建发禧宸(建发禧宸楼盘首页)楼盘笔记-配套-户型-交通-学区-价格-怎么样?新政下苏州改善置业必看

刚刚，楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局联合发文，明确个人销售购买2年以上的住房，自2026年起将免征增值税。这不仅降低了二手房的交易成本，更将有效激活市场流动性，为改善型置业创造了绝佳的窗口期。政策暖风频吹，正是精挑细选、安家置业的黄金时刻。今天，就带大家走进狮山芯，一座承载着东方雅韵与现代舒适的低密住区——建发禧宸。

建发禧宸售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏于狮山芯的东方雅院

项目体量：占地约2.2万㎡，建筑面积约5.8万㎡

居住密度：仅规划约289户，容积率低至1.8

社区环境：绿地率高达30%，满目葱茏

产品类型：精装洋房/小高层，户型面积约124㎡-159㎡

生活保障：由口碑卓著的中海物业提供全周期服务

参考价格：备案均价约43800元/㎡

繁华与静谧，在此从容切换

住在建发禧宸，生活有多精彩？ 出门即是城市封面：苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院、苏州科工馆环绕，文化气息扑面而来。

购物休闲举步即达： 1公里内到悠方、华润万家；1.5公里可达美罗、泉屋；2公里范围覆盖山姆会员店、大运城；3公里轻松直达龙湖狮山天街，繁华永不落幕。

更被“三山五园一古镇”的自然盛景环抱： 推窗可见狮子山、天平山、灵岩山；散步即达玉山公园、狮山公园等五大公园；周末去木渎古镇感受江南风情，诗与远方就在家门口。

交通网络四通八达： 紧邻地铁1号线汾湖路站，5号线石城路站也在约1.5公里范围内。玉山路、竹园路、中环西线等主干道纵横，快速连接全城。

名校资源云集： 苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等优质学府环伺，为孩子成长保驾护航。

这里，正是珠江路这条狮山低密人居带上，继御园、原著、澜院之后，又一典藏之作。

世界500强实力，匠造传世家宅

【建发集团 《财富》世界500强】 背后的开发商建发集团，是位列2022年《财富》世界500强第77位的巨头，年营收超8400亿元，实力毋庸置疑。

【建发房产 打造钻石人生】 其旗下的建发房产，40余年专注房地产开发，已在全国70余城打造超200个精品项目，拥有超100万业主的信赖，连续12年稳居“中国房地产企业50强”。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】 自2014年进入苏州，建发房产9年深耕，已在4城落下28子，服务超15000户苏州家庭。每一座作品，都饱含对苏州的深情与敬畏。

精工户型，演绎世家生活尺度

和禧 建面约124㎡（3+1室两厅两卫）

拥有观景大阳台，将四季风光引入室内。

尊崇主卧套房设计，私密且奢华。

瞰景飘窗让每个起居空间都充满阳光。

U型厨房布局，让烹饪成为享受。

云禧 建面约143㎡（四室两厅两卫）

奢阔独立入户门厅，归家仪式感满满。

行政级主卧套房，定义舒阔人生。

宽阔瞰景阳台，收纳阳光与清风。

客餐厅一体化设计，承载全家欢声笑语。

珵禧 建面约159㎡（四室两厅三卫）

进阶豪华行政主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间。

奢阔全明通透阳台，盛藏四季美好。

超大客餐厅，满足大家庭的欢聚需求。

三卫设计，让每位家人的生活都从容不迫。

选择禧宸，即是选择一种更美好的未来

在狮山这样的核心地段，低密度社区、纯改善型住宅本就稀缺。建发禧宸以1.8的超低容积率、精工匠造的户型、世界500强的品牌保障，以及全维度的顶配资源，为您呈现的不仅是一处居所，更是一种传承东方雅致、坐拥城市繁华的从容生活范式。对于寻求苏州改善置业的家庭而言，这里无疑是理想之选。

建发禧宸售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共进，与狮山共成长

当下的政策导向，正鼓励着居住品质的升级与改善。选择建发禧宸，不仅是安顿一家人的身心，更是把握住了城市核心资产的价值锚点。在狮山这片不断焕新的热土上，以一座低密雅院，收藏家族的温情记忆，见证时代的澎湃向前。未来已来，美好正在发生。

建发禧宸售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）