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杭州越秀·星颂府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】杭州越秀·星颂府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】国企越秀13载青山湖亲密共建越秀地产，中国地产百强TOP13，以国企实力深耕青山湖，13年建面约150万方大城，约11000户亲爱家人。2022年，立址青山湖科技城芯，再献升阶作品。

Hangzhou Yuexiu Xingsong Mansion Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Hangzhou Yuexiu Xingsong Mansion Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] State-owned Yuexiu 13 years of close cooperation with Qingshan Lake to build Yuexiu Real Estate, one of the top 13 real estate companies in China. With the strength of a state-owned enterprise, it has deeply cultivated Qingshan Lake. In 2013, it built a city with an area of approximately 1.5 million square meters and houses approximately 11,000 families.In 2022, it will be located in the core of Qingshan Lake Science and Technology City and present upgraded works.

NO.1

壹

项目信息

【 开 发 商】越秀地产

【区域板块】杭州·临安·青山湖科技城

【建筑面积】总建面约13.7万㎡

【楼层状况】高层15-17F

【规划总户数】998户

【楼盘类型】住宅

【 容 积 率】约2.0

【 绿 地 率】约35%

【装修状况】毛坯

【项目地址】杭州临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口

沙盘图丨

NO.2

贰

周边配套

交通配套：

项目比邻地铁16号线“青山湖科技城”站；

两站直达未来科技城“南湖”站，6站“绿汀路”站，换乘3/5号线瞬达市芯；

周边杭州二绕西复线、科技大道、102省道、杭徽高速环伺；

杭州西站枢纽，连接城西通用机场，满足高端商务出行需求。

商业配套：

大园路中轴连接周边杭州青山湖宝龙广场，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等；

杭州越秀·星颂府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】再享约30万方星汇天地（其中8万方已投入使用），涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市商店、各色餐饮、KTV、电影院、美容院一应俱全，核芯商业圈繁华簇拥，给你不重复的购物选择。

Hangzhou Yuexiu·Xingsong Mansion Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Enjoy another 300,000 square meters of Xinghui World (of which 80,000 square meters have been put into use), covering a five-star Marriott hotel and a 168-meter landmark office building , supermarkets, shops, various restaurants, KTV, cinemas, beauty salons are all available, and the core business circle is bustling, giving you non-duplicate shopping options.

休闲配套

杭州越秀·星颂府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】杭州越秀·星颂府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】约1.6个西湖的青山湖国家森林公园，43公里青山湖环湖步道，约72万方狮山公园、约20万方南苕溪滨河公园、会锦文体公园（在建）等生态绿肺环抱，环湖骑行、森林露营，构成湖山共鸣的自然生态滨水湾区生活，发现休闲的更多可能。

Hangzhou Yuexiu Xingsong Mansion Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Hangzhou Yuexiu Xingsong Mansion Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Qingshan Lake National Forest Park, which is about 1.6 West Lakes , a 43-kilometer trail around Qingshan Lake, surrounded by ecological green lungs such as Shishan Park with an area of approximately 720,000 square meters, Nantiaoxi Riverside Park with an area of approximately 200,000 square meters, and Huijin Cultural and Sports Park (under construction). Cycling around the lake and camping in the forest form the lake and mountains. Live in the waterfront bay area that resonates with the natural ecology and discover more possibilities for leisure.

教育配套：

杭州越秀·星颂府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】杭州越秀·星颂府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、青山湖科技城三小（在建）、杭十四中青山湖分校（在建）、青山中学等全龄段教育资源在侧，青山湖中医院近享，优质教育医疗资源，随心而享；（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为

Hangzhou Yuexiu·Xingsong Mansion Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Hangzhou Yuexiu·Xingsong Mansion Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Yucai School, Qingshan Lake Science and Technology City No. 1/ Educational resources for all ages, such as No. 2 Primary School, Qingshan Lake Science and Technology City No. 3 Primary School (under construction), Hangzhou No. 14 Middle School Qingshan Lake Branch (under construction), and Qingshan Middle School, are nearby. Qingshan Lake Traditional Chinese Medicine Hospital is close to the high-quality educational and medical resources. Enjoy as you wish; (off-plan properties are not divided into school districts, and are subject to the final announcement of the local education department)准）。

区位图

FUTURE

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

青山湖科技城芯·2023越秀升阶作品

NO.3

叁

户型解析

杭州越秀·星颂府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】随着未来科技城、杭州云城被列为“杭州第三中心”，同处城西科创大走廊上的青山湖科技城，产业势能再度跃升，未来澎湃可见；

Hangzhou Yuexiu·Xingsong Mansion Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] With the Future Science and Technology City and Hangzhou Yuncheng being listed as the "Third Center of Hangzhou", they are also located in Qingshan Lake on the Science and Technology Innovation Corridor in the west of the city In the Science and Technology City, the industrial potential has once again jumped up, and the future is surging;

杭州越秀·星颂府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】杭州越秀·星颂府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】目前板块已集聚了数十家科研院所，46家高校、企业创新载体。拥有规模企业133家、国家高新技术企业94家；（数据来源：浙江日报）

Hangzhou Yuexiu Xingsong Mansion Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Hangzhou Yuexiu Xingsong Mansion Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Currently, the sector has gathered dozens of scientific research institutes Institute, 46 universities and enterprise innovation carriers.It has 133 large-scale enterprises and 94 national high-tech enterprises; (data source: Zhejiang Daily)

户型图

作为融杭桥头堡，有着无可比拟的地段优势和发展前景；

越秀·星颂府位于青山湖科技城芯，为国企越秀13年升阶之作，宜居热土入主正当时。

NO.4

肆

效果谍照

建面约89-99㎡宽境人居 轻松安家杭州

高颜值立面 年轻人的审美之选

星颂府立面升阶之作，现代简约时代美学立面，勾勒高颜值地标

外立面效果图丨Real Estate

/ 效果图

园林敞开环抱 生活有了更多可能

丰盛园林空间，安放全家人的森活剧场，时刻邂逅闲适与风雅

实景图

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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