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今日推荐「绿城玫瑰园II期」

「绿城玫瑰园II期」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，实实在在地给买房人减负了。家庭最高能贷150万，个人最高120万，高学历人才还能再往上加。更贴心的是，现在“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清贷款，直接在六大区就能办，月供压力瞬间小了不少。政策暖风频吹，正是审视核心资产的好时机。而说到苏州园区的核心资产，就不得不提那个刚刚刷新全省地价纪录的传奇续作——绿城玫瑰园II期。

关于这座园子

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

生在怎样的地段？

这块地，是2025年园区土拍里杀出来的“地王”，6家房企抢了49轮，最终被绿城拿下，楼面价直接刷新了江苏纪录。它就在金鸡湖边上，和已经封神的玫瑰园I期做邻居，两期一起围出了一个私密的“玫瑰湖区”。

容积率只有1.02，双面环水，出门就是约2公里的湖岸公园。说它是苏州园区最后一块一线湖岸低密宝地，一点也不为过。

绿城为何如此重视？

绿城是把一期和二期当成一个完整的大园区来设计的。用一条滨水景观带把两期串联起来，空间规整又大气，让法式经典的秩序感得以延伸。这不仅仅是建几栋房子，而是在经营一座传世的湖区庄园。

“玫瑰系”意味着什么？

在绿城的产品系里，“玫瑰系”就是顶豪的代名词，代表着“稀缺、厚重、经典”。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了那座城市的传奇。

去年，苏州玫瑰园I期“四开四罄”，卖了53.6亿，登顶全国低密销冠，实力证明了自己的号召力。如今，II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，是在传奇之上的又一次全面进阶。

房子本身有何过人之处？

绿城玫瑰园II期请来了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等一众设计大师联手打造。它不止复刻法式经典，更融合了苏州的造园智慧。

社区里规划了圣殿广场、女神花园、孟莎顶等充满仪式感的场景，既有法式官邸的恢弘礼序，又不失江南水居的温婉意境。它要打造的，是一种超越时间的美学生活。

产品更是纯粹：仅有216席。一种是约425-711㎡的法式官邸合院，毛坯交付，留给主人无限想象空间；另一种是约265-353㎡的悦湖公馆洋房，精装标准不低于5000元/㎡，直面湖景，奢阔尺度。

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当传奇，遇见未来

政策的支持，让资产配置的逻辑更加清晰。而像绿城玫瑰园II期这样的作品，其价值早已超越了普通的居住范畴。它占据着城市绝版的自然资源，承载着顶尖的品牌与设计基因，提供着极度稀缺的高端住宅形态。

这不仅仅是一处居所，更是一件可传承的资产，一个家族的精神坐标。在金鸡湖畔，与传奇为邻，收藏的是一段正在发生的历史，是一种永恒的生活理想。最后一朵玫瑰，为懂得珍藏的时代人物，静待绽放。

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