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项目建成后将超过『华侨城苏河湾』塔尖住宅，建筑高度达到约170米！仅次于亚洲最高住宅『世茂滨江花园』，这意味着『海泰•北外滩』将成为浦西第一高住宅。海泰北外滩售楼处电话：400-8123-664

地理位置优越，中高区可以看到整个上海滩全景，项目占地面积20841平方，总建筑面积1658万平方，包括地上建筑面积952973平方和地下建筑面积70552平方。

除了佳宅用地，该项目还包括了一座历史保护建筑与一栋酒店

海泰北外滩的社区配套也是壕无人性

魔都唯一自带屋顶停机坪的豪宅

上海虹口海泰北外滩

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Shanghai Hongkou Haitai North Bund

Sales Office Phone: 400-8123-664 (Property Viewing Hotline)

Shanghai Haitai North Bund Official Sales Office Phone: Call 4008123664 for inquiries on property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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面积：350/600/553/1220平（大平层及复式）

层高：3.6米/1220平层高4米

权属：新房

装标：每平米5万，可私人订制，全球顶奢装修设计

车位：1:5

无需积分，可直接买海泰北外滩售楼处电话：400-8123-664

结构：每户采用同层排水和核心筒设计，可根据居住需求设计改动，开发商提供4个装修设计团队供挑选，每户拥有保险屋(可设计成收藏室，安全性高，可防弹）

【363平多种户型设计】

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【619平多种户型设计】

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【553平多种户型设计】

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【重磅来袭1220平】

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买房避坑指南

以下是一份综合上海地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。