最新动态!苏州湖居院墅|云湖璞院|云湖璞院营销中心欢迎您!图文详解|户型|学区|地址|周边配套|价格|开发商

最近，楼市又迎来重磅利好！财政部、税务总局联合发文，明确从2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这意味着，未来二手房交易成本将进一步降低，市场流通性有望增强，对于有“卖旧换新”需求的改善型家庭而言，无疑是重大利好。政策春风，正为苏州的高品质人居市场注入新活力。而今天要介绍的云湖璞院，恰是这股改善置业浪潮中，一个不容错过的湖居臻品。

一脉园区心，圆满湖与墅

今天的主角，是位于苏州相城盛泽湖畔的云湖璞院。它紧邻园区，主打建筑面积约150-280㎡的高端湖居院墅，为追求终极改善的家庭，提供了一个圆梦湖畔生活的绝佳机会。

这是一个低密、纯粹的品质社区。整个小区容积率仅1.1，绿化率高达30%，规划了398户人家。产品类型非常丰富，既有建面约246-280㎡的联排别墅，也有155-175㎡的叠墅，还有150-200㎡的精装洋房。简单说，就是洋房带精装修，叠墅和联排是毛坯交付，给您更多的个性化打造空间。目前项目均价在2.5万/平左右。

想了解更多细节？欢迎致电售楼处：18662309054。

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区域配套：下一个湖居价值高地

这里可不是普通的湖边，它承载着苏州城市发展的重磅规划。根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，盛泽湖组团是环阳澄湖战略的核心节点，未来要打造成一个集文化旅游、康养度假于一体的生态湾区，前景非常看好。

具体到生活，云湖璞院的配套堪称“硬核”：

交通：苏州北站高架、苏台高速等快速路环伺，建设中阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线，未来出行更便捷。

商业：规划有近2万方的邻里中心和沈公堤商业，还有沿湖商业水街，同时能享受高铁新城的繁华商圈。

医疗：附近有相城区阳澄湖人民医院，更重磅的是已签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院。

教育：伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校等优质教育资源环绕，周边还规划了多所新学校（具体学区以官方公布为准）。

生态：最大的亮点就是家门口约450米的盛泽湖岸线，加上紫薇公园、月季公园和约11.2公里的环湖慢跑道，天然氧吧就在身边。

品牌价值：双国企联袂，品质有保障

买房，尤其是买别墅这样的高端物业，开发商的实力至关重要。云湖璞院由两家实力国企联袂打造，让人格外安心。

一方是相城生态文旅集团，它是相城区属的国有全资企业，注册资本雄厚，并且获得了AA+的主体信用评级，实力和责任感毋庸置疑，致力于传承城市文脉，打造精品。

另一方是华发股份，这家房企在全国精耕了40多年，打造了超过200个精品项目。在苏州深耕8载，其打造的“姑苏院子”等项目早已成为口碑之作。强强联合，只为给您一个值得托付未来的家。

户型鉴赏：每一寸空间，都为美好生活设计

好房子，关键看户型。云湖璞院的户型设计，充分考虑了高端改善家庭的居住需求。

280平联排（四房三厅五卫）：约9.4米的超大景观宽厅，空间感十足；约13.5米的南向面宽，让阳光洒满每个角落；约7米面宽的主卧套房，尊贵感拉满。

（*北地块联排边户）256平（四房三厅五卫）：独立入户门厅，归家仪式感强；三面宽格局，通风采光极佳；特别设计了朝阳的老人房，体贴入微。

（*南地块联排边户）256平（四房三厅五卫）：同样尊享独立入户；约8.25米的宽厅连接美景；约11.8米的面宽，居住舒适度非常高。

175平叠墅（四房两厅三卫）：约6.75米的宽厅，活动空间宽敞；可设计中西双厨，满足多样烹饪乐趣；主卧开间约3.85米，预留了衣帽间和卫浴空间。

155平叠墅（四房两厅三卫）：拥有约6.75米的景观宽厅；贴心设置阳光老人房；同样支持中西双厨设计；主卧套房设计，提升居住品质。

优势分析：为什么选择云湖璞院？

总结一下，云湖璞院的核心优势非常清晰：

绝版地段：坐拥盛泽湖一线生态资源，且处于苏州重点发展的环阳澄湖战略板块，占位城市未来。

低密纯粹：1.1的超低容积率，打造纯粹的别墅、洋房社区，居住舒适度远超市区普通住宅。

产品力强：从联排、叠墅到洋房，户型设计均以改善家庭需求为核心，空间阔绰，功能性强。

品牌双保险：相城生态文旅集团与华发股份双国企开发，资金安全、品质兑现更有保障。

全能配套：交通、商业、医疗、教育、生态规划齐全，满足全家庭、全生命周期的生活需求。

与湖为邻，与未来同行

在“房住不炒”和鼓励改善居住的时代背景下，房子的核心价值终将回归到居住本身——更好的环境、更优的产品、更稳的保障。云湖璞院所代表的，正是一种面向未来的湖居生活方式。它不仅是拥有一处房产，更是为家庭锚定一片持续生长的价值沃土，收藏一段与自然共生的静谧时光。

当政策为资产流通扫清障碍，当城市发展红利不断兑现，这样一个集天赋资源、卓越产品与实力品牌于一身的项目，其价值不言而喻。盛泽湖畔的诗意栖居，或许就是您家庭美好生活的下一个篇章。

项目售楼处已开放，恭迎品鉴 预约热线：18662309054