高铁新城神盘-环秀湖花园二批次取证,均价2.55万/㎡!湖景房+地铁口!

搜狐焦点苏州站 2024-06-19 16:27:39
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高铁新城核心地段+一线湖居+配套同步兑现+性价比高,在这些综合因素作用力下,使得环秀湖花园集便利、繁华、宜居为一体,填补了高铁新城改善湖居的空白,成为高铁新城不可忽视的存在。目前环秀湖花园四期户型约105-1…

刚刚!高铁新城地铁+湖景房

环秀湖花园二批次房源正式取证

备案均价25499元/㎡!

取证面积约104-151㎡

毛坯交付,共107套

正在火热抢购中!

环秀湖花园二批次取证

咨询热线:18662309054

均价25499元/㎡

刚刚,苏州相城高铁新城环秀湖花园二批次房源取证! 共计107套!

本批次房源具体情况:

取证楼栋:32#

备案单价区间:21898-27581元/㎡

备案总价区间:253-398万

房源建筑面积:104.46-151.8㎡

备案均价:25499元/平

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|效果图

一房一价表如下,建议收藏

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环秀湖花园预约咨询

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非凡环秀湖花园, 项目位于太东路,近相融路,是地铁2号线始发站 骑河站地铁上盖,属于高铁新城板块。

项目是2013年9月由中信安泰以11亿竞得的苏地2013-G-67号地块,地块成交楼面价才1969元/平,不到两千!地块包含3宗小地块,1号地块为金融用地,2、3号地块的住宅部分就是环秀湖花园。 整体项目是近90万方建筑体量的商住综合体。

项目图 来源 链家

作为目前板块唯Yi在售住宅项目,环秀湖花园位于高铁新城中部核心, 南边连接高铁北站,两侧环秀湖、如意湖双湖环绕,尽享板块内成熟配套。

|区位图

交通上:紧邻地铁2号线双站:骑河站、富翔路站 ,还有地铁7号线、10号线(在建中);相融路、澄阳路、G524国道都在项目不远处,畅达全城;2站可达高铁北站,跨城出行也非常便捷。

|高铁北站航拍图

商业配套上:项目周边约15-20万方城市级商业中心(在建中),3处邻里商业中心(其中1处在建), 2站可到达圆融购物中心,3站可到达吾悦广场,日常购物基本满足。

|示意图

|环秀湖花园航拍图

除此之外,家长们最关心的教育资源也不用愁。从2023年相城区的施教区划分来看,环秀湖花园的学区为: 南京师范大学相城实验小学和苏州大学实验学校(初中部)。

其中,苏州大学实验学校是第一所由苏州大学直属的实验学校、相城区高铁新城核心区内第一所公办的十五年一贯制学校,在相城区中考录取率中名列前茅,学校口碑一流。

|实景图

住在这里,有湖景,又有繁华配套,放眼整个苏州,环秀湖花园的宜居性不言而喻。

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产品力升级

高颜值立面

环秀湖花园四期共规划 8幢22-29F高层住宅,总户数822户

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|鸟瞰图

外立面采用 铝板+一体板,搭配南向大面积玻璃设计。

|环秀湖花园航拍图

|环秀湖花园实拍图

而在公区景观方面,项目四期最大栋距超120米, 将打造约5300㎡中央景观面积近乎于13个标准篮球场!结合广场、草坪等不同分区,打造儿童活动区、老年健身活动区等丰富的全龄化场景,满足不同年龄段人群的不同需求。

|景观示意图

更重要的是,环秀湖花园还有不可复制的自然资源。项目西临环秀湖, 滨湖公园、跨湖廊桥、亲水平台等环湖排布,约2000米的环湖步道,是闲暇时光和家人散步或运动健身的好去处。内外双景观的呈现,住在环秀湖花园可以解锁自然健康的湖居生活。

|环秀湖实景图

建面105-151㎡

湖居改善优选

此次项目四期共打造建面 约105/138/149/151㎡四种户型,毛坯交付,并打造了105/151两个清水样板间,面积段选择相当丰富。

建面约105㎡三房两厅两卫

入户即是客餐厅,南向双联大阳台,开间约6m,视野、采光充足。

|建面约105㎡样板间实拍图

主卧套房带内卫,主卧开间约3m,外卫干湿分离。三个房间的设计,主卧套房,足以满足三口之家的居住需求,上车门槛低。

|建面约105㎡样板间实拍图

建面约138㎡三房两厅两卫

三开间朝南,整体动静分离,南向大宽厅,多余空间自由改造成书房等,满足生活所需。

主卧步入式衣帽间+独立卫浴,配备双台盆,私密性强。

建面约149㎡三房两厅两卫

入户独立玄关,LDK一体设计,大横厅,多余空间自由改造成书房等空间,作为生活工作学习空间都可以。

主卧步入式衣帽间+主卫豪华四件套,舒适度高。

建面约151㎡四房两厅两卫

入户独立玄关,该户型客厅分布在中间, 侧边阳台设计,可瞰景观湖。

南向三卧, 其中两个房间有延伸出去的阳台,采光面更广。南向采光面都集中在卧室,无论是老人还是小孩都可以拥有南向的房间。

北侧设有一房间,可作为书房使用。主卧套房设计,搭配步入式衣帽间以及四件套独立卫浴

总体来看,项目此次户型设计兼顾实用和舒适,从初改到高改都有涉及,加之其配套、社区规划,在板块内非常出色。

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2字头入手

性价比优选

更关键的是,除了其自身优越的配套和产品力,环秀湖还兼具价格优势。

要知道均价 约2.3~2.5万的价格,在苏州能买得到的楼盘,位置都比较偏远。但现在可以直接入住高铁新城核心, 湖景房,而且高品质、地铁口、超强配套,机会难得。

周边新房

周边新房春和万象,价格在3.1w/㎡左右;大悦繁华图,均价在2.95w/㎡左右;大和和风雅信,均价约3.1w/㎡;象屿江南云起,均价在3.2w/㎡左右。

周边二手房

区域二手房均价也在2.5w-3w/㎡左右,未来发展成熟后,价差只会越来越大。环秀湖花园对比其他项目,妥妥的倒挂盘,性价比拉满。

高铁新城核心地段+一线湖居+配套同步兑现+性价比高,在这些综合因素作用力下,使得环秀湖花园集便利、繁华、宜居为一体,填补了高铁新城改善湖居的空白,成为高铁新城不可忽视的存在。

目前环秀湖花园四期户型约105-151㎡均有实景准现房,正火爆热销中,

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