在月亮湾东,遇见理想生活的港湾:招商臻和璟园引领未来居住新标杆

最近，苏州的购房政策可谓是利好不断。无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例和利率都有了明显的下调。首套房首付最低只需15%，利率最低3.00%，这让不少购房者的压力减轻了不少。公积金贷款利率更是降到了2.85%，额度也有所提升，最高可贷195万。这些政策的调整，无疑为苏州的房地产市场注入了新的活力。

在这样的背景下，招商臻和璟园应运而生，成为了园区月亮湾东的一颗璀璨明珠。这个项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，更是由百年央企招商蛇口精心打造，品质有保障。如果你正在寻找一个理想的生活港湾，那么招商臻和璟园绝对值得一看。

招商臻和璟园：月亮湾东的理想生活港湾

基本信息

招商臻和璟园位于园区独墅湖科教创新区月亮湾东，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，规划了270户洋房。容积率约1.6，绿地率约35%，居住环境非常舒适。项目提供约128㎡和143㎡两种户型，车位配比约1:1.59，总车位461个，完全不用担心停车问题。备案价约37871元/㎡，性价比非常高。

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区域配套

招商臻和璟园所在的月亮湾东，是园区发展的前沿，也是城市资源的极核。板块内有7大功能配套，满足全方位生活所需。

苏州东站（建设中）：预计2026年年底建成，自驾约5km即达，半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

立体交通 两轨五轴：轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点），中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街，出行非常方便。

商业环伺：500m内有文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中）；1km内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；2km内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；9km内有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业，未来尽享咫尺便利与繁华。

一站式教育：家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，初中部16轨48班,小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

医疗齐全：项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院。家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求。

文娱休闲：距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂（仅约4-5km），未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。

生态宜居：项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道,水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

招商臻和璟园由百年央企招商蛇口打造，品质有保障。招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

户型鉴赏

臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫

臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于园区月亮湾东，发展潜力大。

周边配套齐全，交通、商业、教育、医疗、文娱、生态一应俱全。

由百年央企招商蛇口打造，品质有保障。

户型设计合理，居住舒适度高。

劣势：

项目目前还在建设中，部分配套尚未完全投入使用。

价格相对较高，但性价比不错。

未来展望：月亮湾东，理想生活的港湾

随着苏州东站的建设和各项配套的逐步完善，月亮湾东的未来发展潜力不可限量。招商臻和璟园作为这个板块的标杆项目，不仅地理位置优越，周边配套齐全，更是由百年央企招商蛇口精心打造，品质有保障。无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。

如果你正在寻找一个理想的生活港湾，那么招商臻和璟园绝对值得一看。无论是从地理位置、周边配套，还是从品牌价值和户型设计来看，这个项目都具备极高的性价比。趁着现在购房政策的利好，赶紧行动起来吧！

联系方式

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