二手房市场周报|2021年第44周苏州市场均价下降,环比下降0.12%

核心观点：

1、二手房市场均价为29041元/平方米，环比下降0.12%

2、新区环比涨幅居首，吴中挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为9.99%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量滨河花苑二期小区居首，降价房源量鑫苑国际城市花园小区居首

一、二手房市场均价为29041元/平方米，环比下降0.12%

2021年第44周苏州二手住宅市场均价环比下降0.12%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第44周苏州二手住宅市场均价为29041元/平方米，环比下降0.12%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、新区环比涨幅居首，吴中挂牌房源量先进

2021年第44周苏州5城区市场均价下跌，1城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第44周苏州5城区市场均价下跌，1城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，新区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.13%,园区跌幅居首，环比下跌0.5%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第44周苏州吴中挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为19789套；其次是园区，挂牌房源量为19385套。从环比变化来看，吴江挂牌量涨幅居首，环比上涨10.96%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为9.99%，相比上周占比缩小

2021年第44周涨价房源量占比为9.99%，相比上周缩小0.23个百分点：2021年第44周苏州调价房源中降价房源量占调价房源量的90.01%，涨价房源占比缩小至9.99%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量滨河花苑二期小区居首，降价房源量鑫苑国际城市花园小区居首

滨河花苑二期小区涨价房源量居首，鑫苑国际城市花园降价房源量居首：本周滨河花苑二期小区涨价房源量为22套，数量居首，市场均价为33486元/㎡，涨价幅度为2.63万元/套。鑫苑国际城市花园降价房源量居首，为79套，市场均价为18621元/㎡，降价幅度为3.24万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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