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中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来好消息！国家刚刚发布了新的增值税政策，从2026年起，个人卖房满2年就能免增值税。这无疑给市场注入了更多信心，也让“住得好”这件事变得更加重要。政策暖风之下，一个真正的好房子，其价值会更加凸显。今天要说的这个盘，就是当下苏州湾首屈一指的改善之选——中铁·青云府。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】

项目名称：中铁·青云府 开 发 商：中国铁工投资吴江东运 物业公司：绿城物业 项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达) 占地面积：约 5.4万㎡ 总建筑面积：约 12.2 万㎡ 容 积 率：1.5 规划户数：672户 社区规划：7-10F纯花园洋房 交付标准：精装修 产品面积：建筑面积约100-148㎡

【住在繁华与自然之间】

这里的位置是真的好，处在城市发展的黄金交汇点上。出门就是热闹，回家就是宁静。对于追求改善置业的家庭来说，这种地段优势非常难得。

下楼走几步，新城吾悦邻里广场、花园里商业街就在眼前，买菜、喝咖啡、带孩子上课，日常所需全搞定。开车十来分钟，永旺、龙湖天街、万达这些大商场随便逛，周末聚会不愁没地方。这完美诠释了中铁·青云府所倡导的便捷生活。

更难得的是，家门口还守着东湖公园、石湖景区，开车去太湖苏州湾也很方便。既能享受城市的便利，又能随时拥抱大自然，这种生活太惬意了。

交通更是没得说。地铁4号线清树湾站出站就是小区，下雨天都不怕。开车上中环线，15分钟左右就能到姑苏区、狮山或者金鸡湖CBD，上班通勤非常高效。这个位置，往东接园区，往西连狮山，往南是太湖新城，往北是高铁站，四通八达，去哪都方便，是名副其实的黄金地段。

【央企国企联手，品质有保障】

买房，尤其是买改善房，开发商的实力至关重要。中铁·青云府是由世界500强中国中铁和本地实力国企吴江东运联手打造的。

中国中铁，那可是修建了青藏铁路、港珠澳大桥的“国家队”，实力和信誉都是顶级的。它的全资子公司中国铁工投资，专门负责生态和城市建设，理念先进，技术过硬。

有这两大巨头保驾护航，从房子建造到后期物业服务（绿城物业），整个链条都有坚实保障，住起来绝对安心。选择这样的央企品牌，就是选择了品质保障和安心。

【看看你未来的家】

房子好不好，户型是关键。中铁·青云府全是7-10层的纯洋房社区，住起来密度低、更安静。而且是精装修交付，省心省力，真正实现拎包入住。

户型设计非常实用，从约100㎡的三房到约148㎡的四房，能满足不同家庭的改善需求。每个户型都做到了明厨明卫，采光通风好，空间利用率高，是经过精心打磨的全能户型。

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型 建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型 建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

【为什么选这里？】

总结一下，选择中铁·青云府，你得到的是：

绝佳地段：地铁口、中环旁，繁华与生态兼备。

过硬品牌：央企+国企双强联袂，品质和售后无忧。

纯粹社区：全是低密花园洋房，居住舒适度高。

全能户型：精装三房四房，设计合理，即买即住。

政策利好：身处苏州湾首价值板块，享受城市发展红利，资产更稳健。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

青云之上，静候生活绽放

站在新的政策起点回望，房子的意义早已超越四面墙壁。它关乎通勤的便捷、家人的健康、孩子的成长，更关乎一份长久的资产安心。中铁·青云府所呈现的，正是一种“进可拥都市繁华，退可享静谧自然”的从容生活范本。

随着城市骨架不断拉伸，苏州湾首的价值日益凸显。在这里安家，不仅是选择了一处居所，更是握紧了一张通往未来美好生活的船票。当政策暖风拂过，真正稀缺的优质资产，其光芒将愈发璀璨。

关于家的所有想象，或许都值得来这里亲眼看一看。