中铁·青云府:苏州湾地铁直连,低密洋房,公积金新政助力安家

近期，苏州公积金政策迎来重大利好，为有孩家庭购房提供了更多支持。养育未成年二孩的家庭，使用苏州公积金政策贷款购买首套或二套自住住房，贷款额度可上浮30%；而养育三孩及以上的家庭，这一比例更是高达40%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅的家庭，也能享受20%的贷款额度上浮。这些政策无疑为追求品质生活的家庭减轻了购房压力，让更多人能够在苏州这座美丽的城市安家立业。

在这样的政策背景下，中铁·青云府作为苏州湾先锋作品，凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了众多家庭关注的焦点。今天，就让我们一起走进这个地铁直连、纯花园洋房社区，感受它为苏州人带来的全新生活方式。

【中铁·青云府】央地双强合著·2025先锋作品苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房

基本信息

中铁·青云府是由中国铁工投资吴江东运倾力打造的一个苏州湾高品质住宅项目，位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，从地铁4号线清树湾站出站即可直达，交通十分便利。整个项目占地面积约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划了672户7-10层的纯花园洋房产品，交付标准为精装修，主力户型面积在100-148平方米之间。这样的低密度规划，意味着业主将拥有更宽敞的居住空间和更舒适的社区环境。

售楼处电话：18662309054

1866230954

区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场

以繁盛，敬先锋！中铁·青云府雄踞一轴一环黄金交汇点，周边多维商圈环伺、3大生态公园、两大文体艺术配套、全龄教育资源在侧，无论是都会繁华还是烟火日常，都能随心切换。

◎六大繁华商圈：邻里烟火，触手可达 新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼就能享受到生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光；都会万象，顷刻即达，约15分钟车程就能畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体。

近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

先锋之环 擘画湾首生活圈

◎速度之环：中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。

◎发展之环：中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面

世界500强中国中铁与属地国企吴江东运，聚双强，筑典范！

◎开路先锋——中国中铁 中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就世界500强全球地位。

◎绿色先锋——铁工投资 中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以"致力美丽中国建设，服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为苏州湾高品质住宅全生命周期提供坚实保障。

中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，坚持以"践行'两山'理念、实现绿色发展"作为企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

优劣势分析

优势分析

地铁直连：项目紧邻地铁4号线清树湾站，出站即达，出行极为便利。

低密度社区：1.5的超低容积率，7-10层的纯花园洋房设计，居住舒适度高。

配套完善：周边六大商圈、三大生态公园、全龄教育资源，生活便利。

品牌保障：中国铁工投资与吴江东运双强联手，品质有保障。

户型多样：100-148㎡的三房、四房产品，满足不同家庭需求。

需要注意

项目为精装修交付，部分业主可能希望有更多个性化选择空间。

作为新兴区域，部分配套可能仍需时间完善。

择一处安家，许一生美好

在当前苏州公积金政策利好下，选择一处安家，不仅是选择一个住所，更是选择一种生活方式和未来。中铁·青云府凭借其地铁直连的便捷交通、低密舒适的纯花园洋房产品、完善的周边配套以及强大的品牌实力，为苏州人提供了一个理想的居住选择。

随着苏州城市发展的不断推进，苏州湾区域的价值将日益凸显。而中铁·青云府作为这一区域的先锋作品，无疑将随着区域发展而增值。对于有孩家庭而言，苏州公积金贷款额度上浮政策更是锦上添花，让安家梦想更加触手可及。

选择中铁·青云府，不仅是选择一处居所，更是选择一种对未来生活的期许。在这里，您可以享受到便捷的交通、优美的环境、完善的配套，以及一个充满活力与温暖的社区。让我们一起，在这里安家，在这里创造美好的未来。

售楼处电话：18662309054