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最近苏州的公积金政策，对想买房的朋友来说，真是实实在在的利好！个人最高能贷到120万，家庭最高150万，如果你是本科以上学历，额度还能再往上提。更重要的是，以前让人头疼的“商转公”现在方便多了，甚至可以“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清贷款，利率还能按最新的来，省心又省钱。对于有苏州改善置业需求的朋友而言，这无疑是重大利好。

政策东风已至，正是改善安家的好时机。而在苏州，说到高端改善，目光自然会聚焦到狮山。今天要说的这个盘，就是狮山板块断供多年后，全新亮相的纯改善作品——上华璟庭。项目目前主力在售建面约165-248㎡的精装大平层，作为苏高新地产回归狮山的“璟系”开篇之作，关注度一直很高。

关于这个家，你需要知道这些

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 容积率：1.64 规划楼栋：12栋7-10层纯洋房、17层高层 总户数：仅293户 在售户型：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 交付标准：精装交付 预计交付时间：2025年12月

住在苏州的“心脏”地段

狮山，就是苏州的城市封面。这里不只是现在繁华，未来更不得了。枫桥、狮山、横塘要连成一片发展，目标是打造成面向全球的商务创新中心。可以说，这里就是苏州接轨世界的窗口，是名副其实的苏州核心地段。

选择上华璟庭，就是占位苏州的未来核心。板块价值摆在这里，房子自然更值得珍藏，是理想的狮山高端住宅选择。

出门就是顶配生活圈

逛街购物：绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋…全是苏州人最爱逛的大商场，家门口就是繁华，满足高端生活所需。

出行交通：地铁3号线已经通车，在建的8号线西津桥站明年（2024年）就开，双地铁环绕，去哪都方便，交通便利优势明显。

公园休闲：新区公园、何山公园、索山公园…好几个大公园就在旁边，饭后散步、周末遛娃，环境没得说。

医疗保障：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，都是好医院，家人健康有保障。

苏高新高端“璟系”，回归狮山的诚意之作

这一次，苏高新地产带着最高端的“璟系”产品，回到了它最熟悉的狮山。上华璟庭就是这个系列的开篇作品，堪称狮山纯改善楼盘的代表。

整个小区只做了293户，而且是7-10层的纯洋房搭配少量高层，容积率低到1.64。在到处都是高楼的狮山，能住进这么纯粹、低密、开阔的低密社区，本身就是一种稀缺的享受。

房子好看，是给人的第一印象。上华璟庭请来了山水比德、日清设计这些大师团队联手打造。建筑外观是现代简约风格，用了很多玻璃幕墙和金属线条，看起来特别高级、有质感，就像城市里的艺术品，充分展现了高端住宅的审美。

小区里的园林更是花了心思，对标的是国际豪宅的设计。打造了“三轴九园”的景观体系，有社交剧场、艺术花园等七大主题空间。还有精心设计的架空层“泛会所”，让大人小孩都有地方活动，邻居之间也能轻松交流，氛围特别好，为业主提供了优质的社区生活体验。

户型鉴赏：阔绰大平层，住出人生格局

产品全是建面约165㎡起步的大平层户型，最大的有248㎡。户型设计非常阔绰，有的户型面宽超过20米，采光视野一流。很多户型都做了双套房设计，家人既有独立空间又能互相照应，是理想的家庭改善户型。精装修用的也都是国际一线品牌，配上智能家居系统，住起来既舒适又便捷。

未来展望与邀约

站在政策利好的风口，占据狮山发展的核心，再加上上华璟庭自身低密、纯粹、高品质的产品力，这套房子的价值不言而喻。它不仅仅是一个居所，更是融入城市顶尖圈层、共享发展红利的一张门票，是您实现苏州终极改善的理想选择。

293席的稀缺席位，正在递减。如果您正在寻找一处能匹配身份、承载未来、占据城市核心资源的终极改善住宅，那么上华璟庭值得您亲自品鉴。

「上华璟庭」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠