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不负久仰，全城关注，这不仅仅是一次品质实景呈现，更是一次欢乐、福利、惊喜等元素共同汇集的精彩嘉年华，镜像空间氛围营造，宝马车展时尚巡礼，惊喜盲盒福利以及非常流行的后备箱集市，全球新潮货品吸引全场目光……

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中国南山地产，作为国有企业混合所有制探索的先行者，前瞻性的视野布局、精准的城市研判以及不变的匠心和初心，是成就中国南山地产荣誉的永恒准则。布局苏州18年，中国南山地产脚踏实地，以改善基因，为苏州献上一部又一部的高定作品。

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南山溪上四季花园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务） 南山溪上四季花园售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务） 溪上四季花园，作为中国南山地产于苏州的又一改善新作，改善和升级的不仅仅是一套标准和产品硬实力，还有对于城市、地段和建筑景观等一系列人性化需求，前瞻性的理解……

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PART

01

溪上四季花园择址于越溪板块核芯位置

拥享无限璀璨的生活图景

近距离地铁4号线，出行便捷

紧邻永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达

等商业体，生活无忧

上方山国家森林公园、越来溪沿河景观带

石湖景区等生态绿地环绕

更有越溪实小附属幼儿园、越溪实验小学

越溪实验中学等多所学校加持

构建完善教育体系，多层次资源渗透

溪上四季花园自诞生之初就打上了改善的烙印

【项目推广名】南山·溪上四季花园

【 所属区位 】苏州市吴中经济技术开发区

【 项目地址 】苏州市塔韵路与吴山街交汇处

【 开 发 商 】苏州茂越置业有限公司

【 建筑风格 】现代简约

【 用地面积 】35355.9㎡

【总建筑面积】69096㎡

【 在售面积 】129㎡/148㎡

【 梯 户 比 】两梯两户

【 交房时间 】2023年1月

【均价】26379元/㎡

【 产权年限 】70年

【 装修配置 】精装

【 容 积 率 】约2.0

【 绿 化 率 】约37%

【 车 位 比 】约1：1.78

央企南山 焕新改善人居

中国南山地产 责任央企，中国南山集团旗下大型房地产综合企业，于1994年进驻长三角区域，18年深耕苏州，17子辉耀，以全新视角解构住区场景，带来首个平衡主义标杆作品，唤醒城市全面改善的人居新篇。

纵横都芯 平衡生活速度

便捷路网 畅达全城 苏州湾门户越溪板块核芯位置，临近地铁4号线越溪站，7号线建成后将与其贯通运行组成完整的7号线支线；主干道吴中大道、友新快速路、吴东快速路临近，畅达全城。

全龄教育 赋能人文涵养

菁英教育 咫尺名校 越溪实小附属幼儿园、越溪实验小学、越溪中学临近，板块内西郊利物浦附属学校、苏州北美外国语学校等国际高等学府围绕，构建起区域内完善的教育体系。（上述学校内容不作为学区承诺）

繁华万象 悦享都会丰盛

精粹资源 理想人居 永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达、石湖金陵广场、SM广场、欧德福生活广场等繁华配套环伺，瑞华医院、苏州市太湖新城医院（建设中）给予贴心健康关怀，多元生活配套加持，满足生活的一切所需。

四季生态 平衡自然静谧

自然环绕 有氧绿境 苏州上方山国家森林公园、越来溪沿河景观带、4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园环绕，在一张一弛的平衡间，为生活带来绿色健康的有氧生活环境。

中国南山地产择址越溪板块核芯位置，于苏州湾门户兼容这座城的无限可能，并以全新视角解构住区场景，带来首个平衡主义标杆作品，唤醒城市全面改善的人居新篇。

低密规划 臻筑改善封面

以约2.0的容积率打造全面改善的低密住区，住区内共规划9栋住宅楼，主打15-18层产品，约129/148㎡奢阔户型，匠心精工臻筑，为高端改善客群打造美好生活方式。

现代建筑 兼容光影美学

建筑风格方面遵循现代简约的设计手法，融合浅灰色石材与灰色金属格栅的审美风格，真石漆与装饰格栅的耐久属性。大尺度玻璃开窗的立面体系去繁存简，在满足光的需求下，无限延伸家的空间。

活力共享 丈量自然尺度

兼顾采光、视野与私密，住区内最大楼间距规划约达72m，充分保证每一户的采光与视野 。匠造活力共享脉，穿联起雅致生活场。

约280m林荫景观大道

约500m夜光环氧跑道

5处静谧休闲花园

2处全龄活动剧场

｜效果图

楼宇间的南北中心景观花园确保每一户都具备优秀的观景视野。中心花园植物设计运用“春花、夏色、秋叶、冬 果”四个主题贯穿，四季常绿且更能感受季节的交替变化。

从来核芯必定高品。一直以来

中国南山地产带着「平衡主义」的概念

去思考和打造溪上四季

如今眼前之景皆为所想的最佳实践

让自然做主

以约2.0的容积率打造低密住区

楼间距最大约70米

充分享受最惬意的阳光与通风

通过“一轴七园”的园林布局

科学合理的将约280米林荫景观大道

约500米夜光环氧跑道、5处休闲花园

等雅致生活场景贯穿连通

刻画出气质恢宏的空间界面

和惬意舒适的功能享受

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。