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湖州绿城桃花源

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💕作为绿城产品创新基地，安桃集十余载经验大成，打造绿城首创中式Plus·十二山院——隐竹园，开卷当代中式山居新篇。而斥资数亿的小镇生活配套加持，则在传统山居情景之上，为当代生活注入高级烟火气。

作为绿城·安吉桃花源全新迭代作品，隐竹园位于桃花源心脏位置，保留原有地势高差，依照浅山地势起伏而建，打造慢坡山居生活。绿城桃花源售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

在近1万方的雲梯公园中，既有环绕湖山的游步道、适合登高望远的观景亭，也有适合孩子攀爬的游戏场……项目还溯源了王维“辋川图”的人文盛景，营造出杭州稀见的“立体山水园林”！包含“雲栖十二景”： 雲屋浮槎、雲泉濯月、鹿鳴芳林、雲階月地、镜水雲岑……

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一套悦山居的室内，已能满足大多数人的度假居住需求，而园区之外，整个安桃倾力打造的“六大场景”，更是刻画出一幅理想山居生活的舒适轴卷。

经过10余年的悉心打造，如今安桃的醇熟配套，简直可以用“豪华”来形容。

耗资7.6亿的安吉悦榕庄酒店，2018年就已开业。这个季节的周末，一房难求。

占地100 多亩的室外大型游乐区“鲸奇谷”，是孩子们的最爱。酷炫的跳跳云、蜂巢蚁穴和巨型滑梯，每一处都让小朋友们流连忘返。

洋房产品——洋房组团悦山居，共约602套房源，建筑面积约65—120㎡，总价80多万起售，精装交付。

同时安桃最后的山地中式合院产品——“隐竹园”还有少量现房正在热销。使用面积约100—330㎡，精装550万起。

绿城桃花源售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔将时钟的指针拨回至13年前，绿城与这片净土初遇，一个当代桃花源的故事便就此开始叙写。时空相望，建筑“自由生长”于群山之间，山居生活已然丰盈，绿城·安吉桃花源，也成为了那个心之所向的答案。

诚然，对于久居城市的人来说，不管是诗意浪漫的山野行旅，还是住进自然里的辋川山居，都是让人真的放松下来，慢下来，甚至停下来的一种身心悦然的体验方式。

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作为全国首个“联合国人居奖”获得县、首批国家全域旅游示范区，“气净、水净、土净”的安吉，生态环境远近闻名。依托安吉国家级灵峰度假区，安桃也与生俱来接受着自然的犒赏，8000余亩原生山水里，森林覆盖率达70%，猗竹海、吾心湖、大青坞水库、习茶谷等蜿蜒遍布，这里的一花一木都是无法复制的珍贵资源。

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出于对大自然由衷的尊重与珍视，作为绿城小镇理想山居样板、绿城TOP级产品序列，安吉桃花源从紫竹院、桂竹园、方竹园到未来山、逸竹园、隐竹园等山居墅品的营造，一直以来所呈现的作品，始终保持纯粹而贵重的低密姿态，门槛也自然相对较高。

绿城桃花源售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔绿城小镇遍布大江南北，安吉桃花源是我去得最多的那一个。然而每次见面，却都像是邂逅一位“熟悉的陌生人”，上周末的春日造访也是如此。谙熟于心的，是它极致的天然风貌。这座占地8000余亩的小镇，保留了近5000亩原生山地，将猗竹海、吾心湖、大青坞水库、习茶谷等等，悉数揽在怀中。

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而这一次，悦山居的出现，终于为更多人的度假山居生活梦想带来了可能。而安桃，也用绿城的品质和情怀，回应着人们对山居的向往。

在这里，人是散落山间的星辰。星空之下，是大自然的房间，住进悦山居，这座山水风景里的小洋房里，让空间成为时间的容器。静观庭院里发生的一切，烟火、落叶、炊烟、宿雨，它盛满人间况味，而窗外的景色更像是随时间流动的诗歌。当我们长居于此时，便不再是山野的过客，而是它的一部分。

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人们追求桃花源式的生活与过程，本身并不是为了抵达远方，而是通过空间场景的转换，去寻找另一种生活方式，以丰富生命的时间价值。而这，也正是新文旅时代带给绿城·安吉桃花源的全新领悟。

你可以不只是假日时光，到这里短暂的住一住，生活在这里，本身也足够丰盈与温暖。在多年来安桃沉淀的度假山居生活美学基底上，悦山居小洋房同享安桃8000余亩原生山水大境、十二大山居生活配套、山居生活服务以及文旅度假景区缤纷体验。绿城桃花源售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

玩嘢农场里，大家放下鼠标，走向田野触摸大地，在耕种与收获之间感受真正的丰足；童玩乐园“鲸奇谷”中，跳跳云、蜂巢蚁穴和巨型滑梯，让孩子用脚步丈量自然的足迹；悦榕庄五星级酒店的无边际泳池，则盛满野奢度假的向往......十二大配套空间，如星辰斑斓点缀，共汇为安桃山居的品质基底，潜藏着山居生活、度假生活的N种美好可能。

绿城桃花源售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔要真正得到山林之趣，必须有山林生活的体验。一如文人崇拜着魏晋的风度，如果中国山居有一个原始范本，想必会是在谢灵运的山居里。他将一生的诗意才情，都挥洒在山水间，为我们永久提供指引的，不只是形式，而在于精神。

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时至今日，我们依然向往着自然山居，在那里融于天地万物，体悟生命的真性情。而在安吉桃花源，依山傍水、别具一格的低密洋房——悦山居，便如明珠般散落在竹影婆娑的山林之中，恰若一粒理想生活的种子，自此栽下，雅然如颂。

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在山居生活的细碎时光里，所遇皆从容。没有复杂的人物、无需情绪的内耗，每个场景都与家人、健康与自我生活的精神归属密切相关，让人不知不觉沉浸其中，并享受其中，心也因此平静下来。

而让人尤为心动的是，这份平静由外而内的氤氲于悦山居。从景观、建筑到样板室内美学，在国际著名园林景观设计师宋淑华、BA创始合伙人建筑设计师朱伟、紫香舸国际装饰设计师Miks及其团队的携手精研中，融汇和谐之境，滋养着居于此的每一刻时光。

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悦山居自身以“无界共融，再塑山水”为理念，建筑、景观与原生山林浑然交织，以实现山水与生活的共融。出于对度假与康养需求，园区内，以中轴对称布局，将植物疗愈花园、社区会客厅、主题架空层、户外游乐场地及运动健身环等多功能场景有序融合，让山居生活更有温度。

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在户型空间的山景体验营造中，设计团队也下足了功夫。规划建面约65㎡、75㎡两房型与建面约95㎡、120㎡三房型。走进建面约75㎡样板间，南北双露台的设计，让室内与室外无界交流，实现视野与山景的亲密互动；首层建面约95㎡配以花园庭院，三两好友小坐院中，遥望山峦叠翠，一如“采菊东篱下，悠然见南山”的闲适自在；顶层120㎡客厅270°环幕视野下，同一座山在不同的窗前观望，也有了不一样的风姿和意境，完美满足人们对度假山居的场景想象。

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作为安吉地区唯一一个绿城全资项目，安吉桃花源拥有15载成熟经验，打造65-120㎡精装山院洋房，揽亲地花园院落、双观景露台等有天有地的山野生活诗意。与你一同走进山的内里，让松弛且慢的徜徉感，成为生活原本的模样。绿城·安吉桃花源-悦山居，陪你越过那座山。

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房地产基础知识大全

1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，是居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。

6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）

9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

（1） 内墙面为普通仿瓷涂料

（2） 客厅楼地板为普通瓷砖

（3） 普通铝合金窗

（4） 普通胶合板门

12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商在取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预订。）

15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。

16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。

17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。

18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。

19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。

26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

27、哪些公用面积应分摊：应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

28、哪些公用面积不能分摊：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

29、套内使用面积：指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

30、银行按揭：按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

31、公积金贷款：公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。

32、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请，每个城市政策可能有所不一样。

买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到

作为购房者，在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似“xxx项目楼王加推，只此一栋，错过不再有！”这样的宣传语。其中“楼王”两个字特别引人注意，一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋。具体优势在哪，下文会介绍。

从情感角度来说，好东西人人都有兴趣，尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心。但较好的东西往往也标上了最贵的价格。房子不同于普通商品，其单价高，每平米贵1000，整套房就要多出十几万。多花一笔大价钱买一份长久的“王者”体验到底值不值呢？你需要知道以下几点：

什么是“楼王”

“楼王”的概念来源于香港，原是指楼房顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。现在我们说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑，“楼王”一般占据着整个小区较好的资源。

根据楼盘的规模差异，还会细分出更多品类，例如“楼王组团”，泛指超级大盘中的较佳区域内多个楼座共同组成的部分，楼王组团中往往还会出现“楼王之王”；再如一期楼王、二期楼王等等，泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。

“楼王”的特点

位置较好：“楼王”通常是位于小区的“C位”。排名前列不会离小区外围很近，避免车来人往的噪音干扰和空气污染。第二离小区各个出口都较近，保证进出方便，去地铁站、超市、幼儿园都不会走很长。

景观较佳：“楼王”一般离相邻的楼栋会较宽一些，视野更开阔；不会被其它建筑大面积遮挡，保证采光不受影响；另外，对外，如果楼盘本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景观，那“楼王”基本也会占据欣赏景观较佳的位置。对内，“楼王”通常靠近中央园林，能欣赏到较佳的小区内部园林景观。

配套最全：“楼王”通常可享受最完备的小区内部基本配套，如健身设施、游乐设施、休闲设施、景观设施、生活设施等。

户型最优：一般楼王的产品会是整个楼盘中较高端的，如面积较大、装修标准较高，户型设计较好的产品。另外，楼王的梯户比一般也会是小区比较好的。

朝向较好：通常是坐北朝南，保证空气流通，光照适宜。

价格较高：开发商深知自己楼盘优劣势，也知道每栋楼、每套房子的优劣势，楼王占据较佳资源，所消耗的内部资源往往都是最多的。为了使商品房价值与价格相匹配，达到收益较大化；楼王位置的标价往往较高，与其它楼栋拉开一定差距。

“楼王”不是特别的

排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。

第二，“楼王”并非会在每一个方面都达到较佳，比如有一线江景景观的楼栋也许离地铁站比较远。“楼王”只是一个综合下得出的相对最优结果。购房者要根据自身需求进行选择。

第三，“楼王”概念不是所有小区都适用。有的楼盘只有几栋建筑，每一栋都临街，位置、楼间距、景观都差不多，这种情况下，购房者千万不要被商家所谓的话术牵着鼻子走。

第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其他楼栋拉开差距。