诗自由方舟系统
在售房源价格：
104平：250-260万（剩余10套左右）
124平：300-325万（50套左右）
143平：370万左右（25套左右）
152平：390万左右（25套左右）
154平：380-400万左右（80套左右 3号楼有3列未开盘）
一、设计价值：生活方式改变
日建设计：全球顶尖的设计公司，来自日本，成立于1900年，已在全球40多个国家建成超2万个项目，建筑设计排名世界第二，以TOD4.0理念打造本项目，代表作品：苏州中心、东京银座，；
TOD全称：transit oriented development，中文名公共交通指向性发展，任何形式的公共交通都会带来人群的聚集，提升人们的生活效率，改变人们的生活方式，因为人群的聚焦，也具备了成为区域核心的潜力；
吴江首个TOD，地标中心，地标是稀缺资产，处于核心地段，占有稀缺资源，交通枢纽，科技住宅，解决时间配置问题，带来未来生活方式的改变；
二、品牌价值：
苏州恒泰控股集团有限公司 ：
中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产逾130亿元，资产总规模超 300亿元。集团依托产业地产、租赁住房、商业地产三大主业集成优势，专注打造 “模块化、集成化、一站式”的新型产城综合开发运营服务，为新时期城市发展提供 “全周期”“全产品线”的市场化解决方案，弘扬“园区经验“，”筑梦美好生活，矢志成 为国内领先的城市功能优化服务商。
项目案例：星海生活广场、国际大厦、苏州中心广场、月亮湾国际中心
长三角投资发展（江苏）有限公司：
长三角投资发展（江苏）有限公司（以下简称“长三角公司”）于2020年9月成立，由融湖 投资发展有限公司、交通投资集团有限公司、项目管理公司组建而成，注册资本30亿元。公司总资产257.42亿元，净资产133.33亿元,内设12个部门，直接管理7个子公司，拥有员工1900 名。长三角公司是区委、区政府着眼吴江长远发展、更好发挥国企在推动长三角一体化发展国家战略中的作用，做出的一项重大决策部署。公司功能定位为高端产业园的建设运营、人才孵化器的运营、资产的收购盘活、高铁科创新城的建设运营、区域交通的综合服务、项目代建管理。公司围绕功能要求、业务板块、组织结构、发展方向等问题，梳理确定了“开发建设、投资发展、营商服务、跨区合作”四项功能，初步设想了“产城开发运营、产业金融投资、项目建设服务、智慧同城交通、资产运营管理”五个业务板块领域。公司聚焦“启动区”，打造示范区建设的投资和运营平台，发挥国资国企服务长三角一体化国家战略的先锋队与主力军作用，在国企改革中起示范引领作用。
项目案例：苏州湾体育中心、苏州中学苏州湾校区、苏州湾文化中心、苏州大学吴江未来校区
朗诗地产：
朗诗集团成立于 2001 年，13年在香港上市，是国内领先的绿色地产开发服务商和生活运营商，中国房地产百强企业。成立以来，一直秉承“人本、阳光、绿色”的企业价值现，以人为本，打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的绿色住宅产品。
业务涵盖绿色地产开发、长租公寓、养老服务、绿色金融、物业服务等多个领域。深耕20载，布局全世界，从南京推出首个绿色人居产品开始，然后在苏州、杭州、无锡、上海等城市迅速扩张，随后朗诗集团挺进中西部，陆续在武汉、重庆、开封等地开发布局，现在朗诗完全自主研发的自由方舟产品已经落地中山，成都，常熟等地，全国化战略布局逐渐形成。截止目前，项目遍及全国40多个一二线城市，累计开发130多个项目，开发总面积超过2300万平方米。
三、版块价值：
吴江太湖新城区域价值
苏州吴江位于长三角城市的枢纽位置，东临上海、南邻浙江，位列三省交汇腹地，是长三角一体化示范区先行启动区中的真正“核心”。撤市划区前，长期稳居全国百强县前 5，区域经济雄厚，坐拥恒力集团等 6 家“中国民营500强“企业。2012 年撤市划区后，政府投资近 400 亿元助力经济发展，强势对标“金鸡湖中央商务区”。2022 年，吴江区入选首批国家知识产权强县建设试点县，成为“国家级试点”;2022 年荣获中国百强区 TOP8！
太湖新城，是苏州“一核四城”城市发展战略的重要组成部分,占据“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”交汇的重要节点，对标世界一流产业、中心和城市风貌。吴江太湖新城板块规划，奉行生态发展宜居理念，构建一座“0污染”的生态宜居新城，打造世界级创新湖区和生态湖区。 伴随着苏州大学（未来校区）、苏州中学（苏州湾校区）的引入；东太湖隧道、苏州湾隧道通车，以及苏州南站的正式建成，强化吴江太湖新城与主城各区的联系，未来城市新中心地位初具雏形！
四、配套价值：
景观/旅游配套资源：
公园/湿地公园类：东太湖生态园、乐龄公园、芦荡湖湿地公园、胜地公园、东太湖百里风光带、翡翠岛；
文体类：万公堤、苏州湾文博中心、苏州湾体育公园、苏州湾体育中心；
休闲娱乐类：苏州湾梦幻水世界、王焰温泉、阅湖台音乐喷泉、百米灯塔及500个私人游艇泊位；
医疗配套：
苏州市第九人民医院：三级综合性医院，苏州一次性投入建设规模较大的国际先进水平医院；
苏州附属儿童医院吴江院区；
交通配套：
吴江首个TOD项目，涵盖地铁、公交、客运、出租等多种出行方式，TOD4.0设计理念
地铁：4号线松陵大道站，无缝对接项目住宅负二层；
公交/客运：枢纽负一层，公交/客运无缝换乘；
出租车：出租车、网约车可在枢纽负二层出发；
其他公共交通：城市候机楼（规划中）、旅游集散大巴（规划中）；
自驾：松陵大道，东太湖大道两条主干道交汇处，快速到达各个区域；
湖底隧道：东太湖大道连接东太湖隧道去往吴中太湖新城，吴江大道连接苏州湾隧道，去往东山西山；
教育配套：
公立：项目西侧12年一贯制学校，杨嘉墀实验学校，涵盖幼儿园、小学、初中。（杨嘉墀介绍：江苏吴江人，空间自动控制学家。 航天技术和自动控制专家，仪器仪表与自动化专家，自动检测学的奠基者。中国自动化学科、中国自动化学会和中国仪器仪表学会的创建人之一。）；
苏州湾实验小学及附属幼儿园、苏州湾实验初级中学、省重点四星级高中吴江中学；
私立：北外附属苏州湾外国语学校、苏州中学苏州湾校区、苏州大学吴江校区、韩国语学校、蒙特梭利幼儿园。
商业配套：
项目自带约4.5万方商业，真正做到了下楼即可购物；
1公里内，三大商业综合体（万象汇、吾悦广场、爱琴海）；
2.5公里左右，水秀天地、砂之船奥莱、吴江天虹；
五、朗诗科技-自由方舟系统
恒泰朗诗熙华府为朗诗全新一代产品“自由方舟”健康住宅，朗诗最早师从欧洲的前沿绿建技术，在绿建道路上持续耕耘，才有了今天这一完全朗诗自主研发的健康住宅新品，仅仅自由方舟这个产品就拥有100多项专利。“自由方舟”是一个更加自有智慧的营造健康、舒适、节能的室内人居环境的产品，采用的是集中能源和户内系统相结合的形式，它的推出是朗诗在为人造房的理念下，对人类居住自由边界的又一次探索，产品提出了八大自由的理念。
六、户型赏析
七、景观鉴赏
一轴一庭三进五园：景观轴、清韵庭、慧心园、中央花园、运动花园、童趣园、溢香园；
两环两廊两版块：
两环（市政慢行环、绿带隔离环）
两廊（城市形象廊、共享走廊）
两版块（住宅版块、枢纽版块）
效果图如下：
实拍图如下：
恒泰朗诗熙华府营销中心：18662309054
