二手房市场周报|2021年第44周苏州市场均价下降,环比下降0.12%

诸葛找房 2021-11-01 01:06:10
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2021年第44周苏州二手住宅市场均价环比下降0.12%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第44周苏州二手住宅市场均价为29041元/平方米,环比下降0.12%。

核心观点:

1、二手房市场均价为29041元/平方米,环比下降0.12%

2、新区环比涨幅居首,吴中挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为9.99%,相比上周占比缩小

4、涨价房源量滨河花苑二期小区居首,降价房源量鑫苑国际城市花园小区居首

一、二手房市场均价为29041元/平方米,环比下降0.12%

2021年第44周苏州二手住宅市场均价环比下降0.12%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第44周苏州二手住宅市场均价为29041元/平方米,环比下降0.12%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、新区环比涨幅居首,吴中挂牌房源量领先

2021年第44周苏州5城区市场均价下跌,1城区环比上涨:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第44周苏州5城区市场均价下跌,1城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看,新区市场均价环比涨幅居首,本周涨幅为0.13%,园区跌幅居首,环比下跌0.5%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

第44周苏州吴中挂牌房源量稳居榜首,挂牌房源量为19789套;其次是园区,挂牌房源量为19385套。从环比变化来看,吴江挂牌量涨幅居首,环比上涨10.96%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为9.99%,相比上周占比缩小

2021年第44周涨价房源量占比为9.99%,相比上周缩小0.23个百分点:2021年第44周苏州调价房源中降价房源量占调价房源量的90.01%,涨价房源占比缩小至9.99%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量滨河花苑二期小区居首,降价房源量鑫苑国际城市花园小区居首

滨河花苑二期小区涨价房源量居首,鑫苑国际城市花园降价房源量居首:本周滨河花苑二期小区涨价房源量为22套,数量居首,市场均价为33486元/㎡,涨价幅度为2.63万元/套。鑫苑国际城市花园降价房源量居首,为79套,市场均价为18621元/㎡,降价幅度为3.24万元/套。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。

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