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楼市暖风频吹，政策面持续释放积极信号。近日，财政部、税务总局联合发文，明确个人销售购买2年以上的住房免征增值税，政策有效期至2026年。这不仅降低了二手房交易成本，活跃了市场，更凸显了核心区优质资产的长期持有价值。政策东风之下，园区核心的资产更显珍贵。

此刻，园区金鸡湖CBD正迎来一位重磅成员——保利天汇丨星湖。作为保利在园区的第四座“天字系”作品，项目主推建面约147㎡、165㎡的装修大宅，以纯粹的改善格局，致敬园区塔尖人居。最新动态显示，项目已正式亮相，稀缺席位正火热预约中。

关于这座园芯藏品

项目名称：保利天汇星湖

开发商：保利苏通实业发展有限公司

规划户数：264户

总建面积：约6.27万方

容积率：约2.0

绿地率：约35%

产品类型：6栋17F小高层

户型面积：建面约147㎡、165㎡（在售）

交付标准：品牌装修交付

物业服务：保利物业

项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处

接待中心：工业园区·保利天汇营销中心

黄金地段，执掌未来

保利天汇丨星湖坐落在园区真正的“心脏”地带——金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城。这里可不是纸上蓝图，而是园区未来几年发展势头最猛的地方，主打“总部基地+TOD枢纽”模式，是园区高质量增长的新引擎。

旁边就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部集群，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在火热建设中，未来这里将汇聚上百家企业总部，年税收惊人，发展潜力肉眼可见。

顶配生活，举步即享

住在这里，生活有多方便？约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全是你的日常。出门约500米就是主干道星湖街，约1.5公里直达园区站综合交通枢纽。

最关键的是，地铁3号线方湾街站就在家门口，未来还能与5号线、8号线（在建）等多条线路换乘，真正实现轨交出行的自由。逛街购物？圆融时代广场、苏州中心、龙湖星湖天街等顶级商圈环伺，繁华触手可及。

“保利天汇丨星湖”开发商认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

天字血统，纯粹改善

“保利天字系”是保利最高端的产品线，只落子像园区这样的城市核心。保利天汇丨星湖作为苏州第四座天字系作品，生来就带着豪宅基因。

整个小区只规划了6栋17层的小高层，总共才264户，非常纯粹安静。户型更是直接定位改善，只做建面约147㎡和165㎡的四房，每一套都是为城市精英家庭量身定制，堪称金鸡湖CBD高端人居的“收官拼图”。

央企巨擘，实力保障

它的开发商，是响当当的央企——中国保利集团。保利发展控股作为其核心地产平台，实力毋庸置疑，2022年位列《福布斯》全球企业第190位，稳居全国央企地产头把交椅。

自2017年进入苏州以来，保利已开发了超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭，口碑和实力有目共睹。选择保利天汇丨星湖，就是选择了一份安心和保障。

户型鉴赏：奢阔尺度，定义舒适

『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』 电梯出来有独立前厅，回家仪式感满满。约12.3米宽的南向三开间，阳光能从早晒到晚。四个房间都带飘窗，布局合理互不打扰。客厅餐厅连通，非常敞亮，双卫全明设计，干净清爽。

『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』 这款是真正的平层大宅体验。有独立电梯直接入户，私密性极佳。客厅面宽达到了约15.2米，搭配中西双厨和LDKG一体化厅堂，空间感无敌。配备了三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住舒适度拉满。

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总结与呼唤

在增值税优惠等政策长期护航、资产价值愈发凸显的当下，占据园区发展主动脉、坐拥顶级配套、且由央企保利匠造的保利天汇丨星湖，无疑是资产配置与品质生活的上乘之选。264席纯粹大宅，正在争藏。

近期到访预约看房，可享专属优惠礼遇。园区芯，天字系，此生难再遇的珍藏机会，切勿错过。立即致电，锁定你与园区的未来。